Chateau à vendre à Thiviers (24800) - Dordogne

• 623 m²
• 30,73 ha
• 18 pièces
• 11 chambres
• 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Un château exquis situé dans un cadre idyllique et à proximité d'un bourg avec toutes les commodités et une gare. Une entrée à double portail, entrée et sortie, mène au château et aux dépendances. Il y a une pelouse à l'avant avec de superbes cyprès matures et des plantations matures et sur le côté il y a une tour indépendante avec sa propre tourelle ronde et 2 chambres, une piscine avec terrasse et pool house, la grange avec un appartement au premier étage et une grande salle de concert et, à l'arrière, un ancien terrain de golf 9 trous et de belles vues sur la campagne de la Dordogne.
Situé dans un cadre idyllique, ce château a toujours été un de mes préférés et devrait être sur votre liste de visite !
L'aéroport de Limoges est accessible en moins d'une heure. CHATEAU. 386m2
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon 44m2 (sol en pierre, escalier vers le 1er étage)
Tourelle - Bibliotheque 21,67m2 (cheminée, double exposition, escalier en chêne vers la mezzanine)
wc séparé 2,2m2 (wc, lavabo, carrelage, fenêtre sur le côté)
Salle à manger/séjour 37,7m2 (parquet, double exposition, 2 x portes françaises vers le jardin)
Hall d'entrée 4,6m2 (plancher en bois, aspect frontal, escalier vers le 1er étage)
WC séparé
Tourelle - Salle à manger 18,9m2 (plancher en bois, aspect frontal, placard intégré)
Cuisine 29,25m2 (carrelage, portes sur le côté et à l'arrière, porte au garde-manger)
Celier (fenêtre sur l'arrière)

PREMIER ÉTAGE
Palier 4,7m2 (escalier vers le 2ème étage)
Tourelle - Chambre 1 - 19,8m2 (double exposition)
Salle de bain 2,17m2 (wc, lavabo)
Salle de bain 16,76m2 (baignoire semi-creusée, deux lavabos, balcon 15m2)
WC séparé 4m2 (wc, bidet, lavabo, vue arrière, sol carrelé)
Chambre principale - 36,54m2 (double aspect, porte vers le wc Jack and Jill, cheminée)
Hall d'entrée 4,4m2 (aspect arrière, porte vers le palier)
Dressing 6,66m2 (placards et penderie du sol au plafond, aspect frontal)
Palier 20m2 (escalier, aspect latéral, porte vers la bibliothèque)
Tourelle - Bibliothèque en mezzanine (lambris en chêne, rond escalier descendant vers le bureau)

DEUXIÈME ÉTAGE
Palier 12,95m2
Salle d'eau 4,86m2 (douche, wc, lavabo, vue latérale)
Tourelle - Chambre 3 - 20m2 (fenêtres à l'avant, plafond de 4,4m)
Hall 19,9m2 (fenêtres à l'avant)
Chambre 4 - 12m2 (aspect arrière)
Chambre 5 - 12,95m2 (aspect arrière)
Chambre 6 - 14,18m2 (aspect arrière)
Tourelle Chambre 7 - 20m2
Salle de bain - 15,64m2 (baignoire, douche, double exposition)
WC séparé 3,36m2
Escalier vers le 1er étage

Le château bénéficie d'un double vitrage, mais il n'y a pas de système de chauffage fixe dans le château.

TOUR INDÉPENDANT. 50m2
Ce mini château détaché est positionné entre le château et la grange, parfaitement habitable, il se compose d'une tour ronde avec une cuisine avec porte vers la terrasse arrière, un espace de vie avec une cheminée, deux chambres et une salle de bain.

GRANGE/APPARTEMENT. 189m2 surface habitable
Cette grange indépendante est située sur le côté de l'allée principale du château. Il y a deux entrées qui mènent à un garage, une grande pièce, une buanderie, un bureau, une chaufferie, 2 x toilettes séparées avec lavabo.

Au premier étage se trouve un appartement indépendant de deux chambres avec cuisine, salon et salle de bain et une porte menant à une salle de concert de 100m2 avec un bar.

L'appartement et la salle de concert bénéficient d'un système de chauffage central au fioul.

A l'arrière de la grange se trouve un Pigeonnier indépendant et appentis.

Piscine 12m x 5m avec terrasse et marches vers la pelouse.
Pool house 30m2 (BBQ, poutres voûtées, eau connectée).

Les jardins sont pour la plupart aménagés en pelouse, il y a un ancien terrain de golf de 9 trous, beaucoup d'arbres, d'arbustes et de plantes matures et de longues vues sur l'aspect arrière. Au total, cette vente comprend plus de 74 acres de terres, pour la plupart toutes attachées.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr