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93 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 2,5 ha
251 000 € (HAI)
Référence : A48070BEC24
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93 m2
2,5 ha
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
93 m2
2,5 ha
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au calme, dans la campagne entre Ribérac, Saint Aulaye et Aubeterre sur Dronne se trouve cette jolie fermette tout rénovée, entourée par un cour, les dépendances, deux puits et un beau terrain de 2.5 hectares de prairies et d'un petit bois.
La rénovation est récente et de qualité - Les huisseries sont en double vitrage avec volets solaires, les murs ont été isolés et l’installation électrique a été refaite. Les toitures sont en bon état avec 15 panneaux photovoltaïques pour l'autoconsumtion et revente.
Vous profitez d'une cuisine équipée et ouverte sur un véranda, le séjour, 2 chambres et une salle d'eau, le tout lumineux et accueillant. Le grenier au-dessus est aménageable.
A l'éxtérieur une belle grange/étable de 172m² en très bon état et une petite maison à rénover avec une entrée séparée .
Parfait pour plusiuers projets cette propriété offre surtout un cadre de vie paisible et agréable, au cœur de la nature, avec de beaux espaces pour accueillir des chevaux.
Cette propriété se trouve à seulement 5 km d’un village avec boulangerie et bar-restaurant, à 10 minutes de Ribérac, ville offrant toutes les commodités, à 40 minutes de Périgueux et à environ 1h15 de Bordeaux.
Elle présente un beau potentiel pour différents projets : activité équestre, résidence principale, maison de famille ou projet de gîte.
Vous profitez de :
Cour avec puits et espace de stationnement
Maison principale
Séjour – 24 m²
Parquet flottant, cheminée avec poêle à bois, porte d’entrée et fenêtre.
Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger – 18 m²
Carrelage, portes-fenêtres et fenêtre, plaque à induction, hotte, four électrique, lave-vaisselle et micro-ondes.
Véranda – 21 m²
Structure aluminium, double vitrage, évier et espace buanderie.
Chambre – 22 m²
Parquet flottant, fenêtre, douche à l’italienne, lavabo et WC.
Chambre – 18 m²
Parquet flottant et deux fenêtres.
Couloir – 1,30 m²
Carrelage.
Salle d’eau – 5,90 m²
Carrelage, double vasque, douche à l’italienne, fenêtre, espace buanderie, radiateur électrique et VMC.
WC – 2,10 m²
Carrelage et fenêtre.
Cave avec adoucisseur d’eau.
Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement.
Petite maison
Pièce à rénover – 32 m²
Cheminée, porte d’entrée et fenêtre.
Grenier – 32 m²
Belle charpente en bon état.
Dépendance attenante – 31 m²
Sol en ciment.
Entrée indépendante et puits.
Grange / étable – 172 m²
Belle charpente, électricité, écuries, pièce et atelier.
Extérieurs et dépendances
Ancien toit offrant un espace de stockage supplémentaire.
Écurie avec 2 boxes située dans la prairie.
L’ensemble offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un environnement particulièrement adapté à un projet équestre ou à une vie à la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A48070BEC24
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Au calme, dans la campagne entre Ribérac, Saint Aulaye et Aubeterre sur Dronne se trouve cette jolie fermette tout rénovée, entourée par un cour, les dépendances, deux puits et un beau terrain de 2.5 hectares de prairies et d'un petit bois.
La rénovation est récente et de qualité - Les huisseries sont en double vitrage avec volets solaires, les murs ont été isolés et l’installation électrique a été refaite. Les toitures sont en bon état avec 15 panneaux photovoltaïques pour l'autoconsumtion et revente.
Vous profitez d'une cuisine équipée et ouverte sur un véranda, le séjour, 2 chambres et une salle d'eau, le tout lumineux et accueillant. Le grenier au-dessus est aménageable.
A l'éxtérieur une belle grange/étable de 172m² en très bon état et une petite maison à rénover avec une entrée séparée .
Parfait pour plusiuers projets cette propriété offre surtout un cadre de vie paisible et agréable, au cœur de la nature, avec de beaux espaces pour accueillir des chevaux.
Cette propriété se trouve à seulement 5 km d’un village avec boulangerie et bar-restaurant, à 10 minutes de Ribérac, ville offrant toutes les commodités, à 40 minutes de Périgueux et à environ 1h15 de Bordeaux.
Elle présente un beau potentiel pour différents projets : activité équestre, résidence principale, maison de famille ou projet de gîte.
Vous profitez de :
Cour avec puits et espace de stationnement
Maison principale
Séjour – 24 m²
Parquet flottant, cheminée avec poêle à bois, porte d’entrée et fenêtre.
Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger – 18 m²
Carrelage, portes-fenêtres et fenêtre, plaque à induction, hotte, four électrique, lave-vaisselle et micro-ondes.
Véranda – 21 m²
Structure aluminium, double vitrage, évier et espace buanderie.
Chambre – 22 m²
Parquet flottant, fenêtre, douche à l’italienne, lavabo et WC.
Chambre – 18 m²
Parquet flottant et deux fenêtres.
Couloir – 1,30 m²
Carrelage.
Salle d’eau – 5,90 m²
Carrelage, double vasque, douche à l’italienne, fenêtre, espace buanderie, radiateur électrique et VMC.
WC – 2,10 m²
Carrelage et fenêtre.
Cave avec adoucisseur d’eau.
Grenier aménageable offrant un potentiel d’agrandissement.
Petite maison
Pièce à rénover – 32 m²
Cheminée, porte d’entrée et fenêtre.
Grenier – 32 m²
Belle charpente en bon état.
Dépendance attenante – 31 m²
Sol en ciment.
Entrée indépendante et puits.
Grange / étable – 172 m²
Belle charpente, électricité, écuries, pièce et atelier.
Extérieurs et dépendances
Ancien toit offrant un espace de stockage supplémentaire.
Écurie avec 2 boxes située dans la prairie.
L’ensemble offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un environnement particulièrement adapté à un projet équestre ou à une vie à la campagne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
Prix de vente HAI 251 000 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 235 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 920 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Ben Chard
Conseiller Leggett
siren : 101 047 710
Ben Chard sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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frais de notaire
104 800 €
