Maison à vendre à Azille (11700) - Aude

• 150 m²
• 90 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans le charmant village d'Azille, cette maison en pierre magnifiquement rénovée (datant de 1762) comprend 3 chambres, 3,5 salles de bains, un espace de vie généreux, de superbes espaces extérieurs et un énorme potentiel pour les amateurs d'artisanat, les créatifs ou toute personne à la recherche d'un mélange idéal de charme et de fonctionnalité
Points forts::
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, spacieux salon/salle à manger/cuisine ouvert avec une superbe cheminée en pierre, grand cellier, cave et WC.
- Premier étage : trois chambres doubles spacieuses, chacune avec salle de bains attenante. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon ensoleillé avec une jolie a sur la place du village.
- Espace extérieur : un véritable joyau - la grande terrasse en-dessus des garages avec son toit de tuiles traditionnel, ses poutres en chêne, ses jardinières et la terrasse extérieure.
Accès intérieur à un garage double avec portes électriques et manuelles, et ateliers Situé dans le village animé d'Azille, dans le Minervois, avec des commerces, des cafés et un marché hebdomadaire à deux pas. Vous êtes à seulement 30 minutes de la ville de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à 1 heure des plages de la Méditerranée et des Pyrénées. Le meilleur du sud de la France est à portée de main.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée accueillant, spacieux salon/salle à manger/cuisine ouvert avec une superbe cheminée en pierre et un système de chauffage central, grand cellier, cave et WC invités. Élégant escalier art déco avec buanderie intégrée (réfrigérateur/congélateur, lave-linge, sèche-linge, adoucisseur d'eau).

- Premier étage : trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains attenante. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un balcon ensoleillé à l'avant avec une belle vue sur la place du village.

- Deuxième étage : grenier avec plomberie installée, prêt à être transformé en suite parentale, studio ou grande salle multimédia/de divertissement.

- Espace extérieur : un véritable joyau - la grande terrasse sur le toit (90 m²) est parfaite pour les réceptions estivales, avec son toit en tuiles traditionnelles, ses poutres en chêne, ses jardinières, sa protection contre les oiseaux et ses portes coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse en plein air idéale pour les repas et la détente.

- Garages et atelier : accès intérieur à un grand garage double, avec une porte à commande manuelle et une porte roulante automatique donnant directement sur la ruelle arrière - pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules ou un bateau, plus un grand espace d'atelier avec de hauts plafonds.

- Potentiel du jardin : un puits de lumière privé offre l'endroit idéal pour créer une fougeraie ou un jardin vertical tranquil.

C'est plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie spacieux, élégant et évolutif. Que vous recherchiez une maison familiale spacieuse, un refuge créatif ou une résidence secondaire dans le sud de la France, ce joyau d'Azille a tout pour plaire !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr