Maison à vendre à Bouloc-en-Quercy (82110) - Tarn-et-Garonne

• 125 m²
• 1757 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison spacieuse de 4 chambres avec vues, jardin plat et potentiel pour créer deux espaces de vie indépendants, idéalement située entre Lauzerte et Montcuq, à Bouloc-en-Quercy. Répartie sur deux niveaux, elle offre une cuisine, une belle pièce de vie, quatre chambres, deux salles de bains, ainsi qu’une grande terrasse couverte de 33 m². Le jardin, agrémenté de quelques arbres fruitiers, bénéficie de vues dégagées sur la campagne. Avec un garage/atelier de 40 m², un cellier de 11 m² et une configuration permettant d’envisager un logement indépendant, cette propriété offre de nombreuses possibilités, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir. Située dans un environnement paisible entre les beaux villages de Lauzerte et Montcuq, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes, quatre chambres, deux salles de bains, des vues sur la campagne et une configuration intéressante pour ceux qui souhaitent créer un espace indépendant pour la famille, des invités ou éventuellement de la location.
Située sur la commune de Bouloc-en-Quercy, la propriété bénéficie d’un cadre rural agréable tout en restant à distance raisonnable des commodités. La maison est entourée d’un jardin principalement plat, avec quelques arbres fruitiers et des vues dégagées sur la campagne environnante.
La configuration sur deux niveaux, avec quatre chambres et deux salles de bains, offre un potentiel intéressant pour créer deux espaces de vie distincts, notamment pour accueillir une famille, des proches ou créer un logement indépendant, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
La maison nécessitera quelques travaux de modernisation intérieure, mais offre une bonne base pour créer un lieu de vie confortable et adapté à vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend l’espace de vie principal, avec une cuisine, une salle à manger/salon spacieuse et deux chambres. L’étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Terrasse couverte (33 m²)
Entrée (5,8 m²)
Cuisine (11,15 m²)
Salle à manger/salon (28,15 m²)
Couloir (3,8 m²) avec rangements intégrés
Chambre 1 (14,75 m²)
Chambre 2 (10,45 m²)
Salle d’eau (3,7 m²) avec lavabo et douche
WC (1,5 m²)
Depuis la terrasse couverte, accès à :
Garage/atelier/chaufferie (40 m²) avec chaudière de chauffage central Viessmann et cuve à fioul
Cellier (11 m²)
Escalier intérieur (10 m²) menant à l’étage
PREMIER ÉTAGE :
Palier (8,5 m²)
WC (1,7 m²)
Chambre 3 (15,15 m²)
Chambre 4 (16,15 m²)
Salle d’eau (4,3 m²) avec lavabo, bidet et douche
La propriété bénéficie du double vitrage et d’un chauffage central au fioul.
La disposition actuelle offre la possibilité de créer deux espaces de vie séparés, sous réserve des modifications et autorisations nécessaires. Avec quelques travaux de modernisation, la maison pourrait devenir une habitation confortable et polyvalente dans un agréable secteur de la campagne quercynoise.
À l’extérieur, le jardin principalement plat offre un espace facilement utilisable, avec quelques arbres fruitiers et de belles vues dégagées sur la campagne. La grande terrasse couverte de 33 m² constitue un espace agréable pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement pour profiter du calme et de l’environnement.
La propriété est idéalement située entre Lauzerte et Montcuq, permettant de rejoindre facilement deux des villages les plus appréciés du secteur. Lauzerte, officiellement classé parmi les Plus Beaux Villages de France, se trouve à environ 6 km, tandis que Montcuq est à environ 10 km.
Lauzerte : 6 km
Montcuq : 10 km
Montaigu-de-Quercy : 12 km
Cahors : 35 km
Villeneuve-sur-Lot : 41 km
Montauban : 45 km
Aéroport de Bergerac : 90 km
Aéroport de Toulouse : 98 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr