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Maison à vendre à Nersac (16440) - Charente

137 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2197 m²

137 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 2197 m²

151 200 € (HAI)

Référence : A47390JMR16

  • 137 m2
  • 2197 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale à rafraîchir – 4 chambres, dépendances et parc en bord de rivière

  • 137 m2
  • 2197 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un cadre verdoyant, de beaux volumes et un beau potentiel à révéler.

Implantée sur 2 197 m² répartis sur deux parcelles clôturées, cette maison familiale sur deux niveaux offre espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards dessert un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des combles.

Un garage attenant, un atelier de 27 m² et deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le parc, à réaménager, présente un beau potentiel paysager et l’une des parcelles se prolonge jusqu’en bord de rivière, offrant un environnement bucolique privilégié.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de créer un lieu de vie à votre image. Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir. Un cadre verdoyant, de beaux volumes et un véritable potentiel à révéler.

Implantée sur un ensemble de 2 197 m² répartis sur deux parcelles clôturées, cette maison familiale sur deux niveaux séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un bien qu’ils pourront remettre à leur goût.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dégagement et placards dessert un salon agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des combles.

Un garage attenant complète la maison.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’un atelier de 27 m² et de deux dépendances, offrant des espaces appréciables pour le bricolage, le rangement ou différents projets.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Le parc, aujourd’hui à remettre en état et à réaménager, offre un beau potentiel paysager et de beaux espaces de détente.

Pour les amoureux de nature, l’une des parcelles se prolonge jusqu’en bord de rivière, apportant à la propriété un caractère particulièrement agréable et une atmosphère bucolique.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon leurs envies.

Une propriété pleine de potentiel où maison, dépendances, grand terrain et bord de rivière constituent une belle opportunité pour créer un lieu de vie à son image.

À découvrir pour apprécier son environnement et toutes les possibilités qu’elle offre.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Grand terrain clos de 2 197 m²
  • Parcelle avec accès en bord de rivière
  • Maison familiale avec 4 chambres
  • Beau potentiel de rénovation
  • Beau potentiel de rénovation

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A47390JMR16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Un cadre verdoyant, de beaux volumes et un beau potentiel à révéler.

Implantée sur 2 197 m² répartis sur deux parcelles clôturées, cette maison familiale sur deux niveaux offre espace et tranquillité. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards dessert un salon avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. À l’étage se trouvent deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des combles.

Un garage attenant, un atelier de 27 m² et deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le parc, à réaménager, présente un beau potentiel paysager et l’une des parcelles se prolonge jusqu’en bord de rivière, offrant un environnement bucolique privilégié.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de créer un lieu de vie à votre image. Une propriété pleine de charme et de potentiel à découvrir. Un cadre verdoyant, de beaux volumes et un véritable potentiel à révéler.

Implantée sur un ensemble de 2 197 m² répartis sur deux parcelles clôturées, cette maison familiale sur deux niveaux séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un bien qu’ils pourront remettre à leur goût.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec dégagement et placards dessert un salon agrémenté d’une cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau ainsi que des combles.

Un garage attenant complète la maison.

À l’extérieur, la propriété dispose également d’un atelier de 27 m² et de deux dépendances, offrant des espaces appréciables pour le bricolage, le rangement ou différents projets.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Le parc, aujourd’hui à remettre en état et à réaménager, offre un beau potentiel paysager et de beaux espaces de détente.

Pour les amoureux de nature, l’une des parcelles se prolonge jusqu’en bord de rivière, apportant à la propriété un caractère particulièrement agréable et une atmosphère bucolique.

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de repenser la décoration et les aménagements selon leurs envies.

Une propriété pleine de potentiel où maison, dépendances, grand terrain et bord de rivière constituent une belle opportunité pour créer un lieu de vie à son image.

À découvrir pour apprécier son environnement et toutes les possibilités qu’elle offre.
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LOCALISATION

Ville Nersac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 151 200 €

Honoraires en % 8% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Clare Rolt

Conseiller Leggett

siren : 502 535 268

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Points forts de ce bien

  • Grand terrain clos de 2 197 m²
  • Parcelle avec accès en bord de rivière
  • Maison familiale avec 4 chambres
  • Beau potentiel de rénovation
  • Beau potentiel de rénovation

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4818 € et 6518 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4818 € et 6518 € pour 2023

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151 200 € (HAI)

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Taux effectif global
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