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67 m² - 3 pièces - 1 chbre - ext. 3 m²
760 000 €
Référence : A33284HHE75
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67 m2
3 m2
3 pièces
1 chambre
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Découvrez ce havre de paix dans le dynamique quartier du Canal Saint-Martin. Niché au fond d'une cour verdoyante, cet appartement de 66,40m² en rez-de-chaussée allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée (15m²), d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (18,78m²), d'une chambre principale (14,53m²) avec accès cave, d'une pièce polyvalente idéale pour bureau ou seconde chambre (8,55m²), d'une spacieuse salle de bain avec douche italienne et baignoire îlot (6,15m²), et d'un WC séparé (1,25m²). Une fois passé le porche, laissez-vous séduire par cette cour plantée où l'appartement dispose d'un usage, d'un espace extérieur,, idéal pour les déjeuners en plein air. Le bien conjugue élégamment les éléments de caractère (poutres apparentes, carreaux orientaux, portes anciennes) avec un aménagement contemporain raffiné.
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante (15m²) donnant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Rénovée en 2018, la cuisine équipée arbore des matériaux premium et de splendides carreaux orientaux, créant une atmosphère chaleureuse avec sa table centrale sous les poutres apparentes.
La disposition comprend :
Séjour avec cuisine : 15,00m²
Salon : 18,78m²
Chambre principale : 14,53m²
Seconde chambre/bureau : 8,55m²
Salle de bain : 6,15m²
WC : 1,25m²
Dégagement : 2,14m²
Cave en sous-sol
La généreuse salle de bain est parée de carrelage exotique et équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une élégante baignoire îlot. La chambre principale bénéficie de rangements intégrés, d'un coin bureau et de portes-fenêtres ouvrant sur la cour paisible. Une pièce polyvalente peut servir de seconde chambre ou de bureau.
Localisation
Idéalement situé à 3 minutes à pied du Quai de Valmy et à 8 minutes du Canal Saint-Martin, à proximité immédiate des métros Jacques Bonsergent (ligne 5) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11). Le quartier, prisé pour son ambiance village, offre une multitude de commerces de bouche, restaurants branchés et boutiques de créateurs.
Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant le dynamisme d'un quartier recherché au calme d'une retraite verdoyante en cœur de Paris.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A33284HHE75
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Description
Découvrez ce havre de paix dans le dynamique quartier du Canal Saint-Martin. Niché au fond d'une cour verdoyante, cet appartement de 66,40m² en rez-de-chaussée allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. L'appartement se compose d'une entrée (15m²), d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée (18,78m²), d'une chambre principale (14,53m²) avec accès cave, d'une pièce polyvalente idéale pour bureau ou seconde chambre (8,55m²), d'une spacieuse salle de bain avec douche italienne et baignoire îlot (6,15m²), et d'un WC séparé (1,25m²). Une fois passé le porche, laissez-vous séduire par cette cour plantée où l'appartement dispose d'un usage, d'un espace extérieur,, idéal pour les déjeuners en plein air. Le bien conjugue élégamment les éléments de caractère (poutres apparentes, carreaux orientaux, portes anciennes) avec un aménagement contemporain raffiné.
L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante (15m²) donnant sur un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Rénovée en 2018, la cuisine équipée arbore des matériaux premium et de splendides carreaux orientaux, créant une atmosphère chaleureuse avec sa table centrale sous les poutres apparentes.
La disposition comprend :
Séjour avec cuisine : 15,00m²
Salon : 18,78m²
Chambre principale : 14,53m²
Seconde chambre/bureau : 8,55m²
Salle de bain : 6,15m²
WC : 1,25m²
Dégagement : 2,14m²
Cave en sous-sol
La généreuse salle de bain est parée de carrelage exotique et équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'une élégante baignoire îlot. La chambre principale bénéficie de rangements intégrés, d'un coin bureau et de portes-fenêtres ouvrant sur la cour paisible. Une pièce polyvalente peut servir de seconde chambre ou de bureau.
Localisation
Idéalement situé à 3 minutes à pied du Quai de Valmy et à 8 minutes du Canal Saint-Martin, à proximité immédiate des métros Jacques Bonsergent (ligne 5) et République (lignes 3, 5, 8, 9, 11). Le quartier, prisé pour son ambiance village, offre une multitude de commerces de bouche, restaurants branchés et boutiques de créateurs.
Une opportunité rare d'acquérir un bien alliant le dynamisme d'un quartier recherché au calme d'une retraite verdoyante en cœur de Paris.
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Copropriété de 2 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 2000€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Métropôle
Taxe foncière environ 1 147 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Helena HERMANNS
Conseiller Leggett
siret : 811257757
Helena HERMANNS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Helena HERMANNS
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frais de notaire
104 800 €
