Maison à vendre à Villiers-Adam (95840) - Val-d'Oise

• 408 m²
• 5752 m²
• 11 pièces
• 4 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison de 4 chambres édifiée en 1794 alliant le charme authentique de l'ancien, la beauté naturelle de la préservée Vallée de Chauvry et l'influence artistique du célèbre artiste Guillaume Corneille.
Au rez-de-chaussée : entrée menant à un salon avec carrelage et poutres d'origine ; grande salle à manger lumineuse et cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse. Bureau avec accès à 2 vérandas, WC et salle d'eau.
Au premier étage : chambre 1 avec salle d'eau, WC et cuisine ; chambre 2 avec douche et WC.
Au deuxième étage : chambre 3 avec salle d'eau, WC, cuisine et mezzanine ; chambre 4 avec douche, WC et mezzanine.
Accès au gîte par la vaste terrasse ; au rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger ; salon. Au premier étage : chambre, dressing, douche et WC.
À l'extérieur : jardins, piscine, dépendances, stationnement pour plus de 10 voitures.
Un permis de construire a été obtenu pour un projet de construction d'une maison de 250m² sur une parcelle du terrain. Surplombant la magnifique et préservée Vallée de Chauvry, cette superbe propriété où se mêlent art et histoire ravira les amateurs de belles pierres et de nature. Composée d'une grande maison érigée en 1794 et d'une seconde maison plus petite, elle offre près de 435m2 de surface habitable qui s'ouvre sur de belles terrasses, une piscine couverte et de vastes jardins. L'intérieur de la maison offre des volumes généreux dans un mariage subtil entre le charme de l'ancien et l'originalité du célèbre artiste Guillaume Corneille qui vécut et travailla ici et dont le lieu de repos se trouve à côté de son compatriote Vincent Van Gogh à Auvers-sur-Oise.
Le rez-de-chaussée, avec ses poutres, ses pierres, ses carreaux de terre cuite d'origine et les mosaïques de l'artiste, offre un salon au charme authentique, une salle à manger lumineuse et accueillante et une cuisine parfaitement équipée avec un accès direct à la terrasse extérieure et au coin barbecue. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand bureau ouvrant sur les deux vérandas, également imprégnées de la même signature de l'artiste. Le magnifique escalier d'époque mène aux deux étages. Ici aussi, les volumes prédominent. Au premier étage, deux chambres, dont une avec cuisine et chacune avec leur propre salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, deux autres chambres, l'une avec une cuisine et toutes deux avec plafond cathédrale et mezzanine. Elles disposent elles aussi de leur salle d’eau avec WC.
Le second logement, dont l'entrée se fait par la terrasse, donne accès à une cuisine/salle à manger ouverte sur un salon. Le premier étage offre une grande chambre avec une vue sur la Vallée de Chauvry à travers des portes-fenêtres. Il y a un espace dressing attenant et une salle de douche avec WC séparé.
Le jardin, avec sa piscine chauffée et couverte et son bassin à poissons fleuri de nénuphars, constitue une véritable invitation à la détente.
D'un point de vue pratique, cette propriété offre un carport, de multiples dépendances, trois portails d'entrée dont deux motorisés et une cave qui relie les deux maisons. Il y a de la place pour garer plus de 10 voitures. La maison est située dans un charmant village sur la route de la Vallée des Peintres et bénéficie d'un accès autoroutier pratique à Paris et à l'aéroport Paris CDG.
Avec toutes ces prestations, c’est autant de possibilités qui s’offrent aux futurs acquéreurs, que ce soit pour en faire une merveilleuse maison familiale, idéale pour travailler à distance avec un accès facile à Paris ; ou bien pour l’utiliser comme une résidence secondaire de luxe à la campagne ; ou encore une maison avec un gîte offrant un hébergement touristique pour les visiteurs de la Vallée des Peintres.

Maison principale :
Année de construction : 1795
Type de construction : pierre.
Couverture : tuiles plates, en bon état.
Nombre de pièces : 11
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles d'eau : 5
Nombre de WC : 5 (1 au rez-de-chaussée et 1 dans chaque chambre).
Chauffage individuel au gaz par radiateurs et poêle à bois dans la salle à manger.
Fenêtres en bois à double vitrage dans toute la maison.
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets en bois aux étages.
Une cave avec accès par l'extérieur entre les deux maisons, abritant la chaudière à gaz de la deuxième maison.
Sécurité : Alarme et vidéophone.
Équipements extérieurs : 2 vérandas 1 piscine chauffée sous véranda avec toit ouvrant, 1 barbecue en brique avec mosaïque, 1 terrasse d'environ 100m². 1 bassin de jardin avec poissons rouges, carpes et nénuphars 3 dépendances pour outils et matériel de jardinage, 3 remises
Parking et accès : 1 abri voiture dans les dépendances extérieures 3 portails : deux motorisés et un manuel.
Jardin : Jardin arboré. Il y a deux cèdres, dont l'un a plus de 300 ans et est classé. Sans vis à vis et avec vue sur la vallée de Chauvry, qui est une zone protégée.

Au rez-de-chaussée : Véranda d'entrée 4.5m² Carrelage ; Hall d'entrée 6.5m² Carrelage. Séjour 35.5m² avec cheminée existante qui peut être remise en service, carrelage en terre cuite du 18ème siècle. Salle à manger 33m² sol carrelé, cheminée carrelée de Guillaume Corneille, poêle à bois. Cuisine 22m² îlot central, cave à vin, four vapeur, machine à expresso, four traditionnel, hotte, deux réfrigérateurs et congélateurs, exposition est. Accès à la terrasse extérieure. Bureau 19.5m² en carrelage avec accès aux vérandas et salle de massage 5m². Salle d'eau 8m² en carrelage et mosaïque. WC et chaufferie 5.5m² où se trouve la chaudière du chauffage central au gaz. Véranda 20m² carrelée. Véranda en bois 25m² sol carrelé.

Au premier étage : Palier 2.5m² parquet. Chambre 1 25.5m² cheminée mosaïque, parquet, salle d'eau + WC 7m² en carrelage et mosaïque, cuisine 12.5m². Chambre 2 19.5m² parquet, salle d'eau + WC 5.5m² en carrelage et mosaïque.

Au deuxième étage : Palier 3m² parqueté. Chambre 3 21m² avec parquet, salle d'eau + WC 5m² en carrelage et mosaïque. Mezzanine 5.5m² avec parquet. Chambre 4 30m² parquetée, salle d'eau + WC 7m² en carrelage et mosaïque. Mezzanine 12.5m² avec parquet.
Deuxième maison :

Au rez-de-chaussée : Entrée dans la cuisine 24m² avec un sol carrelé. Meubles de cuisine intégrés et hotte aspirante. Salon/salle à manger 24m² avec sol carrelé. Chauffage au gaz et électrique. WC 1.5m² avec sol carrelé.

Au premier étage : Chambre à coucher 36,5m² avec sol en parquet. Une porte-fenêtre PVC double vitrage donnant sur la vallée de Chauvry. Volets roulants électriques 1 fenêtre Velux double vitrage Chauffage électrique par radiateur Exposition Est Dressing de 8.5m² avec sol carrelé Fenêtre Velux avec double vitrage WC 2m². Salle de douche 7m² avec sol carrelé.

*1 400 000€ honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,7% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 350 000€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr