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Maison à Boisné-La Tude (16320) - Charente

95 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,2 ha

95 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 1,2 ha

  • 95 m2
  • 1,2 ha
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe emplacement pour cette propriété de 3 chambres avec piscine, vues, bois et dépendances.

  • 95 m2
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Description du bien vendu

L'emplacement de cette propriété est délicieux - elle abrite un certain nombre de dépendances : atelier de bois, garages, etc., se trouve en hauteur avec des vues et dispose d'une belle quantité de terrain (veuillez noter que le montant officiel doit encore être confirmé, mais il sera dans la région de 1,2000€ qui comprend un bois. Elle dispose actuellement d'un grand salon ouvert, d'une cuisine familiale, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une pièce supplémentaire sous les combles (chambre). Elle a été bien entretenue - elle aura besoin d'être modernisée mais offre une opportunité exceptionnelle près de Villebois Lavalette et à 23kms d'Angoulême avec son train rapide entre Bordeaux et Paris reliant les aéroports. Il y aura une baisse de 35,000€ s'il vous plaît contacter l'agent pour comprendre pourquoi.
Vous entrez dans la maison par le salon/salle à manger de 30,6m² avec les chambres de chaque côté et la cuisine équipée de 20m² en face. A droite, un couloir avec la chambre 1 de 13,2m² et la salle d'eau de 6m². De retour au centre de la maison, à gauche, un couloir avec 2 petites chambres et une salle de bain de 6,7m², chambre 2 : 8m² et chambre 3 : 10,5m² sous les combles. Jardin - avec un puits, de nombreuses dépendances et le bois.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

L'emplacement de cette propriété est délicieux - elle abrite un certain nombre de dépendances : atelier de bois, garages, etc., se trouve en hauteur avec des vues et dispose d'une belle quantité de terrain (veuillez noter que le montant officiel doit encore être confirmé, mais il sera dans la région de 1,2000€ qui comprend un bois. Elle dispose actuellement d'un grand salon ouvert, d'une cuisine familiale, de 3 chambres, de 2 salles de bains et d'une pièce supplémentaire sous les combles (chambre). Elle a été bien entretenue - elle aura besoin d'être modernisée mais offre une opportunité exceptionnelle près de Villebois Lavalette et à 23kms d'Angoulême avec son train rapide entre Bordeaux et Paris reliant les aéroports. Il y aura une baisse de 35,000€ s'il vous plaît contacter l'agent pour comprendre pourquoi.
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GÉNÉRAL

Référence A26807JMI16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Boisné-La Tude

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Isolé
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Piscine

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

une source

Non mitoyenne

Raccordé à l'électricité

près du golf

Jardin

Terrasse

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement
Coûts annuels énergies estimés
entre 1840 € et 2540 € pour 2021

74% des
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