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176 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 1829 m²
256 800 € (HAI)
Référence : A26550MGA17
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176 m2
1829 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Charme et authenticité au cœur de la campagne
Ancienne dépendance d’un corps de ferme, autrefois rattachée à une seigneurie du XVIᵉ siècle, cette demeure pleine de caractère a été rénovée avec soin et respecte l’âme des lieux. Elle se situe dans un environnement paisible, au cœur d’un secteur naturel préservé, offrant une ouverture sur la campagne environnante.
La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 80 m², dotée d’un puits intérieur et d’une mezzanine qui accentue le volume et la luminosité de l’espace. Elle comprend également une cuisine, un WC et une buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres (avec possibilité d’en aménager une troisième) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le terrain est clos.
Les panneaux solaires permettent un revenu d'environ 2450 € par an.
Un lieu unique, chargé d'histoire où règne authenticité et sérénité.
Située à 5 min du centre de Tonnay-Boutonne, une commune dynamique avec quelques commerces et services de proximité, dont : boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecin, hôpital, banque, salon de coiffure, bureau de tabac / jeux, vétérinaire, jardinerie, écoles maternelle, primaire et collège...un arrêt de bus scolaire peut être possible proche de la maison.
La propriété est composée :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée : 47 m²
- Buanderie, local technique : 4 m²
- Séjour avec mezzanine : 80 m²
- WC : 1,4 m²
À l'étage :
- Mezzanine : 23 m²
- 3 chambres de 11 m²
- Salle de douche + WC : 9 m²
Terrasse et préau
Chauffage électrique
Panneaux solaires de 23 m², avec un revenu annuel moyen de 2 450 €
Compteur électrique monophasé
Jardin clos.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A26550MGA17
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Charme et authenticité au cœur de la campagne
Ancienne dépendance d’un corps de ferme, autrefois rattachée à une seigneurie du XVIᵉ siècle, cette demeure pleine de caractère a été rénovée avec soin et respecte l’âme des lieux. Elle se situe dans un environnement paisible, au cœur d’un secteur naturel préservé, offrant une ouverture sur la campagne environnante.
La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 80 m², dotée d’un puits intérieur et d’une mezzanine qui accentue le volume et la luminosité de l’espace. Elle comprend également une cuisine, un WC et une buanderie.
À l’étage, vous trouverez deux chambres (avec possibilité d’en aménager une troisième) ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Le terrain est clos.
Les panneaux solaires permettent un revenu d'environ 2450 € par an.
Un lieu unique, chargé d'histoire où règne authenticité et sérénité.
Située à 5 min du centre de Tonnay-Boutonne, une commune dynamique avec quelques commerces et services de proximité, dont : boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants, pharmacie, médecin, hôpital, banque, salon de coiffure, bureau de tabac / jeux, vétérinaire, jardinerie, écoles maternelle, primaire et collège...un arrêt de bus scolaire peut être possible proche de la maison.
La propriété est composée :
Au rez-de-chaussée :
- Cuisine équipée : 47 m²
- Buanderie, local technique : 4 m²
- Séjour avec mezzanine : 80 m²
- WC : 1,4 m²
À l'étage :
- Mezzanine : 23 m²
- 3 chambres de 11 m²
- Salle de douche + WC : 9 m²
Terrasse et préau
Chauffage électrique
Panneaux solaires de 23 m², avec un revenu annuel moyen de 2 450 €
Compteur électrique monophasé
Jardin clos.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 256 800 €
Honoraires en % 7% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 240 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Mathieu GARREAU
Conseiller Leggett
siret : 841760697
Mathieu GARREAU sera votre agent sur place pour ce bien
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Mathieu GARREAU
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