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70 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 2056 m²
178 200 € (HAI)
Référence : A32404PV56
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70 m2
2056 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
70 m2
2056 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété unique à Malestroit, présentée en exclusivité par Leggett Immobilier International, offre un cadre idyllique à proximité du centre-ville et du canal de Nantes à Brest. Le cottage indépendant, niché dans un joli jardin et sécurisé par une entrée fermée.
L'immense grange, avec plus de 200 m² d'espace sur deux étages, sert actuellement de stockage et d'atelier, mais sa localisation dans une zone de constructible ouvre la porte à de nombreuses possibilités de rénovation. Que vous souhaitiez en faire un espace de vie, ou un lieu de loisirs, le potentiel est immense.
C’est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un bien unique alliant tranquillité et possibilités d’aménagement dans un cadre charmant.
Le Cottage, construit avec soin il y a 20 ans, a servi de maison de vacances et a bien résisté à l'épreuve du temps, bien qu'il nécessite maintenant un rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d’eau/buanderie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon/salle à manger.
À l’étage, une chambre avec des placards intégrés dans les combles, ainsi qu’un WC et un dressing, vous attendent. Cette chambre dispose également d'une porte extérieure menant à une terrasse en bois, qui nécessitera un remplacement.
Actuellement, le système de chauffage principal est le magnifique cuisinière à bois dans la cuisine.
Le bien est raccordé aux canalisations d’eau qui ont été récemment vérifiées et conformes
Plus de détails et photos sur simple demande.
N’hésitez pas à nous contacter !!
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A32404PV56
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Cette propriété unique à Malestroit, présentée en exclusivité par Leggett Immobilier International, offre un cadre idyllique à proximité du centre-ville et du canal de Nantes à Brest. Le cottage indépendant, niché dans un joli jardin et sécurisé par une entrée fermée.
L'immense grange, avec plus de 200 m² d'espace sur deux étages, sert actuellement de stockage et d'atelier, mais sa localisation dans une zone de constructible ouvre la porte à de nombreuses possibilités de rénovation. Que vous souhaitiez en faire un espace de vie, ou un lieu de loisirs, le potentiel est immense.
C’est l’opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un bien unique alliant tranquillité et possibilités d’aménagement dans un cadre charmant.
Le Cottage, construit avec soin il y a 20 ans, a servi de maison de vacances et a bien résisté à l'épreuve du temps, bien qu'il nécessite maintenant un rafraîchissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d’eau/buanderie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’un salon/salle à manger.
À l’étage, une chambre avec des placards intégrés dans les combles, ainsi qu’un WC et un dressing, vous attendent. Cette chambre dispose également d'une porte extérieure menant à une terrasse en bois, qui nécessitera un remplacement.
Actuellement, le système de chauffage principal est le magnifique cuisinière à bois dans la cuisine.
Le bien est raccordé aux canalisations d’eau qui ont été récemment vérifiées et conformes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A proximité d'un golf
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 178 200 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 165 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 701 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Pamela VIDAL
Conseiller Leggett
siret : 509688032
Pamela VIDAL sera votre agent sur place pour ce bien
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Pamela VIDAL
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