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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
173.5 m² - 10 pièces - 4 chbres - ext. 3216 m²
Référence : A31967FV81
173.5 m2
3216 m2
10 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
173.5 m2
3216 m2
10 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Françoise Viste-Garcia
Conseiller Leggett
siret : 951282524
Françoise Viste-Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
SOUS OFFRE | A 5mn en voiture du centre du village de Labastide Rouairoux, à l'extrème sud du département du Tarn, à la frontière de l'Hérault, se trouvre cet ensemble immobilier . Composé de deux maisons réunies construites en 1957 , dont une parfaitemant rénovée, c’est une opportunité incroyable à saisir . Sa situation est déjà unique puisqu’elle se trouve dans un des quartiers les plus prisés du village , au calme et au soleil , ici il faut dire que tout est vendu et tout se vend , une maison ne reste que très peu sur le marché ! La maison bénéficie de deux garages , 2 accès, un logement indépendant peut y être aménagé après quelque rénovation au premier étage . De plus, un terrain attenant de 3200m2 sera un vrai bonus ! Cette maison sera idéale comme maison de vacances , principale ou assurant un revenu locatif !
Débutons la visite, charmés par la tranquillité qui règne dans ce quartier atypique du village nous découvrons cette grande bâtisse qui y trône fièrement !
Nous avons le choix de l’entrée, empruntons le premier escalier qui nous conduit vers le logement rénové . Nous découvrons tout d’abord une cuisine de 15 m2 ,lumineuse à souhait grâce à sa grande véranda attenante . Celle-ci est une véritable pièce de vie , chauffée et qui s’ouvre sur tout le terrain à l’arrière , avec à proximité un espace idéal pour une cuisine d’été , une terrasse et la nature à perte de vue….
De retour dans la cuisine , un couloir nous conduit au salon salle à manger de 25m2 équipé d’un insert et d’une climatisation .
Puis ,2 belles chambres entre 12 et 14 m2 bien lumineuses avec parquet flottant vous séduiront , elles ont le charme des maisons de campagne ! Un wc indépendant et une salle de bain complètent ce niveau .
L’étage inférieur à présent abrite un nouveau logement qu’il vous appartiendra de rafraichir et rénover si l’on veut avoir le même confort qu’à l ‘étage . On y trouve une ancienne cuisine, 2 belles chambres une salle d’eau et un wc.
Le sous -sol n’est pas en reste puiqu’il abrite 2 garages , une ancienne cuisine , un wc et de nombreux espace de rangement .
L’habitation est pourvue de double et sur vitrage elle a été isolée , son chauffage est assuré par une pompe à chaleur , sa toiture révisée régulièrement ! C’est une véritable aubaine qu’il va vite falloir saisir au regard de tout le potentiel présent ici !
A l’extérieur un jardin avec différents paliers sera parfait pour vous adonner au jardinage , plus haut deux autres parcelles vous offriront plus d ‘espace encore!
Cette maison est vraiment une opportunité à saisir dans notre si belle et si prisée région d'Occitanie ou il fait bon vivre.
Situation:
Dans un village avec des commerces principaux, bars, écoles, collège, banques, restaurants.
Les randonneurs et les cyclistes seront gâtés par les paysages préservés environnants de la Montagne Noire et de la Voie Verte .
Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire, ainsi que la ville voisine de Saint Pons de Thomières, capitale du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dont l'implantation remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la Préhistoire.
Labastide possède également un musée du textile qui témoigne de la richesse d’un savoir faire et d’un patrimoine industriel du Tarn, mais aussi de l’épopée textile ayant fait la renommée du village.
Un peu plus loin, les vignobles du Minervois et du Saint Chinianais sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart.
La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers avec un temps de trajet quasi similaire.
Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1h45mins) Castres aéroport a seulement 30 minutes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
SOUS OFFRE | A 5mn en voiture du centre du village de Labastide Rouairoux, à l'extrème sud du département du Tarn, à la frontière de l'Hérault, se trouvre cet ensemble immobilier . Composé de deux maisons réunies construites en 1957 , dont une parfaitemant rénovée, c’est une opportunité incroyable à saisir . Sa situation est déjà unique puisqu’elle se trouve dans un des quartiers les plus prisés du village , au calme et au soleil , ici il faut dire que tout est vendu et tout se vend , une maison ne reste que très peu sur le marché ! La maison bénéficie de deux garages , 2 accès, un logement indépendant peut y être aménagé après quelque rénovation au premier étage . De plus, un terrain attenant de 3200m2 sera un vrai bonus ! Cette maison sera idéale comme maison de vacances , principale ou assurant un revenu locatif !
Débutons la visite, charmés par la tranquillité qui règne dans ce quartier atypique du village nous découvrons cette grande bâtisse qui y trône fièrement !
Nous avons le choix de l’entrée, empruntons le premier escalier qui nous conduit vers le logement rénové . Nous découvrons tout d’abord une cuisine de 15 m2 ,lumineuse à souhait grâce à sa grande véranda attenante . Celle-ci est une véritable pièce de vie , chauffée et qui s’ouvre sur tout le terrain à l’arrière , avec à proximité un espace idéal pour une cuisine d’été , une terrasse et la nature à perte de vue….
De retour dans la cuisine , un couloir nous conduit au salon salle à manger de 25m2 équipé d’un insert et d’une climatisation .
Puis ,2 belles chambres entre 12 et 14 m2 bien lumineuses avec parquet flottant vous séduiront , elles ont le charme des maisons de campagne ! Un wc indépendant et une salle de bain complètent ce niveau .
L’étage inférieur à présent abrite un nouveau logement qu’il vous appartiendra de rafraichir et rénover si l’on veut avoir le même confort qu’à l ‘étage . On y trouve une ancienne cuisine, 2 belles chambres une salle d’eau et un wc.
Le sous -sol n’est pas en reste puiqu’il abrite 2 garages , une ancienne cuisine , un wc et de nombreux espace de rangement .
L’habitation est pourvue de double et sur vitrage elle a été isolée , son chauffage est assuré par une pompe à chaleur , sa toiture révisée régulièrement ! C’est une véritable aubaine qu’il va vite falloir saisir au regard de tout le potentiel présent ici !
A l’extérieur un jardin avec différents paliers sera parfait pour vous adonner au jardinage , plus haut deux autres parcelles vous offriront plus d ‘espace encore!
Cette maison est vraiment une opportunité à saisir dans notre si belle et si prisée région d'Occitanie ou il fait bon vivre.
Situation:
Dans un village avec des commerces principaux, bars, écoles, collège, banques, restaurants.
Les randonneurs et les cyclistes seront gâtés par les paysages préservés environnants de la Montagne Noire et de la Voie Verte .
Labastide-Rouairoux dispose d'un marché hebdomadaire, ainsi que la ville voisine de Saint Pons de Thomières, capitale du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, dont l'implantation remonte à l'âge de pierre comme en témoigne son musée de la Préhistoire.
Labastide possède également un musée du textile qui témoigne de la richesse d’un savoir faire et d’un patrimoine industriel du Tarn, mais aussi de l’épopée textile ayant fait la renommée du village.
Un peu plus loin, les vignobles du Minervois et du Saint Chinianais sont accessibles en moins d'une demi-heure de route, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et quart.
La propriété est équidistante des aéroports de Carcassonne et Béziers avec un temps de trajet quasi similaire.
Toulouse et Montpellier étant un peu plus loin (1h45mins) Castres aéroport a seulement 30 minutes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A31967FV81
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Tout à l'égout
Garage
Parking privé
Non mitoyenne
raccordé à l'eau courante
Raccordé à l'électricité
Vue sur les Montagnes
Linky
Double vitrage
Cheminée ouverte
Vues panoramiques
Jardin
Terrasse
74%
des
acquéreurs ont également un bien à vendre.
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*source FNAIM
Françoise Viste-Garcia
Conseiller Leggett MOBILE
siret : 951282524
Françoise sera votre agent sur place pour ce bien
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