Biens et maisons à vendre à Cournanel 11300

Maison à vendre - Réf: A30953NE11

250 000 €

Belle maison en pierre avec piscine et un jardin verdoyant avec des vues superbes proche de Mirepoix

Cette belle propriété en pierre dans un village calme près de Mirepoix est l’endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sans être trop éloigné des commodités et des attractions locales. La propriété dispose d’un salon et une salle à manger spacieux et une grande cuisine attenante moderne. Il y a quatre chambres dont une grande suite au dernier étage, parfait pour les invités. Le joyau de la propriété est le charmant jardin avec une terrasse à côté de la cuisine et un autre, avec une vue fantastique, à côté de la piscine. Il n’y a pas de travaux à faire, vous pouvez emménager et commencer à profiter de cette belle région.

• 191 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1582 m²

Chalet à vendre - Réf: A35854COM11

299 900 €

Vues sur les Vignobles et Opportunité de Rénovation – Villa Paisible à 5 Minutes de Limoux

Cette villa charmante, située à seulement 5 minutes de Limoux, est nichée au milieu des vignes et de la nature, offrant une vie rurale paisible tout en étant proche des commodités de la ville. La maison de 154m² dispose d'une terrasse orientée plein sud, d'une véranda confortable et de vastes espaces de vie. Le terrain de 4100m² inclut un grand sous-sol de 140m² avec garages et ateliers, ainsi qu'un gîte séparé de 36m² à rénover, offrant un excellent potentiel pour de l'hébergement ou un revenu locatif.

• 300 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 4100 m²

Maison à vendre - Réf: A34247MOK11

229 000 €

Charmant maison située dans un village, proche de toutes commodités.

Cette maison chaleureuse et fonctionnelle est parfaite pour accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : Un grand salon convivial avec foyer, une salle à manger lumineuse, et une cuisine récemment rénovée, alliant style et modernité. Premier étage : Trois chambres confortables, un dressing pratique, et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Extérieur : Un garage/rangement attenant idéal pour vos besoins, ainsi qu’un jardin agréable pour profiter de moments en plein air.

• 144 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 989 m²

Maison à vendre - Réf: A34956LIS11

1 650 000 €

Domaine d’Exception entre Ciel et Nature – Une Vie à Part, à Imaginer et à Vivre

Sur 21 hectares de nature intacte avec vue panoramique, ce domaine d’exception offre calme absolu et potentiel remarquable. Jardin paysager de 1 000 plantes, étang à carpes koï, sentiers dans les bois et prairies. Il comprend 4 chambres d’hôtes avec terrasses privatives, 2 gîtes, une salle à manger de 59 m², plusieurs logements loués, un studio et un bureau. Piscine chauffée solaire, garage, hangar bois et bornes de recharge. Entièrement éco-rénové : panneaux solaires, isolation renforcée, systèmes intelligents. Idéal pour résidence privée, retraite bien-être ou projet d’accueil haut de gamme. Unique en son genre.

• 650 m²
• 23 pièces
• 15 ch.
• 21 ha

Appartement à vendre - Réf: A34603LAC11

199 000 €

Caractère et volume : magnifique appartement T4 avec terrasse, jardin et vue sur l'Aude

Au 1er étage d’un immeuble historique, ce superbe T4 de 170 m², actuellement configuré en 2 chambres, allie volumes majestueux (3,95 m sous plafond) et éléments d'époque préservés. Ses deux vastes pièces à vivre de plus de 40 m² chacune sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l’Aude. L’une, actuellement utilisée comme double chambre, permet de créer facilement deux chambres supplémentaires. Rare en centre-ville, un jardin privatif d’environ 45 m² complète ce bien. À deux pas de la place animée de Limoux, cet appartement au cachet unique offre un cadre de vie exceptionnel. Quelques rafraîchissements permettront d’en révéler tout le potentiel. Stationnement facile dans la rue, il est également possible d'acquérir un grand garage avec celliers. Charges courantes prévisionnelles de copropriété : 1 672 €/an.

• 170 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 63 m²

Appartement à vendre - Réf: A34670LAC11

155 000 €

Lot de 3 appartements dans un immeuble de caractère – Investissement idéal, emplacement privilégié

Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux – Rentabilité intéressante et bon emplacement Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d’investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière. Le lot est composé ainsi : - un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois - un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : récemment reloué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée; - un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m². Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier. La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile. TF environ 2653e

• 172 m²
• 6 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A33724VS11

228 000 €

Charmante maison de village avec 3 chambres, à 5 mins de Limoux avec espace extérieur.

Cette belle propriété de village est située à 5 minutes de Limoux. Cette maison a été rénovée à un niveau très élevé. Il y a un poêle à bois dans le salon pour des soirées douillettes. Les murs en pierre ont été laissés à découvert pour montrer la beauté de cette maison. Les murs en pierre ont été laissés à découvert pour montrer la beauté de cette maison, ce qui lui donne à la fois chaleur et charme.

• 123 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 106 m²

Appartement à vendre - Réf: A34067COM11

Vendu

Appartement bourgeois

Grand appartement bourgeois de 200 m² situé en centre-ville de Limoux, au 2e étage d'une copropriété bien entretenue avec des charges annuelles de 700€. Il comprend un hall d'entrée, un WC, plusieurs salons dont un de 45 m², une salle à manger, une cuisine, une arrière-cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. L'électricité a été refaite, les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage central au gaz est récent.

• 790 m²
• 5 pièces
• 3 ch.

Maison à vendre - Réf: A33552NE11

399 900 €

Belle Maison de Vigneron rénovée avec gîte et piscine dans le village dynamique de Bellegarde

Cette belle propriété est nichée au milieu de la campagne et des vignobles dans le dynamique village de Bellegarde-du-Razès. Maison de Vigneron, elle a des caractéristiques traditionnelles charmantes mais le confort d’une maison moderne. Une salle à manger spacieuse avec cuisine équipée et un grand salon confortable offrent beaucoup d’espace pour accueillir des amis. La maison principale dispose de deux chambres, un bureau et deux salles de bains/salle d'eau au premier et deuxième étage. Un gîte attenant dispose d’une charmante pièce à vivre et d’une salle de bain créée à partir des anciennes cuves de vin au rez-de-chaussée, ainsi qu’une cuisine lumineuse et salle à manger au premier étage avec terrasse donnant sur la campagne. Il y a deux chambres généreuses et une salle d'eau, idéale pour les revenus locatifs. A l’extérieur, il y a une terrasse et un jardin à l’avant de la propriété, un jardin clos avec une piscine et une terrasse pour se détendre et apprécier le calme du village.

• 222 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1577 m²

Maison à vendre - Réf: A30805COM11

110 000 €

Maison facile d'entretien à Castelreng – Calme, charme et simplicité

Cette maison de 80 m², entièrement rénovée, comprend un salon avec un poêle à pellets, une cuisine semi-équipée, trois chambres, une salle de bains, et des toilettes. Elle dispose également d'un garage attenant de 23 m². Classe énergétique C, taxe foncière de 550 euros. Un lieu paisible où vous n'avez plus qu'à emménager.

• 80 m²
• 4 pièces
• 3 ch.

Appartement à vendre - Réf: A28508JKB11

526 000 € 599 000 €

Appartement historique exceptionnel, entièrement rénové. Élégance d'époque, style et qualité contemporain.

Magnifique hôtel particulier, restauré et rénové avec soin pour mettre en valeur les éléments d'époque, créant une maison confortable et moderne avec une atmosphère majestueuse. Les travaux de restauration ont été effectués par des artisans expertes et les équipements modernes de haute qualité complètent parfaitement les éléments d'origine, pour faire entrer cet appartement historique dans le 21ème siècle. L'appartement comprend une cuisine moderne de luxe / salon, un bureau, une chambre principale avec salle de douche attenante, deux autres chambres ou un deuxième salon, une buanderie et une salle de bains dans l'ancienne chapelle. L'ancienne cuisine, au rez-de-chaussée, est utilisée pour le stockage. L'appartement bénéficie du chauffage central, de la climatisation et de volets roulants électriques. L'espace du rez-de-chaussée a été utilisé comme local professionnel et se compose d'un grand bureau, d'un WC et d'une salle d'attente. L'immeuble dispose d'une cour intérieure.

• 299 m²
• 5 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A26819NE11

Vendu

Maison de village avec deux terrasses et un jardin. Vue des montagnes. Près de Fanjeaux et Mirepoix

Dans le village perché de Fenouillet-du-Razès, vous trouverez cette spacieuse maison de village. Au coeur du village, mais non mitoyenne, vous pourrez profiter de la vie tranquille de la campagne de l’une des deux terrasses, ou profiter d’un coucher de soleil sur les Pyrénées du jardin non attenant. La maison a un aménagement bien pensée avec un grand salon / salle à manger au rez-de-chaussée avec une cuisine. Il y a deux salles de bains et une grande chambre ainsi que deux pièces dans le grenier rénové avec une charmante terrasse sur le toit.

• 88 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 178 m²

Maison à vendre - Réf: A20647VS11

Vendu

SOUS OFFRE Maison de village unique située à 3 km de Limoux avec une vue exceptionnelle !

Maison de village unique située dans le Razès, cette maison était à l'origine un lieu de stockage du vin. Il y a des photos originales dans la maison. La maison a 4 niveaux, avec des vues exceptionnelles et dégagées depuis les chambres et les terrasses. La maison de village est parfaite pour quelqu'un qui cherche une résidence secondaire ou une résidence principale.

• 115 m²
• 3 pièces
• 2 ch.
• 44 m²

Chateau à vendre - Réf: A36543PIC11

1 998 000 €

Propriété d'Exception sur 20 hectares – Proche de Narbonne

À 20 min de Narbonne, dans un environnement paisible et non inondable, cette superbe propriété située à Ginestas, à proximité du Canal du Midi, offre un cadre unique pour un projet d’accueil ou familial. Elle comprend une maison de maître rénovée, 5 chambres d’hôtes, un studio, 5 gîtes, une salle de réception de 180 m² avec office traiteur, ainsi que de nombreuses dépendances à aménager (chai, orangerie, écuries). Le tout est organisé autour d’une charmante cour intérieure avec stationnement. Sur 20 hectares de terres cultivables et irriguées, la propriété dispose également d’un espace détente avec piscine et spa sécurisés. Un bien rare, alliant cachet, potentiel et sérénité.

• 1023 m²
• 25 pièces
• 13 ch.
• 20 ha

Maison à vendre - Réf: A34956LIS11

1 650 000 €

Domaine d’Exception entre Ciel et Nature – Une Vie à Part, à Imaginer et à Vivre

Sur 21 hectares de nature intacte avec vue panoramique, ce domaine d’exception offre calme absolu et potentiel remarquable. Jardin paysager de 1 000 plantes, étang à carpes koï, sentiers dans les bois et prairies. Il comprend 4 chambres d’hôtes avec terrasses privatives, 2 gîtes, une salle à manger de 59 m², plusieurs logements loués, un studio et un bureau. Piscine chauffée solaire, garage, hangar bois et bornes de recharge. Entièrement éco-rénové : panneaux solaires, isolation renforcée, systèmes intelligents. Idéal pour résidence privée, retraite bien-être ou projet d’accueil haut de gamme. Unique en son genre.

• 650 m²
• 23 pièces
• 15 ch.
• 21 ha

Maison à vendre - Réf: A36523LIS11

1 600 000 €

L’art de vivre en grand, dans un écrin de nature

À 20 min de Carcassonne, cette propriété rare de 22 ha en pleine nature offre un cadre de vie exceptionnel, entre panoramas sur les collines, calme absolu et prestations haut de gamme. Environ 900 m² de bâti rénové accueillent une maison d’habitation avec piscine/spa, 7 appartements (dont certains déjà loués), 3 chambres d’hôtes à terminer, un espace commun avec cuisine et terrasse, ainsi qu’une piscine et un garage. Éco-performante (triple vitrage, panneaux solaires, récupération d’eau de pluie), la propriété conjugue confort moderne et respect de l’environnement. Sans vis-à-vis, elle surplombe un paysage intact, au cœur du Pays Cathare. Un lieu idéal pour une résidence principale avec revenus, un projet touristique ou une vie en harmonie avec la nature.

• 900 m²
• 36 pièces
• 15 ch.
• 22 ha

Commerce à vendre - Réf: A34299CST11

1 369 000 €

Fabuleux domaine viticole prestigieux de 31 hectares grand entrepôt, boutique, espace de réception, terrasse

AOP MINERVOIS : Vignoble du Château Le domaine de 31 hectares est situé entre les plaines fertiles de Narbonne et les plateaux arides du Minervois. Il s'étend sur 8 zones AOP avec 25,15 hectares de vignes productives et 7,77 hectares de terres plantables. Terroir et sol Les vignobles en terrasses sont constitués de galets siliceux et les sols des coteaux sont riches en calcaire et en marne. Les zones les plus remarquables sont le Pech (Roussane) et le Cacau (Grenache, Cinsault, Mourvèdre). Cépages Le domaine produit de la syrah, du mourvèdre, du carignan, du grenache et de la roussane, avec des vignes âgées de 7 à 30 ans et un rendement de 130 000 bouteilles. Les infrastructures Une aire de production de 1 600 m², une salle de dégustation de 50 m² et un magasin de 125 m² avec une terrasse de 180 m². Équipement clé Le chai est équipé de cuves, de pompes et d'une technologie de tri de pointe pour une vinification efficace.

• 1900 m²
• 2 pièces
• 31.72 ha

Maison à vendre - Réf: A32128JAV11

1 365 000 €

Villa Méditerranéenne de Luxe avec Piscine, Vue Magnifique, Dépendance, Terrain Constructible, Prix Négociable

Découvrez une villa méditerranéenne de 250 m² sur un terrain constructible de 4 000 m², à seulement 20 minutes de Narbonne et 40 minutes de la mer Méditerranée. Cette propriété paisible dispose d'une piscine au sel (13x8 m), d'une dépendance de 150 m² à usage flexible et d'un jardin méditerranéen soigneusement aménagé. La villa spacieuse comprend un salon de 74 m² avec cuisine ouverte, mobilier sur mesure et portes coulissantes intégrant les espaces intérieurs et extérieurs. Trois chambres avec salles de bain privatives offrent confort et intimité, y compris une suite parentale avec vue sur la piscine. Les atouts supplémentaires incluent un pool house avec cuisine, un vide sanitaire de 300 m², 1,9 mètres de hauteur, un système de sécurité moderne, la climatisation, et un poulailler. Le permis de construire pour une extension de 70 m² ajoute encore plus de potentiel. Un restaurant étoilé à proximité complète cette opportunité rare de profiter du luxe méditerranéen et de la tranquillité.

• 251 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 4000 m²

Maison à vendre - Réf: A32774CED11

1 325 000 € 1 350 000 €

Base de loisirs de 9 hectares avec 2 lacs, propriété de 130m2, 3 chalets, piscine.

Paradis pour les amoureux de la nature, cette installation de loisirs de 9 hectares offre l'occasion parfaite d'échapper aux pressions de la vie urbaine et de profiter de la campagne bucolique de la région de l'Aude. Située à une courte distance en voiture de la ville pittoresque de Chalabre avec son château et ses nombreuses commodités, la propriété offre une excellente opportunité d'affaires pour ceux qui souhaitent gérer une entreprise de vacances ou une idylle rurale pour ceux qui recherchent un style de vie plus reclus. La propriété est idéalement située entre les aéroports de Carcassonne (50 minutes) et la ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et Perpignan (1h30 minutes) à proximité des plages de la Méditerranée. La piste de ski la plus proche est à 45 minutes en voiture. La vallée de l'Aude offre une multitude d'activités pour ceux qui recherchent un mode de vie en plein air et est imprégnée de l'histoire des Cathares et de ses nombreux châteaux.

• 325 m²
• 13 pièces
• 8 ch.
• 9.34 ha

Maison à vendre - Réf: A29896JAV11

1 185 000 € 1 225 000 €

Joyau Méditerranéen : Maison de Luxe avec Vue sur l'Étang, 2e salon / bureau de 60 m et piscine.

Nichée dans le pittoresque village de Peyriac-de-Mer, à 20 minutes de Narbonne, cette maison de luxe offre des vues imprenables sur les lagunes et les collines depuis une terrasse de 54 m², ainsi qu’un cadre paisible. La propriété dispose d'une piscine d'eau salée de 4x7 mètres dans un jardin privé, de deux salons (dont l'un (60 m2) pourrait également être un bureau à domicile avec une entrée privée, une cuisine et une vue incroyable sur l'étang), deux cuisines, et de quatre chambres (dont trois avec salles de bains attenantes). Un garage spacieux de 61 m² avec porte roulante électrique, ainsi qu'un bureau et une buanderie ajoutent à la commodité. Idéale pour les amateurs de plein air, vous pouvez partir en bateau directement depuis la maison, ou faire une promenade panoramique jusqu'à l'abbaye de Fontfroide. Propriété unique pour un couple de retraités, une famille et/ou un entrepreneur à succès.

• 253 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 1373 m²

Maison à vendre - Réf: A36583JAV11

995 000 €

Domaine Viticole Historique de Charme avec Gîtes, Gr Piscine, Vignes et Résidence Privée près de Carcassonne

Ce domaine viticole exquis, situé entre les régions du Minervois et des Corbières, allie parfaitement histoire, charme et confort moderne. Le domaine de plus de 2 hectares comprend une maison principale de 3 chambres, quatre gîtes indépendants, une piscine de 14 m x 6 m, plusieurs dépendances avec un potentiel considérable et 1,6 hectare de vignes en production. La maison principale dispose d’un salon spacieux, d’une cuisine/salle à manger et d’une chambre principale avec salle de bain attenante. Les gîtes varient entre des cottages cosy et des appartements spacieux, tous équipés de poêles à bois et d’équipements modernes. Le domaine comprend également une grange de jeux, des espaces de stockage, un terrain de pétanque et de grands espaces extérieurs. Actuellement utilisé pour des locations de vacances et des mariages, ce bien offre un potentiel commercial exceptionnel. Proche de Carcassonne, du Canal du Midi et des plages méditerranéennes, il offre un cadre de vie luxueux.

• 552 m²
• 20 pièces
• 12 ch.
• 2 ha

Maison à vendre - Réf: A34787PIC11

926 000 €

Domaine Historique et Viticole situé dans le Sud du Minervois – Une Propriété d’Exception

Domaine historique de 3,68 ha, situé dans le Sud Minervois. Il comprend un parc arboré, un vignoble biologique, une maison de maître au style Directoire et plusieurs bâtisses en pierre soigneusement restaurées, offrant plus de 400 m² habitables. Véritable héritage patrimonial, ce lieu d’exception allie charme, sérénité et potentiel pour un projet familial, culturel ou oenotouristique. .

• 415 m²
• 22 pièces
• 8 ch.
• 3.68 ha