Biens et maisons à vendre à Gageac-et-Rouillac 24240

Maison à vendre - Réf: A48840JML47

375 000 €

Accès direct au Lot pour ce bien atypique situé dans un quartier recherché de Sainte Livrade sur Lot.

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), prisée pour sa douceur de vivre, son patrimoine et la proximité des commodités de la vallée du Lot. Coup de cœur pour cette maison très atypique d'une superficie généreuse, offrant une vue panoramique sur le Lot et un jardin privatif prolongé par un ponton à bateau direct. Un cadre rare, idéal pour les passionnés de pêche, de nautisme ou de baignade. Elle se compose de 3 niveaux optimisés : Rez-de-jardin : grand garage, buanderie, cellier, deux pièces modulables selon vos besoins, et une agréable véranda ouvrant sur l'espace piscine (bassin à rénover) et le terrain. 1er étage : entrée, bureau (ou chambre), vaste pièce de vie lumineuse, cuisine dînatoire avec terrasse surplombant le jardin et la rivière. 2nd étage : trois belles chambres et une salle de bains complète. Un bien unique au fort potentiel dans un environnement exceptionnel.

• 190 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 900 m²

Maison à vendre - Réf: A48827JML47

396 000 €

Au centre du village de MEILHAN SUR GARONNE, grande propriété de 5 chambres avec accès au canal.

À 1h de Bordeaux, au cœur de Meilhan-sur-Garonne, charmant village du Lot-et-Garonne connu pour son belvédère et sa vue sur la vallée de la Garonne, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à 3 min à pied des commodités, avec un accès direct au canal latéral à la Garonne. Entourée d’un magnifique parc arboré, en partie clôturé, avec chênes, cèdres, fruitiers et puits, cette maison de caractère offre de beaux volumes : entrée circulaire, séjour lumineux avec cheminée, salle à manger avec foyer fermé, cuisine dinatoire ouvrant sur terrasse et véranda, salle de bains, chambre/bureau et WC. À l’étage, palier circulaire desservant 4 chambres, dont une avec salle d’eau et une avec point d’eau, ainsi qu’une salle de bains. En sous-sol : salle de jeux, bureau, cellier et garage. Trois garages supplémentaires, dont un avec portail électrique, cave, grand abri et petite dépendance complètent ce bien atypique.

• 308 m²
• 9 pièces
• 5 ch.
• 2.2 ha

Maison à vendre - Réf: A31449CGI24

190 000 € 202 000 €

Maison de ville rénovée

Jolie maison des années 60 rénovée avec jardin clos et sécurisé dans un quartier résidentiel de Bergerac. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une buanderie et une cuisine équipée. On y trouve également une chambre en suite avec un petit dressing qui est actuellement louée de manière saisonnière. A l' étage un palier qui conduit à une suite parentale avec salle de douche et WC et un coin dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, et deux autres chambres. Les extérieurs se composent d'une belle terrasse couverte et privée, ainsi qu'un jardin clôt où se trouvent deux cabanons et une place de parking devant la maison fermée par un portail électrique. Localisation idéale à deux pas du centre ville et dans une rue très calme.

• 150 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 780 m²

Maison à vendre - Réf: A48612ANS47

445 200 €

Très belle maison type périgourdine en pierre en cours de rénovation.

Belle demeure de charme en pierre au cœur d’un environnement verdoyant, bénéficiant d’une rénovation complète en cours avec livraison prévue début 2027. Poutres apparentes dans toutes les pièces, très belle charpente, espaces confortables, pièces lumineuses, véranda d’origine sont les principales qualités esthétiques de ce bien. Cette propriété offre de beaux volumes, ainsi vous découvrirez au rez-de-chaussée la grande pièce à vivre sur cuisine ouverte, deux chambres dont une parentale possible, une salle d’eau, un WC indépendant, A l’étage, les espaces sont très modulables et ils pourront permettre la création de trois chambres, une salle d’eau voire une salle de bains, WC. La maison est implantée sur un terrain piscinable d’environ 4900 m² arboré et avec un petit pigeonnier.

• 220 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 4912 m²

Maison à vendre - Réf: A48778ILG47

172 800 €

Maison entre Miramont de Guyenne et Seyches

Maison de plain-pied avec vue sur lac – Un cadre de vie privilégié !

• 92 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 9980 m²

Maison à vendre - Réf: A40677AW24

1 395 000 € 1 595 000 €

Manoir des années 1930 avec gîtes, piscine, court de tennis, vignoble et vue spectaculaire sur la Dordogne.

Perché au-dessus des collines vallonnées de la Dordogne, ce domaine exceptionnel allie élégance intemporelle, vues à couper le souffle et intimité inégalée sur 13 hectares de campagne préservée. En son cœur se dresse un manoir des années 1930 magnifiquement préservé, une résidence qui incarne à la fois le patrimoine et le potentiel, offrant une occasion rare de créer un héritage durable dans l'une des régions les plus captivantes de France. Alliant à la perfection caractère, isolement et opportunité, ce domaine de Dordogne est plus qu'une simple maison : c'est un sanctuaire, une déclaration, un style de vie. Ce domaine raffiné et cette maison de maître sont situés à proximité d'Issigeac, d'Eymet et de Bergerac, avec son aéroport international.

• 469 m²
• 10 pièces
• 7 ch.
• 13.28 ha

Maison à vendre - Réf: A46800SAG24

219 000 € 249 000 €

Havre de paix à la campagne – Belle maison de plain-pied avec véranda, garage et jardin à 10 min de Montpon

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolée, cette belle maison de plain-pied d'environ 125 m² habitables offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et praticité se rencontrent. Baignée de lumière, elle dispose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'une superbe véranda de 33 m², d'un garage/atelier et de prestations appréciables telles que la fibre optique, une isolation renforcée, une toiture récente, un poêle à bois, deux climatisations réversibles et un système d'alarme. À seulement 10 minutes de Montpon-Ménestérol, de ses commerces, écoles et de sa gare SNCF, et à moins d'une heure de Bordeaux, cette propriété séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête de tranquillité ou des acquéreurs souhaitant une résidence secondaire au cœur d'une région touristique prisée.

• 130 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 1.48 ha

Maison à vendre - Réf: A40275DBC47

172 800 € 219 999 €

Maison individuelle en plain pied, offrant une vue magnifique et située à distance de marche a Castillonnés

Bungalow indépendant situé au bout d'une impasse, offrant une vue magnifique. À distance de marche du village médiéval de Castillonnés. À environ 30 minutes de l'aéroport de Bergerac. Possibilité d'agrandissement ou de construction d'une piscine. Sous réserve de l'obtention d'un permis de construire

• 134 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 2045 m²

Maison à vendre - Réf: A21623PHV24

1 575 000 €

Domaine du 17-18ème siècle sur 10ha en Périgord Noir avec 3 beaux gïtes

HAMEAU (DOMAINE) DU 17ème / 18ème SIÈCLE Cadre rural dans la vallée de la Dordogne Le domaine comprend une Chartreuse exceptionnelle dans le plus pur style des XVll & XVIII siècles avec 3 maisons d’habitation, plusieurs dépendances en pierre dont deux pigeonniers & un four à pain traditionnel. Une luxueuse piscine (taillée dans la roche) solidement construite 14,5 X 6 m avec une installation de filtre professionnel dans son local technique. Spacieuses terrasses murées pour 20+ chaises longues / patio, joliment décoré avec des palmiers. La grande terrasse autour de la piscine est équipé d’une toilette et d’une salle de douche. 10 hectares de prairie/forêt et parc. Grand parking privé avec votre propre route d’accès. Ce domaine a été soigneusement rénové avec presque tous les éléments d’origine préservés. L’ensemble est situé dans le « Triangle d’Or » du Périgord Noir et est bien connu comme la zone des 1001 châteaux. 10 min du Bugue, 25' de Bergerac (aéroport) et 40' de Sarlat

• 800 m²
• 10 ch.
• 10 ha

Maison à vendre - Réf: A48639CAH33

140 000 €

Périgourdine située au calme

Cette maison en pierre apparente nécessitant une remise au goût du jour dispose de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une' cuisine, d'un salon/salle à manger, de toilettes et d'une salle de bains. Elle est équipée de menuiseries double vitrage. Des travaux d'isolation ainsi que la toiture ont été réalisés y a moins de 10 ans.

• 96 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1584 m²

Maison à vendre - Réf: A48683AW47

160 000 €

Charmante Propriété de Plain-Pied avec Terrasse, Vue et Garage, Nichée dans un Quartier Résidentiel Calme

Cette charmante maison de plain-pied, parfaitement entretenue, est située dans un agréable quartier résidentiel. Elle offre un cadre de vie confortable, agrémenté d’un jardin clos. La propriété dispose d’un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un coin repas ainsi qu’une cuisine ouverte sur une belle terrasse couverte. Donnant sur le jardin à l’arrière et sur les champs environnants, cette terrasse constitue un lieu idéal pour prendre ses repas en plein air ou simplement profiter de la vue. La maison comprend trois chambres — dont l’une est dotée de ses propres toilettes et d’un lavabo privatifs —, une salle d’eau familiale et des WC indépendants. À l’extérieur, le jardin entièrement clos offre un bel espace, tandis qu’un garage attenant permet le stationnement ou constitue un espace de rangement supplémentaire. Cette propriété représente une excellente opportunité, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre pour la retraite ou d’une maison de vacances.

• 80 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 1071 m²

Maison à vendre - Réf: A39118AW47

115 000 € 125 000 €

Charmante et spacieuse propriété située dans un village, avec balcon et vue magnifique.

Située au cœur du village, cette charmante propriété de trois étages offre un espace de vie spacieux et plein de caractère. Elle comprend trois chambres bien proportionnées, idéales pour les familles ou les invités, ainsi qu'un grand salon/salle à manger avec accès à un balcon, parfait pour recevoir ou profiter de la vue sur le village. Elle dispose d'une cuisine bien équipée, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour plus de commodité. La propriété présente des touches de caractère, notamment des poutres apparentes et des éléments en pierre, qui lui confèrent un charme rustique et chaleureux. Grâce à son emplacement central, cette maison vous permet d'accéder facilement aux commodités du village, tout en offrant espace et confort. Que vous recherchiez une résidence permanente, une charmante maison de vacances ou une opportunité commerciale, cette propriété regorge de potentiel. L'aéroport de Bergerac est à 40 mins et Marmande, avec son train rapide vers Bordeaux, est à 45 mins

• 117 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 7 m²

Maison à vendre - Réf: A48721JML47

425 000 €

SAINTE BAZEILLE. Vue d'exception pour cette maison contemporaine de 2012 située au calme

À Sainte-Bazeille, commune prisée à 1h de Bordeaux et proche de Marmande, offrant toutes commodités, écoles et gare, découvrez cette splendide maison contemporaine nichée sur les hauteurs, avec une vue unique sur la vallée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte et mezzanine, le tout prolongé par une immense terrasse au panorama imprenable. Côté nuit, elle propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. En rez-de-jardin, le sous-sol a été judicieusement aménagé en pièce d'été avec cuisine et de nombreux rangements, idéale pour recevoir. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine pour les beaux jours et d'un grand jardin à arborer selon vos envies. Un bien d'exception alliant tranquillité, modernité et panorama privilégié.

• 124 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 2500 m²

Maison à vendre - Réf: A46405ISO24

199 900 € 214 000 €

Maison avec piscine, jardin et dépendance dans le village très recherché de Trémolat

Imaginez-vous savourer votre café sur la terrasse, partager un déjeuner en famille au bord de la piscine ou profiter des longues soirées d'été dans le jardin… Située au cœur du très recherché village de Trémolat, cette agréable maison offre un cadre de vie privilégié, où tout invite à la détente et à la douceur de vivre. Répartie sur deux niveaux aux entrées indépendantes, elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau, une dépendance, un terrain arboré, un espace jardin intime et une piscine de 8 × 4 m. Confortable et pleine de possibilités, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image. Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété réunit tous les atouts pour séduire les amoureux de la Dordogne. ** D'autres photos et une vidéo sont discponibles sur simple demande**

• 111 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 1191 m²

Maison à vendre - Réf: A39639GJP24

441 000 €

Eymet : maison de 4 chambres, studio, bureaux loués, piscine et terrain de 2 373 m²

À Eymet (24500), en Dordogne, maison de 4 chambres de 188 m² avec studio indépendant de 36 m², bureaux d’environ 100 m² et piscine de 10 × 5 m, sur un terrain arboré de 2 373 m². Salon de 35 m² avec poêle à granulés, salle à manger de 20 m² ouverte sur une terrasse couverte, cuisine indépendante, mezzanine de 16,65 m², salle de bains et salle d’eau. Le studio dispose d’une kitchenette et d’un accès au jardin. Garage de 22,61 m². Les bureaux sont loués 570 €/mois, charges comprises. La propriétaire déclare environ 10 700 € de recettes pour sept semaines de location estivale de la maison. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023. Bastide d’Eymet à 1 km, école primaire à 1,4 km, collège à 1,5 km et Carrefour Contact à 2 km par la route. Plus de photos et visite virtuelle sur demande.

• 322 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2373 m²

Maison à vendre - Réf: A48708JML33

349 000 €

A LA REOLE, maison contemporaine de cinq chambres et un appartement indépendant. Jardin et vue dégagée

Coup de cœur à La Réole : Contemporaine & Gîte sur le chemin de St-Jacques En campagne réolaise, à 5 minutes de la cité historique de La Réole (gare TER, commerces, écoles) et 50 minutes de Bordeaux, cette maison contemporaine offre une vue imprenable sur la nature. Sur le parcours de St-Jacques-de-Compostelle, le plain-pied propose entrée, cuisine dînatoire ouverte sur séjour, 3 chambres (dont 1 avec salle d'eau) et bureau. Au sous-sol : grand garage pour 2 voitures, 1 chambre avec salle d'eau/WC, et appartement indépendant (espace nuit, cuisine dînatoire, salle d'eau/WC, véranda). Un espace idéal pour une activité de gîte auprès des pèlerins. À l'extérieur, profitez d'un auvent avec cuisine d'été au cœur d'un beau jardin arboré. Un havre de paix alliant confort moderne, garage spacieux et fort potentiel locatif dans le Sud-Gironde. Un havre de paix alliant confort moderne, charme de la campagne et fort potentiel locatif dans le Sud-Gironde. À visiter sans tarder !

• 200 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2360 m²

Maison à vendre - Réf: A48716JML47

188 900 €

Marmande Proche Centre-ville. Maison en pierre à fort potentiel et à finir de rénover

Marmande : Belle bâtisse en pierre à potentiel aux portes de la ville Idéalement située à quelques minutes du centre-ville dynamique de Marmande (gare SNCF vers Bordeaux, tous commerces, écoles et marchés régionaux), cette vaste maison en pierre typique offre tout le charme du Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée dévoile une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés et cuisine ouverte récente, une buanderie ainsi qu'une suite parentale à finaliser. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres : l'une avec un immense dressing, la deuxième dotée d'un balcon privé, et la troisième à terminer (possibilité de suite privative). À l'extérieur, profitez d'un agréable auvent couvert, d'un atelier indépendant de 35 m² idéal pour vos projets ou le jardinage, et d'un jardin d'agrément entièrement clos. Une belle opportunité alliant cachet de l'ancien, confort moderne et potentiel de personnalisation aux portes de Marmande !

• 176 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 820 m²

Maison à vendre - Réf: A43066CAH33

144 000 € 175 000 €

Maison de ville avec jardin

Leggett Immobilier vous propose cette maison de ville avec un charmant jardin sans vis à vis. Elle est située au cœur de la bastide de Sainte Foy la Grande et de son marché renommé.

• 148 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 100 m²

Maison à vendre - Réf: A42423AT47

477 000 €

Spacieuse maison en pierre 4 chambres avec grande piscine, jardins et vue campagne près de Duras

Maison de campagne en pierre d’environ 300 m², située au bout d’un chemin sans issue dans un environnement rural paisible avec vues sur la campagne, à seulement quelques minutes de Duras (commerces, école et centre médical). La maison offre une vie principalement de plain-pied avec quatre grandes chambres et deux salles de bains, de beaux éléments de caractère (pierres apparentes, poutres et cheminées), un poêle à bois et un chauffage central au gaz (chaudière neuve 2023). Grenier non aménagé offrant du potentiel, avec possibilité de créer une annexe indépendante. Environ 4 000 m² de jardins, grande piscine (liner neuf 2024) et garage double intégré. Cadre campagne paisible sans être isolé, idéalement situé entre Duras et Marmande.

• 299 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 4000 m²

Maison à vendre - Réf: A48646CDE24

300 000 €

Spacieuse et élégante maison de campagne

Belle propriété contemporaine située dans un environnement calme et paisible, bénéficiant d’un grand jardin et de dépendances avec garages pouvant être aménagées en logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle offre de beaux volumes, une agréable pièce de vie ouverte et de vastes terrasses avec des espaces ombragés, idéals pour profiter des beaux jours. Un jacuzzi et une piscine hors-sol viennent compléter les prestations. Une maison familiale idéale, alliant confort, espace et tranquillité. À proximité de Ribérac, charmante ville de marché offrant toutes les commodités, ainsi que du magnifique site naturel de La Jemaye, réputé pour son lac, ses promenades, ses activités nautiques et ses espaces de pique-nique.

• 200 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 3106 m²

Maison à vendre - Réf: A44476CGI24

152 600 € 158 000 €

Maison d'habitation mitoyenne avec jardin et de beaux volumes

Cette charmante maison de village partiellement rénovée vous charmera tout de suite par le calme qui y règne et sa vue sur les champs. Elle se compose de 4 chambres, une grande salle d'eau, un salon, une salle à manger et une cuisine récente avec vue sur une terrasse. Des places de parking privées se trouvent à l'avant et à l'arrière de la maison. Tous les commerces se trouvent à quelques minutes de la maison. Quelques travaux sont à prévoir mais la maison est tout à fait habitable. Si vous cherchez une maison en pierres avec le charme de l'ancien et le confort actuel, cette maison est pour vous !

• 173 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 517 m²

Maison à vendre - Réf: A25007DFA24

135 000 € 147 000 €

Maison de plain pied au cœur du village de VILLANBLARD

Maison de plain pied au coeur du village de VILLAMBLARD Maison de plain pied comprenant : 1 cuisine équipée ouverte sur 1 salle à manger, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, 1 salon / séjour, 1 double garage, 1 terrasse couverte, 1 cour et 1 jardin. Les atouts de cette maison : - Double garage communiquant entre eux avec accès directe dans maison. - 1 garage est isolé et dispose d'arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver. - Les huisseries sont en double vitrages avec des volets solaires en aluminium. - Les murs extérieur de la maison son isolés - Elle est raccordée au tout à l'égout - Terrasse couverte de 15 m² - Cour avec un accès directe du salon et un petit jardin - Proches de toutes commodités

• 97 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 421 m²

Maison à vendre - Réf: A48478GUH33

740 000 €

Libourne 33500 — Maison d’artiste en pierre 253 m², atelier, 5 ch., piscine

Libourne (33500), en plein centre historique, à deux pas de la place du marché : une maison d’artiste en pierre, construite vers 1900, de 252,61 m² habitables atelier compris, qui a conservé ses prestations d’origine. Maison de ville mitoyenne sur un terrain clos de 291 m², avec piscine et deux terrasses. Façade en pierre de taille, 3,30 m sous plafond au rez-de-chaussée, escalier en pierre suspendu sous verrière, parquet massif en lames anciennes, cheminées en marbre, carreaux de Gironde, portes-fenêtres en arc. Cinq chambres, un bureau, trois pièces d’eau. Au fond du jardin, l’atelier indépendant, avec eau et électricité, est fait pour créer, travailler ou recevoir. Deux caves, un sauna, un balcon. Chauffage central gaz à condensation, panneaux photovoltaïques, fibre. Pompe à chaleur en cours d’installation pour passer le DPE en B (DPE actuel D, GES D). Saint-Émilion à quelques minutes. Une maison de caractère pour vivre et créer en ville. Prix : 699 000 € honoraires inclus.

• 252 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 291 m²

Maison à vendre - Réf: A39931EO24

630 000 € 695 000 €

Propriété de charme au cœur de la nature à quelques minutes d'Issigeac et Eymet sur plus de 5 ha de terrain

Vous aimez les grands espaces intérieurs et extérieurs ? Cette superbe propriété en pierre rénovée offre une intimité totale, sans voisinage. Entourée de prairies et de bois, elle est idéale pour une grande famille aspirant au calme, un projet équestre ou de location saisonnière. La maison séduit par son charme : cuisine campagnarde de 44 m² avec cheminée, salon lumineux de 65 m², suite de plain-pied de plus de 60 m² avec accès jardin, salle de billard, bureau, buanderie et grenier aménageable. À l’étage, trois chambres dont une suite, salle de bains familiale. À l’extérieur : piscine, terrasse couverte, jardin fleuri avec poulailler, vues dégagées sur la campagne. Deux dépendances complètent l’ensemble. À quelques minutes d'Issigeac, Eymet et Bergerac et de son aéroport, c’est une opportunité rare pour les amoureux de la nature.

• 339 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 5.13 ha

Maison à vendre - Réf: A48564SAG33

250 000 €

Puisseguin – Belle maison en pierre de 189 m², 4/5 chambres, jardin et garage, seulement 50 mins à Bordeaux

Vous recherchez une maison familiale spacieuse ou une résidence secondaire facile à entretenir ? Cette propriété offre 4 à 5 chambres, de beaux espaces de vie, un jardin de 984 m² piscinable et un vaste garage de 68 m². À seulement 3 km des commerces, écoles et services de Puisseguin, à proximité des vignobles et restaurants de Saint-Émilion et à environ 50 à 60 minutes de Bordeaux, elle bénéficie d'un emplacement alliant calme et praticité au quotidien. Une grange traditionnelle attenante d'environ 60 m² au sol peut également être acquise pour 30 000 € supplémentaires, frais d'agence inclus, ou louée séparément, offrant des possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins.

• 189 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 980 m²

Maison à vendre - Réf: A44428CGI24

160 000 € 183 600 €

Maison d'habitation au centre d'un village avec commerces, au calme

Cette charmante maison de village rénovée vous charmera tout de suite par le calme qui y règne et son bel environnement. Elle est composée d'une maison principale avec deux voire trois chambres, une salle d'eau, un point d'eau dans une chambre un salon/salle à manger et une cuisine neuve. Un second petit bâtiment sert de buanderie/débarras et une magnifique cour privée et fleurie vous accueille pour des moments de détente et des repas en famille. Plusieurs caves creusées dans la roche complètent cette belle maison. Un garage peut être vendu en plus du prix annoncé. La toiture et la façade sont totalement neufs. Tous les commerces se trouvent à quelques mètres de la maison et sont accessibles à pied. La Dordogne se trouve à 150m (zone non inondable). Vous pourrez vous balader à vélo ou à pieds ou encore pêcher, à vous de choisir ...

• 94 m²
• 4 pièces
• 2 ch.
• 846 m²

Maison à vendre - Réf: A41452EO24

565 000 €

Deux maisons indépendantes avec piscine et terrain clos de 5 000 m², près de Bergerac

À une dizaine de minutes de Bergerac, cette propriété réunit deux maisons indépendantes rénovées au cœur d'un parc arboré et clôturé d'environ 5 000 m². Avec environ 233 m² habitables au total, elle se prête particulièrement bien à un projet multigénérationnel, à l'accueil régulier de la famille et des amis ou à une résidence principale associée à une activité locative. La piscine de 11 x 5 m, les terrasses et les espaces extérieurs complètent cet ensemble qui conjugue indépendance, espace et proximité des services. Tour virtuel 3D et vidéo disponibles sur demande.

• 233 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 5000 m²

Maison à vendre - Réf: A48372CAH33

221 000 €

Villa avec piscine, proche des commerces

Cette habitation de 133 m² habitables environ se situe dans un secteur résidentiel proche de tous commerces et commodités. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur un terrasse, d'un salon/salle à manger avec cheminée et ouvrant sur la terrasse avec piscine, de trois chambres d'une salle d'eau et un wc. Une dépendance non attenante se compose d'une double garage et de deux pièces, d'un cellier, d'une salle d'eau d'un wc et d'une petite cuisine. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1500 m² environ avec un puits..

• 133 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1492 m²

Maison à vendre - Réf: A48536MK33

420 000 €

Belle maison ancienne - GIRONDINE - de 250 m² avec ses nombreuses dépendances. Région Saint-Emilion.

Sur les côteaux de Saint-Emilion, proche d'un village avec commerces pour les quotidiens et entourée par des vignobles vallonnés de la Juridiction de Saint-Emilion vous trouvez cette belle Girondine sur un terrain clôturé de 1800 m². Une maison de 250 m² avec des beaux volumes et 5/6 chambres appropriée pour d'accueillir une famille nombreuse. Attachés et dans la continuité de la maison des nombreuses dépendances (300 m²) - partiellement sur deux niveaux - qui offrent un véritable potentiel pour une activité touristique ainsi que pour une activité artisanale et/ou libérale (ateliers, bureaux, stockage). L'ensemble en bon état, doté de beaucoup d'éléments de caractère. Dès l'entrée, un grand couloir central, un salon/salle à manger, une grande chambre avec salle d'eau ou une deuxième pièce-de-vie, une grande cuisine équipée et un cellier//buanderie. Un large escalier en bois vous amène à l'étage avec un vaste palier desservant cinq chambres, dont une avec dressing et une salle d'eau.

• 250 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1754 m²

Maison à vendre - Réf: A46237DFA24

469 900 €

Dordogne – Périgord – Douville - Propriété de caractère en pierre avec gîte, piscine et vue panoramique

Dordogne - Périgord - Douville - Magnifique bâtisse en pierre avec gîte et piscine Profitez d'une vue dégagée sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts de cette propriété : - Le gîte, entièrement équipé et aménagé immédiatement exploitable, offrant la possibilité de poursuivre une activité de location saisonnière - Position dominante offrant un superbe panorama sur la campagne périgourdine - Environnement calme, au fond d'une impasse - Charme de l'ancien avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine entièrement équipée - Piscine au sel de 5 × 10 m avec liner renforcé, remplacé en 2021. - Toiture du gîte refaite en 2022 - Toiture maison principale remaniée en 2025 - Poêle à granulés et poële norvévien - Assainissement individuel (fosse septique de 5 000 L) : conforme aux normes.

• 340 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 5298 m²

Maison à vendre - Réf: A46494HRC24

150 000 € 165 850 €

Charmante maison individuelle avec tour proche Bergerac

Située à proximité immédiate de Cours-de-Pile, cette charmante maison individuelle offre une vie de plain-pied confortable avec le cachet unique d’une chambre aménagée dans une tour. Implantée sur un terrain clos de 1 842 m², elle dispose de quatre chambres, de dépendances pratiques ainsi que d’un garage attenant avec cave. À seulement 10 minutes de Bergerac, avec son aéroport international et toutes les commodités, ce bien est idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

• 106 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 1842 m²

Maison à vendre - Réf: A47590CGI24

870 000 €

Maison d'habitation avec dépendances, piscine et grand terrain autour

Magnifique maison en pierres rénovée avec beaucoup de charme et d'authenticité située au coeur d'un terrain de 18,5 Hectares. On y accède par un chemin privé, l'endroit est très privé et au calme. La maison possède de beaux espaces et permet une vie de plain pied. Au rez de chaussée, on trouve un grand hall d'entrée qui mène sur la gauche vers une cuisine équipée de qualité et très lumineuse, un cellier et une chaufferie/stockage. A la droite, on accède à une grande salle à manger, un salon avec poêle à bois et deux chambres en suite avec salle de bain (baignoire-douche-double vasque-wc) dont une avec dressing indépendant. L'étage se compose d'un grand pallier, d'une pièce/chambre, d'un bureau et d'une chambre en suite avec baignoire, wc et double vasque. Une dépendance non attenante sert de garage/stockage et d'espace atelier de confection. Elle est équipée de double vitrage, poêle à granulés et possède eau/électricité. Piscine chauffée au sel avec terrasse couverte et couverture.

• 240 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 18.5 ha

Maison à vendre - Réf: A39092AT47

294 250 €

Maison 5 chambres en bord de village – Piscine, grange, bois & balades dans les vignes dès votre porte

Spacieuse et baignée de lumière, cette maison individuelle de 5 chambres et 3 salles de bain est idéale comme résidence familiale ou maison de vacances. De grandes fenêtres apportent une belle lumière naturelle, tandis que la piscine privée, la terrasse couverte et le jardin boisé offrent un cadre parfait pour se détendre ou recevoir. Une grande grange permet de stationner, stocker ou pratiquer vos loisirs. Située au calme, en impasse à la sortie d’un village dynamique, elle donne accès direct à des balades dans les vignes avec vue sur un château voisin. À 5 min à pied : boulangerie, épicerie avec café, poste, coiffeur et restaurant apprécié. Le village organise régulièrement fêtes et événements. À 15–20 min de trois bastides animées et proche de nombreux domaines viticoles. Bergerac à 27 km, Bordeaux à 98 km. Le Château des Vigiers (golf, spa, bistro, étoilé) est à 10 km. Une maison chaleureuse pour se détendre, recevoir et savourer pleinement la vie à la française.

• 173 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 7829 m²

Maison à vendre - Réf: A40219BOT24

114 450 € 119 900 €

Maison en pierre avec jardin et terrasse, au cœur du Périgord Pourpre – proche Lalinde

Située à proximité immédiate de Lalinde, bastide dynamique du Périgord Pourpre, cette grande maison en pierre offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un cadre de vie calme, idéal pour une résidence principale confortable ou une maison de famille en Dordogne. Implantée dans un environnement paisible tout en restant proche des commerces, du marché et de la gare SNCF, la maison bénéficie d’un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité. Les atouts essentiels: Maison en pierre, structure saine Beaux volumes habitables Jardin et terrasse agréables Chambres à l’étage, organisation familiale Combles amenageables Tout-à-l’égout Proximité immédiate de Lalinde et de ses services Une maison de caractère, offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Périgord Pourpre.

• 107 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 414 m²

Maison à vendre - Réf: A48337GJP24

595 000 €

Charmante propriété en pierre avec gite indépendant, piscine – Eymet a pied !

À quelques minutes à pied de la bastide d’Eymet, cette belle propriété de caractère offre espace, charme et potentiel locatif. La maison principale comprend 4 chambres, 3 salles de bains, lumineuse pièce de vie, un bureau et de beaux sols en travertin. Une vaste terrasse de 120 m² donne sur la piscine, idéale pour profiter des repas au plein air. Un gîte indépendant en pierre avec 2 chambres permet d’accueillir famille et amis ou d’envisager une location saisonnière. Garage, carport, verger, terrain de pétanque et 1,2 hectare de jardin et de bois attenants complètent l’ensemble. Double vitrage, chauffage central aux granulés récemment installé, eau chaude assistée par énergie solaire. 6 chambres au total, piscine et potentiel locatif, à deux pas des commerces, cafés et restaurants d’Eymet ! Bergerac et son aéroport sont à environ 20 minutes. Idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif.

• 187 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 1.23 ha

Maison à vendre - Réf: A44776GJP24

1 100 000 €

Un complexe de location de vacances exceptionnel avec piscine et vues imprenables sur un terrain de 8 hectares

Propriété exceptionnelle, composé de cinq gîtes indépendants, niché au cœur de la campagne paisible de la Dordogne sur un terrain de 8 H, à seulement 10 minutes de la bastide très prisée d’Eymet. Cette grande propriété en pierre pleine de charme et ses gîtes constituent une activité florissante, avec une clientèle fidèle et un excellent potentiel de développement. La maison principale, allie des éléments d’époque et le comfort, avec sa propre piscine privée et son jacuzzi. Chacun des cinq gîtes est tout aussi charmant, avec ses murs en pierres apparentes et ses terrasses ou coins salon extérieurs privés. Entourée de verdures, des bois et des champs à perte de vue créent un cadre merveilleusement paisible, tandis que Bergerac et son aéroport international sont facilement accessibles. Bordeaux, les villages historiques, châteaux et les nombreuses attractions de la Dordogne sont tous à portée de main. Une opportunité rare d’acquérir une activité touristique bien établie dans le sud ouest.

• 688 m²
• 22 pièces
• 16 ch.
• 8.06 ha