Chateau à vendre à Toulouse (31000) - Haute-Garonne

• 250 m²
• 2,82 ha
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une seconde dépendance de 300 m² complète la propriété. Elle offre un fort potentiel de transformation : possibilité de rénovation en plusieurs appartements ou de construction neuve. Un certificat d’urbanisme (CU) a été obtenu, permettant notamment une élévation d’un étage, pour atteindre jusqu’à 600 m² habitables.
Cette dépendance peut être acquise avec la maison principale, pour un prix global de 1 260 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Un village au cœur de l'Occitanie
Cette MAISON de MAITRE est situé dans un charmant village, en Occitanie, une région réputée pour son patrimoine culturel riche, ses paysages variés et son climat doux. Le village en lui-même offre une atmosphère paisible, avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et son église.
Cette belle DEMEURE est situé a 25 km seulement du centre de Toulouse.
Aéroport de Blagnac Toulouse à 25 km
Gare de Toulouse Matabiau : 23 km
Des paysages variés : Collines, forêts, vignobles... La nature environnante est idéale pour les amoureux de la randonnée et des balades à vélo.
Un patrimoine riche : De nombreux villages pittoresques, des châteaux médiévaux, des abbayes... témoignent de l'histoire de la région.
Des activités de plein air : Outre la randonnée et le vélo, vous pourrez pratiquer la baignade, la pêche, le canoë-kayak...

À vendre : exceptionnelle bâtisse en brique toulousaine avec deux tours et parc de prestige
Découvrez cette propriété unique, alliant caractère authentique et confort moderne, nichée dans un environnement paisible. Avec ses vastes espaces de vie, ses dépendances, et son parc aménagé, cette demeure est idéale pour les amoureux de charme et d'espace.

Au rez-de-chaussée :
Une entrée majestueuse avec porte en chêne d’époque donnant sur un couloir traversant.
Côté droit : Salle à manger attenante à une cuisine équipée, prolongée par une élégante véranda et une terrasse de 80 m².
Côté gauche : Salon de 55 m² avec cheminée, bureau avec accès direct au jardin.

À l’étage 1 :
Suite parentale avec coin salon, cheminée, salle de bain attenante et dressing.
Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

À l’étage 2 :
Une chambre aménagée et un espace à personnaliser selon vos besoins (chambre, bureau, etc.).
Atouts techniques :

Pompe à chaleur air/eau installée récemment (1 an), contribuant à l'amélioration du classement énergétique, passant de D à C en termes de consommation électrique.

Assainissement refait en 2020.
Toiture et isolation rénovées en 2010.
Dépendances et équipements extérieurs :

Garage de 120 m² (construction 2007) avec logement attenant.
Piscine de 20 m x 8 m avec poolhouse.
Parc arboré avec arbres fruitiers.
Terrain de tennis à rénover.
Proximité des commodités :

Écoles, commerces et services accessibles à moins de 10 km.
Santé : hôpital, médecins et pharmacies à proximité immédiate.
Quelques destinations touristiques proches :

Toulouse, la ville rose, à découvrir pour son patrimoine et sa gastronomie.
Carcassonne et sa cité médiévale classée à l’UNESCO.
Albi, avec sa cathédrale et son centre historique également inscrits à l’UNESCO.
Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans tarder.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez nous dès aujourd’hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr