Recherche
& Inspirations
160 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 510 m²
159 800 € 159 000 €
Référence : A16395
Ajouter
160 m2
510 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
160 m2
510 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au cœur d'un village dynamique et de caractère, maison ancienne rénovée disposant de 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Cuisine aménagée et équipée très lumineuse de moins de trois ans avec grande arrière cuisine.
Grand salon/salle à manger disposant de fenêtres équipées de vitres sans tain.
Magnifique escalier en bois et à l'étage parquets anciens parfaitement entretenus.
Petite cour facile d'entretien, possibilité d'acquérir un terrain jouxtant cette cour.
La cour est protégée de tous les regards par la maison et les nombreuses dépendances.
LA PROPRIETE EN DETAILS :
RDC :
- entrée 4,5 m² depuis la rue
- entrée depuis la cour 4,5 m²
- couloir 6 x 2 m desservant :
- cuisine 17,5 m² aménagée et équipée il y a 3 ans ; arrière-cuisine/buanderie 18 m²
- salle à manger/salon 35 m² avec vitrage équipée de verre sans tain
- W.-C. indépendant
- salle d'eau 3 m² datant de 20 ans mais fonctionnelle.
Un bel escalier ancien donne accès depuis le couloir :
À l'étage tout en parquet ancien:
- palier 5,8 m²
- une chambre de 17 m²
- une chambre de 10 m² avec placard encastré
- salle de bains de 7 m² avec W.-C., réalisée il y a 20 ans également
- un couloir de 7 m² donnant accès à :
- une chambre de 12,5 m²
- une chambre de 16 m²
LES DÉPENDANCES :
- chaufferie de 9 m² avec grenier au-dessus
- garage et pièce de rangement de 37 m²
- atelier de 16,5 m²
- ancienne grange de 27 m², la toiture a été remaniée fin janvier2024
- Loft 16 m²
- Terrasse 18 m²
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- double vitrage partout
- tout-à-l'égout
- chauffage central au fioul cuve de 1 000 l, radiateurs fonte
- isolation pulsée
- puits avec pompe neuve pour irrigation
LA RÉGION :
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.
Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A16395
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Au cœur d'un village dynamique et de caractère, maison ancienne rénovée disposant de 4 grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau.
Cuisine aménagée et équipée très lumineuse de moins de trois ans avec grande arrière cuisine.
Grand salon/salle à manger disposant de fenêtres équipées de vitres sans tain.
Magnifique escalier en bois et à l'étage parquets anciens parfaitement entretenus.
Petite cour facile d'entretien, possibilité d'acquérir un terrain jouxtant cette cour.
La cour est protégée de tous les regards par la maison et les nombreuses dépendances.
LA PROPRIETE EN DETAILS :
RDC :
- entrée 4,5 m² depuis la rue
- entrée depuis la cour 4,5 m²
- couloir 6 x 2 m desservant :
- cuisine 17,5 m² aménagée et équipée il y a 3 ans ; arrière-cuisine/buanderie 18 m²
- salle à manger/salon 35 m² avec vitrage équipée de verre sans tain
- W.-C. indépendant
- salle d'eau 3 m² datant de 20 ans mais fonctionnelle.
Un bel escalier ancien donne accès depuis le couloir :
À l'étage tout en parquet ancien:
- palier 5,8 m²
- une chambre de 17 m²
- une chambre de 10 m² avec placard encastré
- salle de bains de 7 m² avec W.-C., réalisée il y a 20 ans également
- un couloir de 7 m² donnant accès à :
- une chambre de 12,5 m²
- une chambre de 16 m²
LES DÉPENDANCES :
- chaufferie de 9 m² avec grenier au-dessus
- garage et pièce de rangement de 37 m²
- atelier de 16,5 m²
- ancienne grange de 27 m², la toiture a été remaniée fin janvier2024
- Loft 16 m²
- Terrasse 18 m²
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- double vitrage partout
- tout-à-l'égout
- chauffage central au fioul cuve de 1 000 l, radiateurs fonte
- isolation pulsée
- puits avec pompe neuve pour irrigation
LA RÉGION :
Le village de Monts-sur-Guesnes est un village paisible mais dynamique d'environ 900 habitants. Il offre toutes les commodités essentielles, le tout accessible à pied (école maternelle et primaire, pharmacie, cabinet médical, boulangerie, supérette, un bar-restaurant, coiffeur, esthéticienne, théâtre...). De plus, un imposant château trône sur la place du village, ce château abrite actuellement la mairie, la bibliothèque et depuis mai 2022 le musée du Haut-Poitou.
Les villes de Loudun (15 km) et Richelieu (13 km) permettent de trouver tout le nécessaire non présent à Monts-sur-Guesnes (hôpital, collège, lycée, supermarchés, cinéma.)
Chinon est à 30 km.
Châtellerault est à 30 minutes avec gare TGV.
Poitiers et le Futuroscope sont à 45 minutes avec gare TGV.
Tours est à 1 heure avec accès TGV direct Paris et Roissy CDG.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 080 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Ajouter
Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sylvaine GAUTHIER
Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
Voir et modifier le calcul
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
Et vous ?
Faire estimer gratuitement votre bien
*source FNAIM
Sylvaine GAUTHIER
Conseiller Leggett
siret : 413910670
Sylvaine GAUTHIER sera votre agent sur place pour ce bien
Voir les autres biens suivis par Sylvaine GAUTHIER
Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?
Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.
Suggestions de biens similaires
Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *
* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.
Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
