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Je suis basée à Saint Beat, dans le département de la Haute Garonne, dans le Midi des Pyrénées, à la frontière du Val d'Aran, en Espagne. Mon village est célèbre pour son marbre et organise chaque année un festival de sculpture. Cette région compte de jolis villages, des villes thermales, des paysages à couper le souffle, des montagnes et des lacs, de petits marchés français et des gens très accueillants - c'est un petit bijou caché. Pendant les mois d'été, vous pouvez passer tous les week-ends à une fête de village ou à un vide grenier avec de la musique, de la nourriture et des activités. Si vous aimez les activités de plein air, vous trouverez tout ici : pêche, golf, équitation, rafting, baignade dans des lacs cristallins et, bien sûr, cyclisme, depuis les ascensions du Tour de France jusqu'aux kilomètres de routes plates le long de la Garonne. Les marcheurs et les randonneurs tombent immédiatement amoureux de cette région. Le choix de sentiers est incroyable, avec des vues superbes sur les sommets des montagnes et dans les vallées, y compris le célèbre GR10. La région compte 4 stations de ski alpin et 2 stations de ski de fond : LE MOURTIS - Situé au-dessus de Saint Beat, au début du Val d'Aran et à seulement 1h30 de Toulouse, Le Mourtis est une station de ski familiale et conviviale. Elle est située au cœur d'une magnifique forêt qui abrite des ours bruns, des cerfs et d'autres petits animaux. Le Mourtis dispose de 23 km de pistes dont 8 vertes, 5 bleues, 5 rouges et 2 noires allant de 1380 m à 1816 m d'altitude. SUPERBAGNERES - Situé au-dessus de Bagneres de Luchon, la "Reine des Pyrénées" avec une concentration exceptionnelle de sommets de plus de 3000m. La remontée mécanique du centre de Luchon permet d'accéder aux pistes de Superbagnères en 8 minutes. Divisée en 3 secteurs, Superbagnères offre une grande variété de pistes et un vaste snowpark. Au total, Superbagnères dispose de 32 km de pistes dont 4 vertes, 11 bleues, 7 rouges et 6 noires. Il y a un parc à neige, un domaine de ski de fond et des endroits où l'on peut faire de la luge. Tous les mercredis, la télécabine reste ouverte jusqu'à 20h30. NISTOS - Situé à proximité de Valcabrere et de St Bertrand de Comminges, Nistos est connu sous le nom de "Domaine des Dieux" et est un magnifique domaine de ski de fond situé entre 1600m et 1800m d'altitude. La station propose 8 itinéraires de ski de fond et de skating et 50 km de pistes de snow show (1 verte, 2 bleues, 4 rouges et 1 noire). PEYRAGUDES - Située à 15 minutes de Bagneres de Luchon, la station de Peyragudes est divisée en deux domaines qui, ensemble, comptent 60 km de pistes (5 vertes, 20 bleues, 20 rouges et 4 noires) couvrant une superficie de 1500 hectares à une altitude comprise entre 1600m et 2400m. L'un des films de James Bond commence au sommet de Peyragudes ! Il existe 3 circuits de randonnée en raquettes, idéaux pour découvrir les paysages, la faune et la flore et les magnifiques montagnes.La station dispose également de la Vallée Blanche, un fabuleux itinéraire hors-piste composé de 6 km de pistes damées. BOURG D'OUEIL - Située à 15 km de Luchon, cette petite station de ski de fond conviviale vous accueille dans une belle vallée montagneuse dominée par le Mont Ne. Offrant tous les niveaux, la station est idéale pour les familles (1 piste verte, 2 bleues, 2 rouges et 1 noire). Elle est idéale pour les randonnées en raquettes et le ski de fond. BAQUEIRA/BERET (ESPAGNE) - Le meilleur ski d'Europe selon mon défunt mari ! Située dans le Val d'Aran, la station se trouve à 1500 mètres d'altitude et le sommet des pistes à 2500 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il y a 4 vallées : Baqueira, Beret, Bonaigua et Pallars. La station dispose de 33 remontées mécaniques (1 téléphérique, 20 télésièges, 5 téléskis et 7 tapis roulants) et 69 pistes couvrant 108 km. Il y a également 7 km de pistes de ski de fond. La saison de ski s'étend de décembre à avril.
Nous avons acheté notre première propriété en France à Morzine en 1996, un joli petit village dans les Alpes. Après quelques années, nous nous sommes mariés à la mairie locale et Ron a travaillé comme hôte de chalet pendant une saison. Après 7 ans, nous avons décidé qu'il était temps de passer à l'action et de venir en France pour ouvrir un B&B. Nous avons cherché des propriétés dans les Alpes, mais nous nous sommes vite rendu compte que notre budget ne nous permettait pas d'aller aussi loin que nous le souhaitions. Nous avons donc passé six jours à Pâques à traverser les Pyrénées pour visiter différentes propriétés. Le quatrième jour, nous sommes arrivés à Saint Beat et sommes tombés amoureux des gens, du petit village excentrique chargé d'histoire et de la proximité de l'Espagne (nous adorons les tapas !). C'était en 2003 et nous n'avons jamais regardé en arrière. Nous rencontrons des gens fabuleux venus du monde entier et nos voisins sont si authentiques, amicaux et solidaires. Les montagnes et les paysages sont à couper le souffle et le climat est excellent. Les étés sont chauds et ensoleillés, les hivers sont frais et le ciel bleu limpide, le printemps nous réveille avec des couleurs fraîches et des averses, et l'automne, notre préféré, est généralement sec avec des journées chaudes et ensoleillées. La région est parfaite pour tous ceux qui aiment les activités de plein air et qui veulent découvrir le mode de vie français. C'est un plaisir de partager cette belle région et ce qu'elle offre. Mon souhait est de faire en sorte que votre achat ou votre vente se déroule sans problème et sans stress. Je comprends les tendances du marché local, les exigences légales et les nuances culturelles, et je peux vous aider en fonction de votre situation et de vos besoins particuliers. De l'achat à la vente, en passant par la gestion immobilière et le conseil en investissement, je vous accompagnerai à chaque étape. Forte de ses années d'expérience sur le marché immobilier français, j'ai développé un réseau de professionnels qui vous assure l'accès au meilleur soutien en fonction de vos besoins. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur chevronné ou que vous cherchiez à vendre votre bien, mon engagement de transparence et de professionnalisme vous assure une transaction fluide et réussie. Si vous souhaitez vivre en France et avoir un gîte ou une chambre d'hôtes, je peux vous aider. J'ai eu des chambres d'hôtes pendant 13 ans et deux propriétés à louer et je suis heureuse de partager mon expérience avec vous. Votre achat ou votre vente n'est pas seulement une transaction, c'est la clé d'un nouveau chapitre de votre vie. Alors n'attendez pas, contactez-moi et faites-moi savoir ce que vous voulez et soit je l'aurai déjà en attente pour vous ou, je chercherai dans la région pour le trouver pour vous.
61 biens
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Maison à vendre - Réf: A36904CMC65
Vendu
Maison de village contemporaine de 4 chambres avec vue sur les Pyrénées, garage, atelier et jardin clos
Nichée dans un endroit paisible, près d'un lac et en bordure d'un charmant village, cette jolie maison de 4 chambres est prête à être emménagée et appréciée. Avec de belles vues sur les montagnes et la campagne environnante, un jardin clos sécurisé et un garage, elle offre confort, commodité et intimité. Idéal pour : - Une résidence secondaire avec un excellent potentiel de location de vacances - Une résidence principale confortable pour une famille - Une maison et une base pratique pour un commerçant ayant besoin d'un espace de stockage Profitez des sentiers de randonnée et des pistes cyclables sur le pas de votre porte, et à seulement 35 minutes de là, vous trouverez deux stations de ski à choisir : * Le Mourtis * Superbagneres, Luchon Découvrez les visites vidéo à 360° dessous et imaginez votre nouvelle vie dans les magnifiques Pyrénées.
77 m2
5 pièces
4 ch.
1138 m2
Mauléon-Barousse - Hautes-Pyrénées (65)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A23183CMC65
199 000 € 269 000 €
Grande maison de village/petite grange, à quelques pas des commerces. Superbe potentiel
Nichée dans la vallée de la Barousse, cette spacieuse propriété vous offre le cadre idéal pour profiter de cette belle région de France. La maison a conservé de nombreux éléments d'origine et offre un grand potentiel. La grange pourrait être convertie en logement et il serait facile de créer un appart séparé dans la maison pour fournir un revenu locatif. Le village dispose de : mini supermarché, boulangerie, bar/restaurant et bureau de poste. Il est possible de pêcher dans la rivière et un petit lac. C'est à 35 min de la télécabine de Luchon pour la station de ski Superbagnères et à la même distance du Val d'Aran en Espagne avec un grand choix de bars à tapas, restaurants et magasins. La maison est située au départ des Portes de Bales (tour de France). Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie ou d'une maison de vacances à proximité du ski, du vélo, de la marche et d'autres activités de plein air, n'hésitez pas à me contacter pour me poser vos questions ou organiser une visite.
235.94 m2
9 pièces
5 ch.
307 m2
Mauléon-Barousse - Hautes-Pyrénées (65)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A20071CMC31
179 000 €
Maison historique de 6 chambres et jardin à St Béat – lieu de naissance du maréchal Gallieni, a renover
La Maison Gallieni est une occasion rare d’acquérir et de restaurer un morceau d’histoire française, au cœur du pittoresque village de Saint-Béat, à seulement 10 minutes de la frontière espagnole. Lieu de naissance du général Joseph Gallieni le 24 avril 1849, ce personnage illustre fut officier de l’armée française, administrateur colonial et nommé maréchal de France à titre posthume. La maison conserve de nombreux éléments d’origine – cheminées en marbre, parquets, élégants escaliers – et offre de vastes pièces lumineuses sur plusieurs niveaux. À rénover, elle séduira un acquéreur prêt à lui redonner vie en tant que grande maison familiale, chambres d’hôtes ou location de vacances. Avec une petite grange à aménager et un jardin clos avec parking,. Idéalement située pour profiter du ski, de la randonnée, du vélo et du rafting. Le Mourtis est à 16 min, Superbagnères à 22 min et Peyragudes à 45 min.
274.12 m2
8 pièces
6 ch.
306 m2
Saint-Béat-Lez - Haute-Garonne (31)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A32120CMC31
160 000 € 249 000 €
Maison secondaire parfaite à proximité du ski, lacs, cyclisme et randonnées dans un endroit idyllique
SITUÉ À LACUS, PRÈS DE COULEDOUX (DANS LA COMMUNE DE BOUTX) Vous recherchez une maison de vacances paisible, entourée de nature et proche des activités de montagne ? Cette charmante retraite pourrait être votre escapade idéale. Nichée dans un hameau serein sur le Col de Mente, populaire du Tour de France, cette maison offre la tranquillité à seulement 15 min d'un village pittoresque avec des magasins, restaurant, cafés et un marché 2 fois par semaine. Que vous choisissiez de la louer à des touristes en quête d'aventures en plein air ou de la garder comme lieu de retraite privé, cette maison offre l'équilibre parfait entre la paix et la proximité de la nature. INFO SKI La propriété est idéalement située pour les raquettes et le ski. La jolie station du Mourtis est à seulement 15 minutes en voiture. Vous pouvez également rejoindre Superbagnères à Luchon, à seulement 39 km.
91 m2
5 pièces
4 ch.
1150 m2
Boutx - Haute-Garonne (31)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A45906CMC65
149 000 €
Maison Gascon avec vue sur la campagne, toiture neuve, jardin, terrasses et environnement paisible et campagne
Nichée au bout d'un paisible chemin de campagne au cœur des collines vallonnées des Hautes-Pyrénées, cette charmante maison de style gascon allie caractère, tranquillité et magnifiques vues sur la campagne environnante. Datant du milieu du XIXe siècle et implantée sur un terrain de 403 m², la propriété offre trois chambres, trois salles d'eau chacune avec WC, une spacieuse cuisine de ferme, un salon plein de caractère avec poêle à bois ainsi qu'un agréable salon d'été ouvrant sur une grande terrasse. Parmi les améliorations récentes figurent une toiture entièrement refaite en 2021, le remplacement des volets en 2023, des travaux d'isolation ainsi que l'installation de nouvelles portes-fenêtres à double vitrage donnant directement sur le jardin et la terrasse. Les poutres apparentes, les parquets en bois et les éléments d'époque préservent tout le caractère et le charme de cette authentique maison de campagne.
135 m2
6 pièces
3 ch.
403 m2
Bazordan - Hautes-Pyrénées (65)
Midi-Pyrénées
Appartement à vendre - Réf: A31311CMC31
148 000 € 159 000 €
Bel T2 appt spacieux, orienté sud, avec balcon donnant sur une avenue calme. Revenu location vacances prouvé
Découvrez votre retraite montagnarde parfaite au cœur Luchon, affectueusement surnommée la « Reine des Pyrénées ». Ce spacieux T2 appartement offre un mélange idéal de confort et de charme, un excellent choix pour une location de vacances ou une escapade personnelle sereine. Situé dans une avenue tranquille, cet appartement orienté est moins de cinq minutes sur pied de la célèbre station thermale, idéal pour ceux qui souhaitent se détendre et se ressourcer. Prenez le « ski hop » gratuit (petit train touristique !) ou marchez jusqu'à la télécabine pour Superbagneres et aussi les cafés/bars et restaurants du centre de cette ville du spa et ski. Vous êtes au cœur de tout ce que les Pyrénées ont à offrir - une appt privée parfait. Les propriétaires actuels louent avec succès l'appartement aux touristes et à ceux qui viennent faire une cure. Vous pouvez prendre votre petit-déjeuner sur le balcon orné qui offre une vue sur les montagnes - Luchon est l'endroit idéal pour se détendre.
42 m2
2 pièces
1 ch.
4 m2
Bagnères-de-Luchon - Haute-Garonne (31)
Midi-Pyrénées
Appartement à vendre - Réf: A23147LCA31
Vendu
Superbe appartement d'une chambre dans le centre-ville avec vue sur les montagnes
Appartement (3ᵉ et 4ᵉ étage) de 129,75 m². Comprend 3ᵉ étage : salon, salle de bain, cuisine. 4ᵉ étage : 4 pièces, hall d'entrée à rénover.
129 m2
9 pièces
1 ch.
Bagnères-de-Luchon - Haute-Garonne (31)
Midi-Pyrénées
Appartement à vendre - Réf: A37936CMC31
139 000 € 152 000 €
Spacieux appartement 2 chambres (54,89m²) avec garage et local à skis à Luchon, proche des pistes et des cafés
Idéalement situé dans le quartier animé de Bagnères-de-Luchon, ce spacieux appartement de 2 chambres (54,89 m² loi Carrez) se trouve à quelques pas des commerces, boulangeries, cafés et restaurants : tout ce dont vous ou vos invités pourriez avoir besoin pour un séjour confortable dans les Pyrénées. * Parking privé dans un garage sécurisé au rez-de-chaussée * Casier à skis dédié – idéal pour les aventures hivernales * Vendu entièrement meublé – emménagez ou louez dès maintenant Excellent investissement locatif ou maison de vacances avec accès facile à deux stations de ski réputées : * Superbagnères * Peyragudes À proximité de la frontière espagnole et du Val d'Aran, vous profiterez de deux cultures et d'une gastronomie différentes. Les charges de copropriété (syndic) s'élèvent à environ 897 00 euros pour l'année 2025. VEUILLEZ NOTER : LES IMAGES DU SALON ET DE LA CHAMBRE ONT ÉTÉ RÉALISÉES EN HOME STAGING VIRTUEL AFIN D’ILLUSTRER LE POTENTIEL DES PIÈCES UNE FOIS MEUBLÉES.
54.89 m2
3 pièces
2 ch.
580 m2
Bagnères-de-Luchon - Haute-Garonne (31)
Midi-Pyrénées
Appartement à vendre - Réf: A44333CMC65
117 000 € 119 000 €
Duplex 3 chambres spacieux et lumineux avec balcon, terrasse, piscine et parking – excellent prix
Appartement duplex 3 chambres spacieux et lumineux avec vue sur la rivière, terrasse privative, parking et piscine, situé dans un village paisible des Pyrénées. Offrant plus de 109 m² répartis sur deux niveaux et bénéficiant d’une entrée indépendante, ce bien offre une véritable sensation de maison. Ses beaux volumes, son agencement flexible et sa belle connexion entre intérieur et extérieur en font un bien idéal en résidence principale, en pied-à-terre de standing ou pour un investissement locatif performant. À quelques minutes à pied des commodités et à seulement 10 minutes de la gare de Salechan–Siradan, avec liaisons vers Toulouse et accès direct à Bagnères-de-Luchon pour le ski, les thermes et les activités toute l’année. Une opportunité rare alliant qualité de vie, emplacement et fort potentiel locatif à un prix attractif. INFORMATIONS SKI 36 min de la station du Mourtis 34 min de la télécabine de Luchon (station de Superbagnères) 52 min de la station de Peyragudes
110 m2
4 pièces
3 ch.
55 m2
Mauléon-Barousse - Hautes-Pyrénées (65)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A36796CMC31
114 000 € 115 000 €
Charmante maison de village pyrénéenne avec 3 chambres, garage, jardin, prête pour une nouvelle vie
Cette maison de village de caractère offre un grand potentiel de rénovation et peut devenir une: - charmante résidence permanente - maison secondaire - investissement locatif Située en bordure du village historique de Saint-Béat, près du Val d'Aran et de la frontière espagnole, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès facile au ski, randonnée, vélo et rafting. Lac de Gery à seulement 5 minutes. Entrez dans une maison avec un vrai potentiel qui attend d'être ramenée à la vie, où un peu d'imagination et d'attention peuvent la transformer en votre escapade parfaite à la montagne. Accès au ski : - 16 min du Mourtis (11 km) - 22 min de Superbagnères (20 km) - 45 min de Peyragudes (35 km) - 50 min de Baqueira/Beret, Espagne (48 km) Si cette propriété suscite votre intérêt, je serais ravie de vous fournir plus de détails ou d'organiser une visite à votre convenance.
72 m2
4 pièces
3 ch.
133 m2
Saint-Béat-Lez - Haute-Garonne (31)
Midi-Pyrénées
Appartement à vendre - Réf: A32401CMC65
92 800 € 108 000 €
Appartement penthouse lumineux de 2 chambres au cœur des Pyrénées, à 2 minutes d'un bar, restaurant, Vival...
Découvrez le joyau caché de Mauléon-Barousse, un village pittoresque niché au cœur des Pyrénées françaises. Ce charmant village offre un mélange parfait de culture pyrénéenne authentique, de beauté naturelle et de tranquillité, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui cherchent à s'évader de l'agitation de la vie quotidienne. Ce magnifique et lumineux appartement en attique de 2 chambres et 2 salles de bains est parfaitement situé au cœur du village, offrant le summum de la maison de vacances avec un potentiel de location. Une boulangerie, une supérette et un bar/restaurant accueillant se trouvent à deux pas. Doté de deux balcons privés, d'une place de stationnement réservée et d'un accès à une piscine commune, cette propriété est une porte d'entrée vers l'aventure en montagne et le ski. INFO SKI 37 minutes de la station de ski Le Mourtis 36 minutes de la télécabine pour la station de ski de Superbagnères 53 minutes de Peyragudes Charge de co-pro par an 846,68 euros.
59 m2
3 pièces
2 ch.
10 m2
Mauléon-Barousse - Hautes-Pyrénées (65)
Midi-Pyrénées
Commerce à vendre - Réf: A15301
80 000 €
Superbe prix pour une FDC (bar, tabac, loto) en plein essor à Agen - surface de 100 m2. Appart 66 m2 2 chbs
L'activité comprend les éléments suivants * Licence IV * Vente de billets de loterie et autres jeux * Espace extérieur et terrasse à l'arrière cloture * Places assises/espace pour jusqu'à 70 clients * Parking * Vente de cigarettes et de tabac * Sièges à l'extérieur avant du bar * Terrasse de boules L'appartement est de 66 m2 et comprend 5 pièces dont 2 chambres. Espace privé pour les propriétaires. Il s'agit d'un bail commercial et le loyer est de 1250 euros par mois. La taxe foncière est partagée entre le propriétaire de l'immeuble et le propriétaire du commerce.
66 m2
3 pièces
2 ch.
Agen - Lot-et-Garonne (47)
Aquitaine
Appartement à vendre - Réf: A28409CMC65
Vendu
34 m2 appartement T2 avec balcon, piscine, terrasse et parking privé. Idéal pour vacances ou investissement
Niché dans un charmant village doté des commodités essentielles, un bar/hôtel/restaurant, boulangerie, mini-supermarché et le poste, cet appartement peut accueillir confortablement 2 à 4 personnes. Il est rare de trouver un appartement d'une chambre à un prix aussi imbattable ! Parfaite pour les amoureux de la nature et les amateurs d'aventure, la région offre d'incroyables pistes cyclables, ski, promenades pittoresques, randonnées, pêche dans la rivière et un lac pittoresque. De plus, elle offre un accès facile aux villes historiques de St Bertrand de Comminges et Bagnères-de-Luchon. Informations ski * 28 km - Luchon télécabine pour Superbagnères * 31 km - Station de ski Le Mourtis * 42 km - Station de ski, Peyragudes Plus de détails et visites 360° dessous.
34 m2
2 pièces
1 ch.
1398 m2
Mauléon-Barousse - Hautes-Pyrénées (65)
Midi-Pyrénées
Maison à vendre - Réf: A18035LCA31
49 950 € 65 000 €
Projet de rénovation - Maison dans un village pyrénéen avec un jardin, un garage et une vue sur les montagnes
Auparavant deux maisons et maintenant rejointes, cette grande propriété a besoin d'attention pour la ramener à la vie. L'extérieur de la maison a du charme avec un grand balcon exposé sud et une vue sur les montagnes. À côté d'un ruisseau qui court le long de la propriété. Le garage est ouvert à travers les deux propriétés, mais pourrait être divisé pour fournir un garage séparé pour chaque propriété. Informations Ski • 16 minutes en voiture de la station de ski Le Mourtis (11 km) • 22 minutes de la station de ski Superbagnères (20 km) • 45 minutes de la station de ski Peyragudes (35 km) • 50 minutes en voiture de Baqueira/Beret en Espagne (48 km)
220 m2
10 pièces
7 ch.
498 m2
Saint-Béat-Lez - Haute-Garonne (31)
Midi-Pyrénées
Terrain à vendre - Réf: A43612CMC31
39 000 €
Terrain constructible 737 m², vue montagnes, exposition plein sud, environnement calme, CU (B) opérationnel
Terrain constructible de 737 m² avec certificat d’urbanisme opérationnel, idéalement situé dans un environnement paisible à Fronsac. Exposé plein sud et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur les montagnes avec le terrain clôturé sur trois côtés. Tous les raccordements sont facilement accessibles en bord de voie, y compris le tout-à-l’égout, l’eau, l’électricité et la fibre optique. Le village offre un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités, et se situe à seulement 30 minutes en voiture de la frontière espagnole (Val d’Aran), avec ses restaurants, bars, commerces et activités. Bagneres de Luchon 30 mins en voiture. Une opportunité idéale pour construire une résidence principale ou secondaire au cœur des Pyrénées. INFO SKI • 34 min - la télécabine de Bagnères-de-Luchon reliant la station de Superbagnères • 38 min - la station du Mourtis • 52 min - Peyragudes (où a été tournée la scène d’ouverture du film James Bond • 1h17 - Baqueira, excellent domaine skiable
737 m2
Fronsac - Haute-Garonne (31)
Midi-Pyrénées
Localisation approximative 
