Maison à vendre à Authon-du-Perche (28330) - Eure-et-Loir

• 350 m²
• 480 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Demeure de caractère au cœur d’Authon-du-Perche, réunissant deux maisons historiques pour environ 350 m² habitables. La maison édifiée en 1616 fut autrefois un temple protestant ; son fronton conserve une inscription latine d’origine. Elle est liée à la famille Robethon, dont certains membres furent médecins d’Henri III et de la reine Margot, avant que Jean Robethon ne rejoigne les cours européennes.
La maison de 1616 comprend, au rez-de-chaussée, une suite parentale, puis quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un WC. La maison de la place, avec son échauguette, offre deux niveaux de réception avec cheminées en pierre, grandes fenêtres et deux entrées indépendantes, permettant également un usage tertiaire.
Cour pavée abritée par les anciens remparts, puits, cave voûtée et jardin romantique d’environ 150 m². Charpentes et couvertures refaites. Tous commerces à pied, à environ 1 h 55 de Paris et 2 h en train. Un rare mariage de patrimoine, d’espace et d’art de vivre. Une demeure de 1616, témoin de l’histoire, au cœur du Perche

Il est des maisons qui ne se contentent pas d’abriter : elles racontent. Celle-ci, bâtie en 1616 à l’angle de la place du Marché et de l’avenue Jean Moulin, est de celles-là.

Réunissant deux maisons bâties séparément puis unifiées au fil du temps, cet ensemble développe environ 350 m² habitables et conserve une mémoire exceptionnelle. La maison de 1616 fut édifiée par la famille Robethon et servit de temple à la communauté huguenote d’Authon, alors l’une des cinq baronnies du Perche-Gouët.

Au-dessus de la porte, l’inscription latine gravée sur le fronton est toujours lisible :
"Sicut rosa inter spinas, sic justus inter impios"
"Comme la rose parmi les épines, ainsi le juste parmi les impies ; la vertu, tant qu’elle souffre, triomphe."

Peu de bâtiments conservent, in situ et précisément daté, un témoignage aussi tangible de l’histoire protestante française et des bouleversements qui ont façonné l’Europe moderne.

La famille Robethon, d’Authon aux cours d’Europe

L’histoire de cette demeure est indissociable de celle de la famille Robethon. Certains de ses membres furent médecins auprès d’Henri III et de la reine Margot, qui est passée par cette maison au cours de ses périples. Après la révocation de l’édit de Nantes, Jean Robethon poursuivit son destin en Angleterre, devenant secrétaire particulier de Guillaume III d’Orange, puis du roi George Ier.

Cette histoire documentée donne à la propriété une résonance particulière, notamment pour vous qui êtes sensibles au patrimoine, à l’authenticité et aux destins qui ont relié la France aux grandes cours européennes.

La maison est authentique et remarquablement préservée. Elle n’est pas classée au titre des Monuments historiques, ce qui laisse à son futur propriétaire toute liberté pour la faire évoluer dans le respect de son caractère.

L’art de vivre d’un vrai bourg français

Ici, tout se fait à pied. Boulangerie, commerces, services, cafés et vie locale sont accessibles en quelques instants. Authon-du-Perche offre le charme recherché d’un bourg français vivant, où l’on peut retrouver une véritable qualité de vie sans dépendre quotidiennement de sa voiture.

Autour de la maison se déploie un décor de pierre et d’histoire, entre place du marché, ruelles anciennes, remparts et paysages vallonnés du Perche.

350 m² et deux maisons réunies

Avec environ 350 m² habitables, la demeure offre des volumes devenus rares, nés de la réunion progressive des deux maisons de la famille.

La maison située sur la place, la plus ancienne, se distingue par son échauguette. Ses deux niveaux sont aménagés en vastes espaces de réception, chacun bénéficiant de trois grandes fenêtres et d’une cheminée en pierre. Deux entrées indépendantes depuis la place permettent d’imaginer différents usages : grande maison familiale, résidence secondaire, bureaux, profession libérale, atelier, galerie ou espace d’accueil.

La seconde maison, construite en 1616, est organisée comme suit :

Rez-de-chaussée
- Entrée par un sas dans une pièce de réception avec cheminée en pierre monumentale
- cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salle à manger avec cheminée
- Suite parentale comprenant une salle d'eau très récente, une grande chambre donnat sur une terrasee et le jardin et un vaste dressing.

Premier étage

- Deux chambres ;
- Une salle de bains ;
- Un WC.

Deuxième étage

- Deux chambres dont une double en enfilade ;
- Une salle d’eau.

Cette distribution permet d’accueillir une famille nombreuse, de recevoir confortablement amis et proches ou encore d’associer habitation et activité professionnelle.

Les charpentes et les couvertures ont été refaites. Le grenier permet d’apprécier la qualité du travail réalisé sur la structure de la maison de la place.

La cour, le puits et la cave voûtée

Le cœur intime de la propriété est sa cour intérieure. Cette petite cour pavée, abritée par les anciens remparts du bourg, offre un espace ombragé et préservé, idéal pour installer une grande table, recevoir en été ou simplement profiter du calme au cœur du village.

Un portail ancien donne accès à la cour depuis la rue. Il s’agit d’un accès piéton et ne permet pas l’entrée d’un véhicule.

La cour accueille également un puits d’origine et sécurisé ainsi que l’accès à une très grande cave voûtée, située sous la maison de 1616. Fraîche et authentique, cette cave constitue un élément supplémentaire du caractère historique de l’ensemble.

Au passage d'une arche fleurie, un petit jardin romantique d’environ 150 m² apporte une note de verdure et de douceur. Facile à entretenir, il pourra être aménagé en jardin d’agrément, espace de repos ou prolongement végétal de la cour.

Une situation accessible depuis Paris et l’Europe

Authon-du-Perche est situé à environ 150 km au sud-ouest de Paris. La propriété se trouve à environ 2h de Paris par l'autoroute A11 et également en deux heures de porte à porte par le train depuis Paris-Montparnasse jusqu’à Nogent-le-Rotrou, pour finir par une vingtaine de minutes de route ;
L’aéroport Paris-Charles-de-Gaulle est accessible en environ 2 heures de voiture, et Paris-Orly en environ 1 h 30, selon la circulation. Londres et Amsterdam restent accessibles pour un week-end grâce aux liaisons Eurostar vers Paris.

Cette accessibilité renforce l’intérêt de la maison pour une résidence secondaire, une demeure familiale.

Une propriété à habiter et à transmettre

Cette demeure s’adresse aux amoureux des maisons qui possèdent une âme, une histoire et une véritable présence architecturale.

Une maison-temple de 1616, une inscription latine gravée dans la pierre, la mémoire de la famille Robethon, une échauguette, des cheminées, une cour à l’ombre des remparts, un puits et une cave voûtée : autant d’éléments qui composent un ensemble rare.

Ici, vous n’achetez pas seulement 350 m² au cœur d’un bourg percheron: vous devenez le dépositaire d’un lieu chargé de sens, auquel vous pourrez donner une nouvelle vie et écrire le prochain chapitre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr