Maison à vendre à Saint-Martin-sur-Oust (56200) - Morbihan

• 155 m²
• 790 m²
• 7 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de bourg avec jardin en impasse, sur 3 niveaux
Parfait pour une vie de famille, maison de vacances ou chambres d'hôtes.

Surface : Trois étages offrant de beaux espaces .
Extérieur : Jardin privatif, puits, parking
Tout à l’égout

En Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse menant à une cuisine/ salle à manger ouverte, le salon équipé d’un poêle à granulés
Une chambre avec salle de bain privative, ouvrant directement sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain commune avec WC.
Un local technique/Buanderie

Au Premier :
Un vaste palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec WC et un grand espace salon, modulable en chambre ou bureau.

Au second :
Un vaste grenier, véritable coup de cœur de la maison, offrant un espace unique. Ce dernier peut être aménagé en dortoir, bibliothèque, atelier ou toute autre pièce selon vos envies créatives.

NB:La maison est mitoyenne des 2 côtés. L'entrée se fait sur la rue, mais un accès par le jardin en impasse est possible.
Rare opportunité avec un potentiel incroyable!
A mi-chemin entre La Gacilly et Malestroit, Redon et Ploërmel, Vannes et Rennes et à seulement 45 minutes de la côte, c'est un endroit idéal pour votre nouvelle résidence permanente ou comme maison de vacances.
Découvrez un lieu unique.

À distance de marche de la rivière Oust, le Canal Nantes-Brest et d'un petit étang (mais non-inondable). Ce village populaire au bord de la rivière est animé toute l'année avec des marchés d'été, un festival de musique, des soirées de concerts et une foire de Noël. Il dispose d'un centre médical, d'une école primaire, de bonnes liaisons de transport vers les lycées et les collèges, d'une boulangerie, d'un mini-supermarché, d'une boucherie avec produits régionaux, de deux cafés/restaurants, d'une cidrerie, de deux coiffeurs, d'un garage, d'une brocante et d'autres services.

Au cœur du village, cette grande maison de caractère s’étend sur trois étages et respire le charme .

Dès l’entrée, baignée de lumière, une cuisine ouverte invite aux repas partagés, tandis que le salon, réchauffé par un poêle à granulés, promet de douces soirées d’hiver. Une chambre en rez-de-chaussée, avec sa salle de bain privative et wc, s’ouvre sur le jardin et a un accès privé par qui pourrait convenir à la location

Un bel escalier en bois mène au premier étage, où le palier dévoile deux chambres lumineuses et une salle de bain avec wc. Un vaste espace salon complète cet étage, transformable en bureau, chambre supplémentaire , salon de musique ou autre, selon vos envies.

Vous accédez ensuite au grenier, l’âme secrète de la maison!
Cet immense grenier est une véritable surprise. Ce lieu magique et ouvert peut se transformer en dortoir, en bibliothèque, en atelier ou même en espace de méditation.

Vivre ici, c’est choisir la douceur d’un cadre naturel et le confort d’un village où tout est à portée de main pour une vie agréable et sans compromis.

Cette maison n’attend que vous pour écrire une nouvelle histoire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr