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130 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 2,34 ha
158 050 € (HAI)
Référence : A32318JBR86
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130 m2
2,34 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
130 m2
2,34 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette charmante maison d'environ 130 m² a été rénovée avec goût, conservant de nombreux éléments d'origine tels que des poutres en chêne apparentes, de belles pierres et du parquet en chêne. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger, une cuisine, un bureau/véranda, une salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre avec salle de douche attenante. Situé au milieu d'une campagne calme et légèrement vallonnée, à seulement 600 d'un petit village qui dispose d'une épicerie/café et d'un bureau de poste. La ville populaire de L'Isle Jourdain, un bourg prospère sur la Vienne qui offre une bonne sélection de magasins, bars, restaurants et un supermarché se trouve à 12km. La gare de Bellac se trouve à seulement 26 km et offre des liaisons directes avec Poitiers, d'où l'on peut prendre le TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. L'aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture (55 km).
L'agencement est le suivant.
Au rez-de-chaussée
Un salon/salle à manger spacieux (37,5 m²) avec un poêle à granulés récemment installé.
Un véranda (18 m²) offrant une belle vue sur le pré et le jardin avec une salle d'eau attenante accessible aux personnes à mobilité réduite comprenant une douche, un wc et un lavabo. Une pompe à chaleur réversible a été récemment installée dans cette pièce.
La cuisine (22m²) est équipée d'éléments en chêne fabriqués à la main et dispose d'un coin repas ensoleillé avec la possibilité de réinstaller un poêle à bois.
Quelques marches permettent d'accéder aux deux chambres (un peu plus de 10 m² chacune) et à la salle de bains qui les sépare.
Premier étage.
Les escaliers depuis le salon mènent à une chambre au premier étage (37 m²) qui bénéficie d'une salle d'eau attenante avec WC.
La maison est entourée d'un grand jardin, d'une terrasse ombragée pour les longs déjeuners d'été ou les repas du soir et d'une prairie attenante, ce qui garantit une totale intimité. Le propriétaire actuel a des chèvres, des poules, des canards et des oies, mais le pré attenant serait idéal pour des
chevaux ou des ânes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A32318JBR86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Description
Cette charmante maison d'environ 130 m² a été rénovée avec goût, conservant de nombreux éléments d'origine tels que des poutres en chêne apparentes, de belles pierres et du parquet en chêne. Le rez-de-chaussée comprend un salon/salle à manger, une cuisine, un bureau/véranda, une salle d'eau, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, une troisième chambre avec salle de douche attenante. Situé au milieu d'une campagne calme et légèrement vallonnée, à seulement 600 d'un petit village qui dispose d'une épicerie/café et d'un bureau de poste. La ville populaire de L'Isle Jourdain, un bourg prospère sur la Vienne qui offre une bonne sélection de magasins, bars, restaurants et un supermarché se trouve à 12km. La gare de Bellac se trouve à seulement 26 km et offre des liaisons directes avec Poitiers, d'où l'on peut prendre le TGV pour Paris, Bordeaux, Londres et Bruxelles. L'aéroport de Limoges est facilement accessible en voiture (55 km).
L'agencement est le suivant.
Au rez-de-chaussée
Un salon/salle à manger spacieux (37,5 m²) avec un poêle à granulés récemment installé.
Un véranda (18 m²) offrant une belle vue sur le pré et le jardin avec une salle d'eau attenante accessible aux personnes à mobilité réduite comprenant une douche, un wc et un lavabo. Une pompe à chaleur réversible a été récemment installée dans cette pièce.
La cuisine (22m²) est équipée d'éléments en chêne fabriqués à la main et dispose d'un coin repas ensoleillé avec la possibilité de réinstaller un poêle à bois.
Quelques marches permettent d'accéder aux deux chambres (un peu plus de 10 m² chacune) et à la salle de bains qui les sépare.
Premier étage.
Les escaliers depuis le salon mènent à une chambre au premier étage (37 m²) qui bénéficie d'une salle d'eau attenante avec WC.
La maison est entourée d'un grand jardin, d'une terrasse ombragée pour les longs déjeuners d'été ou les repas du soir et d'une prairie attenante, ce qui garantit une totale intimité. Le propriétaire actuel a des chèvres, des poules, des canards et des oies, mais le pré attenant serait idéal pour des
chevaux ou des ânes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 158 050 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 145 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 575 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Jo BRAIN
Conseiller Leggett
siret : 853249654
Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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