Maison à vendre à Valdelaume (79110) - Deux-Sèvres

• 225 m²
• 6961 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété de campagne entièrement rénovée offre environ 225 m² habitables, de généreux volumes et une organisation très fluide autour d’espaces de vie ouverts et lumineux. Elle comprend quatre chambres, plusieurs salles d’eau, un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une véranda, ainsi que de nombreuses dépendances en pierre.
Le bien bénéficie également d’un chauffage au sol, d’une pompe à chaleur réversible et d’un assainissement individuel conforme. À l’extérieur, de superbes grilles d’entrée ouvrent sur un vaste parc arboré, tandis que les grandes granges aux hauts volumes offrent un remarquable potentiel supplémentaire. La maison principale développe environ 225 m² habitables et séduit immédiatement par la qualité de sa rénovation, ses beaux volumes et la circulation particulièrement agréable entre les différentes pièces.

Au rez-de-chaussée, la pièce maîtresse de la maison est un vaste espace ouvert d’environ 9,80 m x 9,00 m, réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Cet espace convivial et lumineux est complété par une cheminée qui renforce le caractère chaleureux de la maison.

Une véranda d’environ 4,10 m x 6,00 m prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur.

Ce niveau comprend également une chambre d’environ 4,30 m x 3,20 m, une salle d’eau d’environ 2,00 m x 2,20 m, un dressing d’environ 1,30 m x 3,80 m, une buanderie d’environ 3,40 m x 3,00 m, une cave d’environ 2,40 m x 4,10 m ainsi qu’un WC d’environ 2 m².

À l’étage, un grand palier dessert trois chambres supplémentaires. Leurs dimensions sont d’environ 3,50 m x 3,20 m, 3,40 m x 3,10 m et 3,80 m x 4,10 m. Deux salles d’eau avec WC complètent cet étage, l’une mesurant environ 2,00 m x 2,70 m et l’autre environ 2,60 m x 2,90 m. Un grenier aménageable offre encore des possibilités d’évolution selon les besoins des futurs propriétaires.

La maison bénéficie d’un excellent niveau de confort grâce au chauffage au sol et à une pompe à chaleur réversible, permettant de chauffer la propriété en hiver et de la rafraîchir pendant les mois les plus chauds. L’assainissement individuel est assuré par une fosse septique conforme.

Les dépendances constituent l’un des grands atouts de cette propriété. On y trouve de très beaux bâtiments en pierre avec de grandes hauteurs sous toiture, dont une dépendance attenante et une importante grange indépendante. Une autre grange comprend également un ancien four à pain, ajoutant encore au charme de l’ensemble.

La propriété dispose également d’un espace indépendant offrant différentes possibilités d’utilisation. Celui-ci comprend notamment une entrée d’environ 5,80 m x 2,90 m, une pièce d’environ 5,80 m x 3,10 m, un WC, un espace de stockage ainsi qu’un grand volume d’environ 5,80 m x 6,00 m. Ces espaces pourraient convenir à un atelier, un bureau, un espace de loisirs, un hébergement complémentaire ou différents projets sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur, l’arrivée à la propriété est particulièrement élégante grâce à de superbes grilles d’entrée qui ouvrent sur un vaste parc arboré à l’esprit parkland. Le terrain crée une atmosphère paisible et privée, parfaitement adaptée à une résidence principale ou secondaire à la campagne. Un chenil complète l’ensemble.

Une propriété de caractère soigneusement rénovée, réunissant confort moderne, beaux espaces de vie, dépendances en pierre de grande qualité et environnement extérieur remarquable.

Les dimensions indiquées sont approximatives et données à titre indicatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr