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162 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 7940 m²
477 000 € (HAI)
Référence : A47804THS24
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162 m2
7940 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
162 m2
7940 m2
5 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Aux portes de Bergerac, cette propriété de caractère d’environ 162,5 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Implantée sur un parc arboré de 7 940 m² avec verger et espace boisé, elle offre de généreux espaces de vie, 4 chambres dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi que deux salles d’eau/bains et des volumes supplémentaires aménageables à l’étage.
À l’extérieur, piscine avec abri, double garage, cave, espaces de stockage et puits complètent l’ensemble.
Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation renforcée et fibre. DPE C.
Plus de photos disponibles sur demande !
Située à quelques minutes de Bergerac, cette propriété familiale offre environ 162,5 m² habitables sur un beau parc arboré de 7 940 m², dans un environnement verdoyant à proximité des commerces et services.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée traversante dessert les différentes pièces de vie. Le salon bénéficie d’ouvertures sur l’extérieur, tandis qu’une salle à manger indépendante offre un second espace de réception.
La cuisine séparée propose un espace généreux pour la vie quotidienne.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
ÉTAGE
L’étage accueille deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Plusieurs volumes annexes déjà isolés offrent un intéressant potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, suite, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs. Des combles offrent encore un espace complémentaire.
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
Le parc de 7 940 m² comprend des arbres d’ornement, un verger et une partie boisée.
La piscine avec abri constitue un agréable espace de détente au cœur du jardin.
La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave, de plusieurs espaces de stockage et d’un puits utile pour l’entretien du parc.
CONFORT
La maison bénéficie de plusieurs équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation renforcée et fibre optique.
DPE : C.
Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, offrant espace, piscine et grand terrain tout en conservant un accès rapide à Bergerac.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A47804THS24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Aux portes de Bergerac, cette propriété de caractère d’environ 162,5 m² bénéficie d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Implantée sur un parc arboré de 7 940 m² avec verger et espace boisé, elle offre de généreux espaces de vie, 4 chambres dont une actuellement utilisée comme bureau, ainsi que deux salles d’eau/bains et des volumes supplémentaires aménageables à l’étage.
À l’extérieur, piscine avec abri, double garage, cave, espaces de stockage et puits complètent l’ensemble.
Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation renforcée et fibre. DPE C.
Plus de photos disponibles sur demande !
Située à quelques minutes de Bergerac, cette propriété familiale offre environ 162,5 m² habitables sur un beau parc arboré de 7 940 m², dans un environnement verdoyant à proximité des commerces et services.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Une entrée traversante dessert les différentes pièces de vie. Le salon bénéficie d’ouvertures sur l’extérieur, tandis qu’une salle à manger indépendante offre un second espace de réception.
La cuisine séparée propose un espace généreux pour la vie quotidienne.
Ce niveau comprend également deux chambres, dont l’une est actuellement utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.
ÉTAGE
L’étage accueille deux autres chambres ainsi qu’une salle d’eau.
Plusieurs volumes annexes déjà isolés offrent un intéressant potentiel d’aménagement : chambre supplémentaire, suite, bureau, bibliothèque ou espace de loisirs. Des combles offrent encore un espace complémentaire.
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES
Le parc de 7 940 m² comprend des arbres d’ornement, un verger et une partie boisée.
La piscine avec abri constitue un agréable espace de détente au cœur du jardin.
La propriété dispose également d’un double garage, d’une cave, de plusieurs espaces de stockage et d’un puits utile pour l’entretien du parc.
CONFORT
La maison bénéficie de plusieurs équipements récents : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation renforcée et fibre optique.
DPE : C.
Une propriété adaptée à une résidence principale ou secondaire, offrant espace, piscine et grand terrain tout en conservant un accès rapide à Bergerac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 477 000 €
Honoraires en % 6% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 450 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 928 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Thomas Soler
Conseiller Leggett
siren : 788 472 801
Thomas Soler sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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