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Maison à vendre - Réf: A46338TYS24
314 999 €
Superbe maison de village en pierre, 3 chambres, 3 salles d'eau, piscine & jardin, proche Montignac
Située dans le très recherché village de Coly-Saint-Amand, au cœur du Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Sarlat-la-Canéda, cette maison de village en pierre exposée plein sud a bénéficié d’importants travaux de rénovation et de réaménagement, alliant charme périgourdin et confort moderne. Elle offre de beaux volumes, 2/3 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains/d’eau, un jardin clos, une terrasse couverte et une piscine chauffée. Double vitrage intégral, chauffage et climatisation réversibles par pompe à chaleur, pierre et poutres apparentes. Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, elle conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement locatif clé en main, avec restaurants et commodités accessibles à pied.
160 m2
4 pièces
3 ch.
260 m2
Coly-Saint-Amand - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A46279TYS24
280 000 €
Maison contemporaine proche de Montignac avec vue, géothermie, panneaux solaires et grand sous-sol
Construite en 2012, cette agréable maison contemporaine offre tout le confort moderne dans un environnement calme, à seulement quelques minutes de Montignac-Lascaux et de ses commerces. De plain-pied, elle comprend un vaste séjour lumineux avec cheminée à insert, une cuisine ouverte avec bar, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant, un cellier et un garage attenant. En rez-de-jardin, un sous-sol de 84 m² ainsi qu'une cave offrent de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur un terrain d'environ 2 500 m² avec une jolie vue dégagée sur la campagne, cette propriété bénéficie également de panneaux solaires, d'un chauffage géothermique, du double vitrage et d'une bonne isolation, garantissant un excellent confort de vie et une faible consommation énergétique.
128 m2
5 pièces
3 ch.
2500 m2
Aubas - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A41729TYS24
Vendu
Maison familiale + gîte en pierre, piscine, panneaux solaires, terrain 4900 m² – proche Montignac-Lascaux
** Offre Acceptée ** Située à Aubas, à quelques minutes de Montignac-Lascaux, cette propriété rénovée offre une combinaison idéale entre confort moderne, revenus locatifs et environnement paisible. La maison principale de 158,5 m² propose un appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée, un bureau, ainsi qu’un espace de vie lumineux à l’étage avec séjour ouvert, cuisine, trois chambres, salle d’eau et WC séparé. Un gîte en pierre de 32,5 m² permet d’accueillir famille, amis ou locataires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat de 4900 m², d’une piscine 8x4 m avec pool house, d’un garage attenant et de vues dégagées sur les terres agricoles. Les prestations techniques sont de haut niveau : PAC réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, fibre optique, adoucisseur d’eau et panneaux solaires avec revente du surplus. Un bien fonctionnel, économique et attractif, idéal pour ceux recherchant vie au calme avec potentiel locatif immédiat.
191 m2
8 pièces
5 ch.
4900 m2
Aubas - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A38256TYS24
498 000 €
Maison lumineuse avec piscine, vignoble et circulation fluide – à deux pas de Montignac
Cette maison d’architecte située dans le paisible village d’Aubas allie charme périgourdin traditionnel et confort moderne. À seulement quelques minutes de Montignac-Lascaux, elle offre 178 m² d’espaces de vie lumineux et bien pensés, un vignoble de loisir (250 pieds), une piscine, et un terrain paysager entièrement clos avec double accès. Notée DPE B, une rareté dans la région, elle garantit une performance énergétique remarquable. Construite en 2016 sur une parcelle privée de 5803 m² avec double garage et stationnement généreux, elle propose 4 chambres, un salon ouvert, climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques. Le rez-de-chaussée est prêt pour un chauffage au sol. Chaque détail a été conçu pour un confort optimal toute l’année. Une résidence principale élégante ou une maison de vacances clé en main au cœur du Périgord Noir.
178 m2
5 pièces
4 ch.
5803 m2
Aubas - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A36041TYS24
Vendu
Terrain panoramique avec maison d'été au coeur du Périgord Noir - Vues exceptionnelles et potentiel rare
**** OFFRE ACCEPTÉE *** Nichée dans les collines ondulantes de la région dans l’une des régions les plus prisées de France, ce superbe terrain d’environ 2 100 m² se trouve au cœur du Périgord Noir, à seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes de Montignac et ses célèbres grottes de Lascaux. Le terrain offre une vue imprenable et dégagée sur la campagne vallonnée de la Dordogne, constituant un cadre idéal pour une retraite paisible ou une résidence principale. Sur le terrain se trouve une charmante maison d'été préfabriquée.
48 m2
4 pièces
3 ch.
2100 m2
Coly-Saint-Amand - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A46338TYS24
314 999 €
Superbe maison de village en pierre, 3 chambres, 3 salles d'eau, piscine & jardin, proche Montignac
Située dans le très recherché village de Coly-Saint-Amand, au cœur du Périgord Noir entre Montignac-Lascaux et Sarlat-la-Canéda, cette maison de village en pierre exposée plein sud a bénéficié d’importants travaux de rénovation et de réaménagement, alliant charme périgourdin et confort moderne. Elle offre de beaux volumes, 2/3 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains/d’eau, un jardin clos, une terrasse couverte et une piscine chauffée. Double vitrage intégral, chauffage et climatisation réversibles par pompe à chaleur, pierre et poutres apparentes. Actuellement exploitée avec succès en location saisonnière, elle conviendra aussi bien comme résidence principale ou secondaire que comme investissement locatif clé en main, avec restaurants et commodités accessibles à pied.
160 m2
4 pièces
3 ch.
260 m2
Coly-Saint-Amand - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A45105ENC24
349 800 €
Maison de construction traditionnelle avec dépendances, un étang de pêche et une vue imprenable
Une maison traditionnelle solide, située dans un cadre à couper le souffle, en hauteur, avec une vue imprenable. La propriété occupe une position dominante sur un terrain de près de 3 ha, suffisamment spacieux pour accueillir deux chevaux, et surplombe son propre étang de pêche dans la vallée en contrebas. La maison compte actuellement 5 chambres, mais sa structure permet de l'aménager en espace ouvert, ce qui augmenterait la luminosité et offrirait une ouverture sur la terrasse et le panorama au-delà. La propriété est également équipée de panneaux solaires et de double vitrage.
130 m2
7 pièces
5 ch.
2.85 ha
Beauregard-de-Terrasson - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A45625ENC24
371 000 €
Domaine rural de 40 hectares avec bois, prairies et 2 bâtiments à réhabiliter
Propriété rurale d'environ 40 hectares d'un seul tenant avec 2 batiments en pierre corréziennes à rénover. Le potentiel est immense, 300 m² de bati et autour les terres composées d'un équilibre rare entre bois et prairies. Le domaine comprend plus de 25 hectares de peuplements forestiers variés (résineux, taillis sous futaie, bois de charme) offrant un potentiel sylvicole, cynégétique et patrimonial, ainsi qu'environ 14 hectares de prairies et terres agricoles, dont plusieurs hectares de prés humides favorables à la biodiversité. Ensemble particulièrement adapté à un projet agricole, équestre, de chasse, de gestion forestière ou de préservation de la nature.
300 m2
10 pièces
6 ch.
39.93 ha
Villac - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A41432LBC24
202 920 €
Maison en pierres 3 chambres avec cave, jardin et piscine, au calme avec potentiel locatif, Périgord Noir
Cette maison en pierres est très bien située dans un petit hameau tranquille et bucolique, a quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu avec ses écoles, commerces, etc. et à 20 min de Brive ouest. Elle est bien cachée en périphérie du hameau et offre une vue sur le hameau et les bois à l'arrière de la maison. À l'intérieur, vous serez conquis par le grand séjour de 50 m² avec une cuisine américaine, toujours sur le même niveau côté opposé, une chambre à coucher avec une salle de bains/WC séparé au rdc, à l'étage, 2 chambres à coucher avec une salle d'eau/WC et un dressing. Maison sur cave avec espace atelier et abri voitures Terrasse extérieure avec piscine sur terrain de 1 870 m². À proximité, 5 supermarchés, 3 boulangeries, pharmacies, cabinet de médecins et infirmiers, vétérinaires. Médiathèque, cinéma, restaurants et bars. Lac de Causse à 15 min : sports /loisirs (nautiques et plein air) Brive ouest 20 min Bordeaux 2 h 15
126 m2
6 pièces
3 ch.
1870 m2
Terrasson-Lavilledieu - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A43688ENC24
299 000 €
Propriété de caractère rénovée avec piscine et dépendance au cœur de Terrasson-Lavilledieu, en Périgord Noir
Située au cœur du Périgord Noir, à Terrasson-Lavilledieu, cette sublime propriété de caractère mélange le charme de l’ancien et le confort des caractéristiques modernes. À seulement 10 min à pied de toutes les commodités, cette propriété en pierres apparentes périgourdines offre un cadre de vie idéal avec son jardin plat de plus de 1 500 m² et sa piscine 8x4. La partie principale de cette propriété développe de beaux volumes avec 5 chambres, 2 salles de bain, une cuisine conviviale, ainsi que deux espaces de vie dont un grand salon lumineux et un second salon avec accès direct à la terrasse. Cette propriété de 1843 à été rénové et agrandit en 2007, Apportant un cachet unique, notamment grâce aux poutres apparentes et aux anciennes mangeoires rénovées avec une touche de modernité Enfin, profitez d'un appartement indépendant T3, idéal pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou accueillir famille et amis. Aucun travaux important à prévoir avec un prix au m² défiant toute concurrence
254 m2
16 pièces
7 ch.
1506 m2
Terrasson-Lavilledieu - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A46312LBC24
349 800 €
Maison individuelle de 5 chambres (c 1980,) quartier recherché, jardin arboré et clôturé plein sud
Terrasson est une ville médiévale au bord de la rivière, à 20 m de Brive et à la porte de toutes les attractions touristiques de la vallée de la Vézère. On y trouve un marché hebdomadaire avec des produits frais, une gare pour accéder à Brive ou Bordeaux, plusieurs supermarchés, des boucheries, des boulangeries, des bars, des restaurants , une mediatheque ultra moderne et un cinéma avec des equipements de projection dernier cri avec a l'affiche les derniers films et un programme cinema compose de films de tous les pays du monde , concerts/opera et films historiques. A Terrasson la programmation estivale avec des spectacles audiovisuels nocturnes sur les murs de l'abbaye, les feux d'artifices du 14Juillet sur la riviere, des joutes fluviales, des spectacles musicaux de rue et les célèbres jardins de l'imaginaire font que la ville est très appréciée des touristes français et étrangers. Avec Lascaux à seulement 15ms, l'attraction touristique la plus populaire en France, le potentiel
137 m2
7 pièces
5 ch.
4821 m2
Terrasson-Lavilledieu - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A43684ENC24
730 000 € 795 000 €
Early XXth century townhouse with garden and swimming pool in the heart of the Périgord Noir
In the heart of the Périgord Noir, this early 20th-century townhouse, ideally located within immediate reach of the centre and amenities of Terrasson-Lavilledieu, embodies the elegance of character homes in Dordogne. Set on a rare plot of 4 445 m² of flat, landscaped and buildable land, featuring a swimming pool, the property offers approximately 265 m² of living space and over 410 m² of total built, including a basement and outbuildings. The tone is set from the moment you enter, with a grand entrance hall showcasing original wooden parquet floors, leading to the reception areas: a billiard lounge, dining room, and separate kitchen. The property is served by a period staircase with a double quarter turn, enhanced by high ceilings and original mouldings, characteristic of elegant bourgeois homes. The residence offers 8 large bedrooms, some with en-suite shower rooms, complemented by more shared bathrooms. A double garage, a large basement and a storage shed complete this property.
266 m2
23 pièces
8 ch.
4445 m2
Terrasson-Lavilledieu - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A45357LBC24
202 920 €
Maison individuelle en pierre de 3 chambres, garage, jardin privé, parking, à quelques pas des commodités (Dor
Belle maison en pierres sur terrain clos situee centre ville, proximite commerces, mediatheque, cinema, bars et restaurants, offrant au rdc entree vers sejour, cuisine amenagee ouverte sur salle a manger et a l'etage 3 chambres , palier, wc et salle d'eau; Jardin clos avec terrasse, espace parking et garage.
135 m2
5 pièces
3 ch.
372 m2
Terrasson-Lavilledieu - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A45541ENC24
305 000 €
Maison de bourg rénovée avec 5 chambres, piscine, garage et dépendances
Maison de bourg entièrement rénovée, située à deux pas des commodités (boulangerie, école…) et à seulement 5 min de l’accès autoroute A89. Cette propriété offre 120 m² habitables et de beaux volumes annexes avec près de 250 m² bâtis au total. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse de 38 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, équipée d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible. Deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec WC et un dressing. Le sous-sol d’environ 80 m² propose plusieurs espaces : atelier, garage et espaces de stockage très pratiques. À l’extérieur, terrain plat avec terrasse, cabanons et piscine 8x4 construite il y a 2 ans. Maison équipée d'un ballon 200L, tout-à-l’égout et ravalement de facade récent. Une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes, des espaces bien séparés et de nombreuses possibilités d’aménagement.
120 m2
6 pièces
5 ch.
2725 m2
Beauregard-de-Terrasson - Dordogne (24)
Aquitaine
Grange à vendre - Réf: A30642BD24
39 000 €
Hangar, bâtiment de stockage de 600m² sur 4472m² de forêt.
Grand bâtiment de stockage d’environ 600 m² sur 4 500 m² de parcelles boisées. Ancienne lapinière située au calme, en retrait et à l’abri des regards sans être isolée, ce hangar pourrait convenir à de nombreux projets. En béton cellulaire SIPOREX, il comprend 5 compartiments d’environ 110 m² et un couloir de 50 m² les desservant. La propriété est viabilisée, avec compteurs d’eau et d’électricité sur place. Le premier compartiment dispose d’une grande ouverture permettant notamment d’accueillir des véhicules de grande taille (L 8,5 m x H 3,1 m). Le bâtiment ne peut être converti en habitation ni accueillir une activité de location de box, même partiellement. Le lieu pourrait notamment convenir à des activités de production en intérieur : shiitake, Lion’s Mane, champignons de Paris, CBD, etc., sous réserve des autorisations nécessaires. Contactez-nous afin de vérifier ensemble la compatibilité des lieux avec votre projet.
600 m2
4472 m2
Terrasson-Lavilledieu - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A40187LBC24
577 500 €
Demeure d’exception avec piscine chauffée et pool house au cœur du Périgord Noir
Patrimoine du Périgord Noir, et à quelques minutes de Terrasson-Lavilledieu, découvrez cette propriété d’exception où le charme périgourdin s'allie au confort moderne. Nichée au bout d’une impasse paisible sans vis-à-vis, elle offre un cadre intime et préservé. Dès l’entrée, un vaste salon baigné de lumière, sublimé par sa cheminée et ses poutres apparentes, invite à des moments de convivialité. La cuisine ouverte avec sam prolonge l’espace et s’ouvre sur une terrasse ext. 5 chambres, dont 2 de plain-pied, prolongent la douceur de vivre de cette demeure. La propriété s’inscrit dans le prestige avec sa piscine chauffée, abritée par un majestueux pool house de plus de 120 m². Enfin, son spacieux sous-sol comprend salle de sport, de cinéma, garage et buanderie, offrant espace et fonctionnalité. Atelier indépendant, cour pavée et portail électrique complètent ce lieu , pensé pour le confort dans un écrin de verdure de plus de 5000 m² N’hésitez pas à me contacter pour + d’informations
275 m2
14 pièces
5 ch.
5097 m2
Terrasson-Lavilledieu - Dordogne (24)
Aquitaine
Maison à vendre - Réf: A44541LBC24
355 000 €
Maison individuelle avec 4 chambres, panneaux solaires ,poêle à bois et pisine grand parc clos (Terrasson)
Construction contemporaine de style « périgourdin », cette propriété est située sur son propre terrain, grands arbres ,espace potager le tout à quelques minutes à pied des commerces. La maison offre au rdc un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec des portes-fenêtres, 3 chambres, une salle de bains, toilettes séparées, double garage et cellier/ cave à vin. À l'étage, une chambre spacieuse, un espace bureau, une salle de bains avec douche et toilettes et en plus des combles a finir d'amenager en chambre supplémentaire par exemple. À l'extérieur, une terrasse exposée sud avec store bannes electriques , un puits, un jardin arboré clos par un portail électrique avec interphone. Piscine (enterrée) de construction récente (2023) chauffage reversible Gazebo en bois Bali style Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Panneaux solaires avec contrat de revente EDF
131 m2
8 pièces
4 ch.
5435 m2
Terrasson-Lavilledieu - Dordogne (24)
Aquitaine
Localisation approximative 
