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105 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 3930 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A47765CMR22
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105 m2
3930 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5 pièces
3 chambres
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Nichée dans un agréable environnement rural, à seulement 15 minutes de la magnifique côte du Goëlo, cette maison contemporaine, bien entretenue, offre des espaces de vie confortables et modulables. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée avec coin de répas, ainsi qu'une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre. Une salle d’eau avec WC, une buanderie et une pièce de rangement avec accès au garage et au jardin arrière complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec salle de bains attenante, une seconde chambre donnant accès à une troisième pièce actuellement utilisée comme chambre, pouvant être aménagée en salle de bains afin de créer une suite. À l’extérieur, beaux jardins avant et arrière avec terrasse, espace barbecue, aire de jeux et abris de rangement. Le golf 12 trous de Boisgelin est à 5 minutes. Paimpol, Guingamp, Plouha et Lanvollon sont facilement accessibles.
Maison contémporaine 105 m² 5 pièce, construit 2001, sur un terrain d'environ 3930 m². Chauffage éléctrique. Assainissement non-collectif.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée avec placards donnant au pièce de vie
- Cuisine aménagée 18,8 m², semi-ouverte
- Salon séjour 30 m² avec portes donnant au jardin & poële à bois
- Pièce 11 m² avec placards, actuellement aménagée en salle-à-manger, pourrait être aménagée en chambre
- Salle d'eau 4 m² ( vasque, WC & douche )
- Buanderie 5,2 m²
- Débarras 5,9 m² avec accès au jardin et au garage
- Garage 14,8 m²
A l'ETAGE :
- Chambre 9 m²
- Salle de bains 4 m²
- Chambre 12 m² avec pièce communicante 8 m², actuellement aménagée en chambre, pourrait être réaménagée en salle-de-bains afin de créér une suite.
EXTERIEUR :
- Jardins clos devant et derrière de la maison & terrain aménagé en parc de jeux
- Débaras
- Terrasse & coin barbecue
Commodités : Pléhedel à 3 km ; Lanvollon à 6 km ; Plouha à 6 km
Gare : Paimpol à 15 km ; Guingamp à 20 km ; Saint-Brieuc à 31 km
Plage : Plage Palus à 10 km
Piste de Golf : Golf Gilles de Boisgelin à 5 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A47765CMR22
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Nichée dans un agréable environnement rural, à seulement 15 minutes de la magnifique côte du Goëlo, cette maison contemporaine, bien entretenue, offre des espaces de vie confortables et modulables. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec portes-fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine semi-ouverte aménagée avec coin de répas, ainsi qu'une salle à manger pouvant facilement être transformée en chambre. Une salle d’eau avec WC, une buanderie et une pièce de rangement avec accès au garage et au jardin arrière complètent ce niveau. À l’étage, une chambre avec salle de bains attenante, une seconde chambre donnant accès à une troisième pièce actuellement utilisée comme chambre, pouvant être aménagée en salle de bains afin de créer une suite. À l’extérieur, beaux jardins avant et arrière avec terrasse, espace barbecue, aire de jeux et abris de rangement. Le golf 12 trous de Boisgelin est à 5 minutes. Paimpol, Guingamp, Plouha et Lanvollon sont facilement accessibles.
Maison contémporaine 105 m² 5 pièce, construit 2001, sur un terrain d'environ 3930 m². Chauffage éléctrique. Assainissement non-collectif.
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- Entrée avec placards donnant au pièce de vie
- Cuisine aménagée 18,8 m², semi-ouverte
- Salon séjour 30 m² avec portes donnant au jardin & poële à bois
- Pièce 11 m² avec placards, actuellement aménagée en salle-à-manger, pourrait être aménagée en chambre
- Salle d'eau 4 m² ( vasque, WC & douche )
- Buanderie 5,2 m²
- Débarras 5,9 m² avec accès au jardin et au garage
- Garage 14,8 m²
A l'ETAGE :
- Chambre 9 m²
- Salle de bains 4 m²
- Chambre 12 m² avec pièce communicante 8 m², actuellement aménagée en chambre, pourrait être réaménagée en salle-de-bains afin de créér une suite.
EXTERIEUR :
- Jardins clos devant et derrière de la maison & terrain aménagé en parc de jeux
- Débaras
- Terrasse & coin barbecue
Commodités : Pléhedel à 3 km ; Lanvollon à 6 km ; Plouha à 6 km
Gare : Paimpol à 15 km ; Guingamp à 20 km ; Saint-Brieuc à 31 km
Plage : Plage Palus à 10 km
Piste de Golf : Golf Gilles de Boisgelin à 5 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 664 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire MURPHY
Conseiller Leggett
siren : 539847939
Claire MURPHY sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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