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Terrain à vendre à Naucelle (12800) - Aveyron

- ext. 1098 m²

- ext. 1098 m²

88 000 €

Référence : A47168FHA12

  • 1098 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Rare: Naucelle (12) - Grand Terrain Constructible – Centre du village – 1098 m²

  • 1098 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

✅ Grand Terrain Constructible – Centre du village Naucelle (12) – 1098 m²
✅ Localisation : Centre du village de Naucelle (12) – Écoles, commerces, gare et bus à 5 min à pied
✅ Surfaces : 520 m² + 578 m² (total 1098 m²)
✅ Utilisations : Construction (maison, investissement) OU loisirs (jardin, potager, etc..) Opportunité rare à saisir : Un grand terrain constructible à Naucelle (Aveyron, 12), située au cœur du Ségala, à mi-chemin entre Albi (81) à 35 min et Rodez (12) à 30 min.

Situés en plein centre de Naucelle (12), le terrain constructible est actuellement utilisé comme espaces de loisirs (jardin, potager et zone de stockage).

Entièrement clôturé, il offre un cadre sécurisé et prêt à être aménagé. Le terrain bénéficie également de 2 entrées sur 2 rues différentes, idéales pour une meilleure accessibilité.

Atouts majeurs :
* Électricité déjà raccordée (compteur Linky en place)
* Viabilisation complète disponible en bordure de voie publique : eau, télécommunications, gaz de ville et assainissement (tout-à-l'égout).
* Centre du village de Naucelle (12) – Écoles, commerces, gare et bus à 5 min à pied

Une occasion unique pour un projet immobilier avec diverses possibilités!

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Constructible au centre du village Naucelle 12800
  • Écoles, commerces, gare et bus à 5 min à pied
  • Multi-usages: Construction ou Terrain de Loisirs
  • Raccordé à l’électricité
  • Eau, Télécom, Gaz et assainissement disponibles

GÉNÉRAL

Référence A47168FHA12

Etat A rénover

Types de bien Terrain
Terrain avec CU

Description

✅ Grand Terrain Constructible – Centre du village Naucelle (12) – 1098 m²
✅ Localisation : Centre du village de Naucelle (12) – Écoles, commerces, gare et bus à 5 min à pied
✅ Surfaces : 520 m² + 578 m² (total 1098 m²)
✅ Utilisations : Construction (maison, investissement) OU loisirs (jardin, potager, etc..) Opportunité rare à saisir : Un grand terrain constructible à Naucelle (Aveyron, 12), située au cœur du Ségala, à mi-chemin entre Albi (81) à 35 min et Rodez (12) à 30 min.

Situés en plein centre de Naucelle (12), le terrain constructible est actuellement utilisé comme espaces de loisirs (jardin, potager et zone de stockage).

Entièrement clôturé, il offre un cadre sécurisé et prêt à être aménagé. Le terrain bénéficie également de 2 entrées sur 2 rues différentes, idéales pour une meilleure accessibilité.

Atouts majeurs :
* Électricité déjà raccordée (compteur Linky en place)
* Viabilisation complète disponible en bordure de voie publique : eau, télécommunications, gaz de ville et assainissement (tout-à-l'égout).
* Centre du village de Naucelle (12) – Écoles, commerces, gare et bus à 5 min à pied

Une occasion unique pour un projet immobilier avec diverses possibilités!

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Naucelle

Département Aveyron

Région Midi-Pyrénées

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES

Prix de vente 88 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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siren : 841 951 650

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Points forts de ce bien

  • Constructible au centre du village Naucelle 12800
  • Écoles, commerces, gare et bus à 5 min à pied
  • Multi-usages: Construction ou Terrain de Loisirs
  • Raccordé à l’électricité
  • Eau, Télécom, Gaz et assainissement disponibles

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.
  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

88 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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