Maison à vendre à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85210) - Vendée

• 228 m²
• 1950 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur de la campagne vendéenne, à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, découvrez cette belle propriété en pierre entièrement rénovée, implantée dans un environnement calme.

Elle se compose d’une habitation offrant de beaux volumes, plusieurs chambres dont deux suites, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de jeux ainsi que plusieurs pièces d’eau.

De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : ancienne étable, préau, greniers, cave, espaces de stockage et ancien poulailler.

La propriété bénéficie notamment du double vitrage, de la fibre optique, d'une très bonne isolation ainsi que de prises RJ45 dans les chambres. Idéale pour une famille à la recherche d’un cadre paisible ou pour développer une activité de chambres d’hôtes.


Située à Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine, un village de campagne au calme, cette propriété en pierre offre un cadre de vie paisible et authentique, au cœur du bocage vendéen.

Entièrement rénovée, elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter de beaux espaces qu’à un acquéreur à la recherche d’un bien permettant d’envisager une activité de chambres d’hôtes, grâce notamment à la configuration de la maison et au nombre de chambres disponibles et possibilité d'en aménager d'autres.

La commune de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine dispose de services de proximité avec notamment, un dépôt de pain et périscolaire à 5 min à pieds et une école élémentaire en RPI.

À seulement 10 minutes, Sainte-Hermine propose un ensemble complet de commerces et services : boulangeries, restaurants, supermarché, station-service, bureau de poste, banques, cinéma, écoles, collège, garderie, médecin, pharmacie, coiffeur, kinésithérapeute, bar-tabac-PMU ainsi qu'un accès à l’échangeur de l’A83 à 15 min.

La côte Atlantique est accessible en environ une heure et l’aéroport de Nantes en environ 1 h 10.


La maison d’habitation se distingue par sa configuration originale, ses volumes et ses nombreux espaces permettant d’adapter les lieux aux besoins d’une famille ou d’un projet professionnel.

Au rez-de-jardin :

Vous découvrirez un agréable séjour équipé d’un poêle à bois (31 m²), offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.

La cuisine aménagée et équipée (17.80 m²) est fonctionnelle et permet de profiter pleinement de la vie quotidienne.

Ce niveau comprend également :

un WC (1.75 m²)
une salle de jeux (13 m²)
une salle d’eau / buanderie (7.15 m²)
un local chaufferie (5.70 m²)

Au rez-de-chaussée, une entrée (7 m²) dessert un salon pouvant également être utilisé comme chambre (26.75 m²)

À l’étage, un palier avec WC et lave-mains (1 m²) dessert une chambre en suite (33 m²) bénéficiant de sa propre salle de bains avec douche, puis une pièce palière accueille actuellement un espace bureau (11 m²)

Un couloir dessert ensuite plusieurs espaces nuit :

deux chambres (16.5/14 m²)
une salle de bains avec baignoire et douche (7.80 m²) un WC (1.76 m²) une chambre en suite avec douche ( 12.30 m²)et un dressing (3 m²)

La configuration de la maison permet ainsi d'envisager différentes organisations selon les projets : résidence familiale, maison avec espace indépendant pour recevoir ou activité de chambres d’hôtes.


La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’utilisation selon les besoins.

Sont notamment présents :

une cave située sous le salon ( 29 m²)
une ancienne étable (50 m²)
un préau (55 m²)
une dépendance avec grenier (33 m²)
une autre dépendance (24 m²)
un espace dédié au stockage du bois de chauffage (18 m²)
un ancien poulailler (5 m²)

Ces différents bâtiments constituent un véritable atout pour les amateurs de propriétés anciennes et pour ceux qui recherchent des espaces annexes.


La propriété a fait l’objet d’une rénovation et bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien :

ouvertures en double vitrage Kline
isolation des murs et de la toiture en laine de roche
fibre optique
prises RJ45 dans chaque chambre
chauffage central au fioul économe
chauffage au sol au rez-de-jardin
poêle à bois dans le séjour
couverture en très bon état dans l’ensemble, à l’exception de celle de l’ancien poulailler
assainissement individuel fosse septique conforme


Cette propriété séduira les personnes à la recherche d’un environnement rural, sans pour autant être isolées des commodités.

Le cadre du bocage vendéen offre un environnement verdoyant et reposant, particulièrement adapté à une vie de famille, à un projet de résidence secondaire ou à une activité d’accueil.

Avec ses nombreux espaces, ses dépendances et son potentiel d’exploitation, cette propriété offre une belle combinaison entre authenticité, confort et possibilités d’évolution.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel.

Aucuns travaux à prévoir.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr