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340 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1572 m²
450 000 € (HAI)
Référence : A32094ELM16
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340 m2
1572 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
340 m2
1572 m2
10 pièces
5 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au coeur de Barbezieux et proche de toutes commodités, cette magnifique propriété regroupant 2 maisons, a été rénovée avec soin alliant fluidité, modernité et charme tout en conservant son caractère d'origine.
Niveau rue vous accédez à un grand hall d'entrée avec son carrelage d'époque, un studio avec une entrée indépendante, une chaufferie, un cellier, 2 garages et 1 cave.
Niveau jardin, vous découvrirez un grand espace de vie ouvert et lumineux regroupant salon, espace détente, salle à manger et cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin. Egalement un bureau, une buanderie et un wc.
Au premier étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle d'eau, un wc et un bureau/chambre.
Deuxième étage : 1 chambre
Possibilité d'acquérir 2 batiments attenants pour aggrandir l'espace de vie, pour du locatif ou un projet commercial.
30mn d'Angoulême et Cognac, 1h de Bordeaux et des plages
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
NIVEAU RUE
Hall d'entrée - 24m² avec carrelage d'époque
Cellier - 10m²
Chaufferie - 27m²
Studio - composé d'une chambre, cuisine et salle d'eau - entrée indépendante - 22m²
Accès aux 2 garages - 28m² et 29m² - Portes électriques
Cave - 16m²
NIVEAU JARDIN
Premier salon - 24m² - porte coulissante permettant de séparer cet espace
Deuxième salon - 23m²
Cuisine / Salle à manger - 45m² avec poêle à bois
Bureau ou chambre - 15m2
Buanderie - 8m²
WC et rangements - 6m²
DEUXIEME ETAGE
Chambre parentale - avec dressing 25m² et salle de bain - 5m² composé de 2 lavabos, wc et douche italienne
Chambre 3 - 12m²
Chambre 4 - 25m²
Salle d'eau - 4m² douche et lavabo
Chambre / Bureau - 8m²
WC - 2m²
Pallier
TROISIEME ETAGE
Chambre 5 - 24m²
EXTERIEUR
Terrasse
Jardin clôturé et arboré
FICHE TECHNIQUE
DPE C
2 Panneaux solaires pour production d'eau chaude
Chauffage central : chaudière à condensation au gaz (toute neuve) et bois cheminée salle à manger/cuisine
Tout à l'égout
Double vitrage
2 Garages : portes électriques
Fibre
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32094ELM16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Située au coeur de Barbezieux et proche de toutes commodités, cette magnifique propriété regroupant 2 maisons, a été rénovée avec soin alliant fluidité, modernité et charme tout en conservant son caractère d'origine.
Niveau rue vous accédez à un grand hall d'entrée avec son carrelage d'époque, un studio avec une entrée indépendante, une chaufferie, un cellier, 2 garages et 1 cave.
Niveau jardin, vous découvrirez un grand espace de vie ouvert et lumineux regroupant salon, espace détente, salle à manger et cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin. Egalement un bureau, une buanderie et un wc.
Au premier étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle d'eau, un wc et un bureau/chambre.
Deuxième étage : 1 chambre
Possibilité d'acquérir 2 batiments attenants pour aggrandir l'espace de vie, pour du locatif ou un projet commercial.
30mn d'Angoulême et Cognac, 1h de Bordeaux et des plages
PLUS DE PHOTOS ET PLAN DE LA MAISON SUR DEMANDE
NIVEAU RUE
Hall d'entrée - 24m² avec carrelage d'époque
Cellier - 10m²
Chaufferie - 27m²
Studio - composé d'une chambre, cuisine et salle d'eau - entrée indépendante - 22m²
Accès aux 2 garages - 28m² et 29m² - Portes électriques
Cave - 16m²
NIVEAU JARDIN
Premier salon - 24m² - porte coulissante permettant de séparer cet espace
Deuxième salon - 23m²
Cuisine / Salle à manger - 45m² avec poêle à bois
Bureau ou chambre - 15m2
Buanderie - 8m²
WC et rangements - 6m²
DEUXIEME ETAGE
Chambre parentale - avec dressing 25m² et salle de bain - 5m² composé de 2 lavabos, wc et douche italienne
Chambre 3 - 12m²
Chambre 4 - 25m²
Salle d'eau - 4m² douche et lavabo
Chambre / Bureau - 8m²
WC - 2m²
Pallier
TROISIEME ETAGE
Chambre 5 - 24m²
EXTERIEUR
Terrasse
Jardin clôturé et arboré
FICHE TECHNIQUE
DPE C
2 Panneaux solaires pour production d'eau chaude
Chauffage central : chaudière à condensation au gaz (toute neuve) et bois cheminée salle à manger/cuisine
Tout à l'égout
Double vitrage
2 Garages : portes électriques
Fibre
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 450 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 428 400 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 919 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Elodie Monnier
Conseiller Leggett
siret : 894845171
Elodie Monnier sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Elodie Monnier
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siret : 894845171
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
