Maison à vendre à Videix (87600) - Haute-Vienne

• 100 m²
• 4640 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété de 3 chambres avec vaste espace de vie, atelier/grange et grand terrain

Cette belle propriété comprend 3 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu'un garage et un spacieux atelier/grange, offrant d'excellentes possibilités de rangement et une grande polyvalence d'utilisation.

Le cœur de la maison est constitué d'un espace ouvert regroupant cuisine, salle à manger et séjour ; cet agencement crée un lieu lumineux et modulable, idéal pour la vie de famille et pour recevoir.

La propriété est équipée de double vitrage et a bénéficié de travaux récents d'isolation par l'extérieur, améliorant ainsi le confort et l'efficacité énergétique.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 4 640 m², offrant de vastes espaces pour aménager des jardins, des zones de loisirs, un parking ou tout autre projet en plein air. Un puits privé constitue une source d'eau supplémentaire très utile. Propriété spacieuse de 3 chambres avec vastes dépendances, terrain constructible et isolation extérieure récente

Cette propriété en excellent état offre environ 100 m² habitables, comprenant trois chambres, deux salles de bains, un vaste espace de vie ouvert (cuisine, salle à manger et séjour) ainsi que d'excellentes dépendances. Située sur un terrain d'environ 4 640 m² — dont environ 2 250 m² sont constructibles — la propriété offre un potentiel de développement considérable, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

La maison bénéficie d'un double vitrage intégral, de volets électriques (sur les fenêtres latérales et celles de l'étage), d'une isolation extérieure récemment réalisée, du raccordement au tout-à-l'égout et d'un classement énergétique de catégorie C. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à granulés dans la pièce de vie principale.

Rez-de-chaussée

L'entrée principale donne sur un vaste espace ouvert de 37 m² regroupant cuisine, salle à manger et séjour, créant ainsi un lieu de vie central et convivial. La pièce est agrémentée d'un poêle à granulés, offrant une source de chaleur supplémentaire et un point focal chaleureux.

Trois chambres se trouvent à ce niveau :

Chambre 1 – 14 m²
Chambre 2 – 12 m²
Chambre 3 – 15 m², avec sa propre salle de bains attenante de 7 m²

Une salle d'eau indépendante de 6 m² est équipée d'un chauffage au sol.

On trouve également une buanderie pratique de 5 m² abritant le chauffe-eau, ainsi que des toilettes séparées de 2 m².

Un espace de rangement sous combles de 4 m² offre une capacité de stockage supplémentaire très utile.

Extérieur

Une terrasse de 35 m² attenante à la maison constitue un excellent espace de détente et de réception en plein air.

La propriété dispose également d'un ensemble impressionnant de dépendances, ce qui la rend particulièrement adaptée aux besoins d'espace pour un atelier, du stockage, une activité professionnelle ou des loisirs :
Garage – 62 m²
Atelier/Grange – 64 m²
Trois dépendances supplémentaires – environ 50 m² au total

De plus, la propriété possède son propre puits, offrant une source d'eau indépendante et pratique. Terrain et potentiel

La propriété s'étend sur un terrain d'environ 4 640 m², dont environ 2 250 m² sont constructibles, offrant ainsi un potentiel de développement futur, sous réserve d'obtention des permis nécessaires et du respect des réglementations locales.

La combinaison de la maison existante, des vastes dépendances, du grand terrain et de la parcelle constructible fait de cette propriété un bien polyvalent au potentiel considérable.

Caractéristiques principales
Surface habitable d'environ 100 m²
3 chambres
2 salles de bain (dont une attenante)
2 WC
Espace cuisine/salle à manger/séjour de 37 m²
Poêle à granulés
Radiateurs électriques
Chauffage au sol dans la salle d'eau
Double vitrage
Volets roulants électriques
Isolation extérieure récemment réalisée
Classe énergétique C
Raccordement au tout-à-l'égout
Ballon d'eau chaude
Terrasse de 35 m²
Garage de 62 m²
Atelier/grange de 64 m²
3 autres dépendances totalisant environ 50 m²
Puits privé
Terrain d'environ 4 640 m²
Terrain constructible d'environ 2 250 m²
Grenier de rangement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr