Maison à vendre à Brossac (16480) - Charente

• 150 m²
• 2760 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le village dynamique de Brossac, ce bungalow moderne de trois chambres, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie confortable et facile à entretenir, avec piscine, belles vues dégagées et de nombreux espaces extérieurs. Accessible par un portail électrique, une allée privée mène à la propriété, au double garage et à l’abri voiture.

L’intérieur comprend une entrée avec rangements, une belle pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine avec bar, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace buanderie/rangement. La chambre principale bénéficie de vues sur le jardin et la piscine et dispose d’une salle d’eau moderne avec double vasque. Deux autres chambres complètent l’espace nuit, dont une actuellement utilisée comme dressing. Le grand couloir offre également un espace bureau pratique.

À l’extérieur, la terrasse couverte, l’espace salon convivial, la piscine, le jardin et les vues créent un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Situé dans le village dynamique et recherché de Brossac, ce magnifique bungalow moderne offre une combinaison idéale de confort, praticité et vie en extérieur, avec une superbe piscine, de belles vues dégagées et un environnement facile à entretenir.

Accessible par un portail électrique, une allée privée mène à la propriété, avec de nombreuses possibilités de stationnement, un double garage et un abri voiture. La maison est parfaitement nichée dans son environnement et bénéficie de jolies vues sur le jardin et la campagne environnante.

La porte d’entrée ouvre sur une grande entrée avec de nombreux rangements intégrés, offrant un espace très pratique pour les manteaux, chaussures et objets du quotidien. Le large couloir a également été intelligemment aménagé en espace bureau, créant ainsi un espace de travail à domicile sans empiéter sur la pièce de vie principale.

Le cœur de la maison est constitué d’une belle pièce de vie ouverte réunissant un salon confortable, un espace salle à manger et une cuisine moderne aménagée. La cuisine dispose d’un bar convivial ainsi que de nombreux rangements. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu’un espace buanderie/rangement sont directement accessibles depuis celle-ci.

La chambre principale est une belle pièce lumineuse bénéficiant de vues sur le jardin et la piscine. Elle dispose de rangements et d’une élégante salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque.

Deux autres chambres complètent l’espace nuit. La deuxième chambre bénéficie de placards intégrés très pratiques, tandis que la troisième est actuellement aménagée en dressing. Elle pourrait facilement retrouver sa fonction de chambre ou être utilisée comme bureau, chambre d’amis ou pièce de loisirs selon les besoins des nouveaux propriétaires.

Une salle d’eau familiale moderne, également équipée d’une douche à l’italienne, complète l’espace intérieur.

À l’extérieur, cette propriété révèle tout son charme. La superbe piscine est idéalement positionnée pour profiter pleinement des vues, tandis que la terrasse couverte offre un espace agréable et protégé pour les repas et réceptions en extérieur. Un espace salon particulièrement cosy et original a également été aménagé, créant un endroit parfait pour se détendre et profiter du calme et de la vue.

Le jardin est facile à entretenir et soigneusement aménagé, avec un abri de jardin et suffisamment d’espace autour de la maison et de la piscine. L’ensemble — piscine, terrasse couverte, espaces détente et vues dégagées — offre un véritable mode de vie extérieur particulièrement agréable durant les beaux jours.

La maison est impeccablement entretenue et présentée dans un excellent état, permettant aux nouveaux propriétaires de s’y installer immédiatement sans travaux importants à prévoir. Elle conviendrait aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances ou propriété facile à fermer et laisser, selon les projets.
Brossac est un village dynamique proposant de nombreux commerces et services de proximité, notamment des écoles, une pharmacie, des médecins, une banque, une boulangerie, une boucherie et différents commerces, ainsi que son agréable base de loisirs avec lac et ses installations de bien-être. Les villes voisines de Chalais et Barbezieux offrent des services et commerces supplémentaires, tandis que l’accès à la N10 permet de rejoindre facilement les principaux axes routiers et notamment Montmoreau.

Une maison moderne, prête à vivre, offrant piscine, belles vues, excellents espaces extérieurs et toutes les commodités d’un village dynamique — une combinaison particulièrement séduisante dans un emplacement très pratique.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr