Largement de plain-pied, cette charmante maison de village en pierre, rénovée, vous séduira avec ces 3 chambres et 2 salles de bains, une terrasse spacieuse et un jardin paysager entièrement clos et joliment présenté. Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage avec la chaufferie, une petite cave à vin voûtée et un atelier généreux.
REZ-DE-CHAUSSÉE : grande terrasse sur toute la longueur de la propriété
Hall d'entrée (8 m²) avec rangement intégré
WC (2,15 m²) avec lavabo
Séjour/salle à manger/salon (46 m²) avec cheminée
Cuisine américaine (16,45 m²)
Chambre 1 (12,65 m²)
Salle d’eau (3,3 m²) avec lavabo, douche et WC
Chambre 2 (12 m²)
Salle d’eau (5,11 m²) avec lavabo, douche et WC
PIGEONNIER (5,65 m²) petit bureau
Chambre 3 (26,5 m²) avec poêle à bois
SOUS-SOL :
Cave voûtée (5,4 m²)
Cave (23 m²)
NIVEAU RUE :
Garage (21,3 m²)
Cave à vin (7 m²)
2ᵉ garage/chaufferie (35,7 m²) avec chaudière de chauffage central au fioul
Atelier (52 m²) avec portes extérieures
EXTRA :
Jardin entièrement clos, magnifiquement aménagé et privé avec des arbres matures, des arbustes, des fleurs et de l'herbe. Superficie totale du terrain : 900 m².
La propriété bénéficie d'un double vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'une fosse septique complètement conforme à la réglementation en vigueur.
Montcuq : 6,5 km
Castelnau Montratier : 16 km
Cahors : 20 km
Aéroport de Bergerac : 95 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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