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168 m² - 11 pièces - 6 chbres - ext. 3,19 ha
247 320 €
Référence : A34095YAL61
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168 m2
3,19 ha
11 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
168 m2
3,19 ha
11 pièces
6 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
A vendre à Joue du Bois (Orne), maison (168 m²) avec terrain de 31899 m² (+dépendances, une mare, un puits...)
forts potentiels pour une possible transformation en lieu d'accueils d'évènements (avec de nombreuses dépendances, longères, grange, ...), isolé, au calme, au vert !
A vendre, charmante propriété à Joué du Bois, ancien un corps de ferme isolé, comprenant une maison (surface habitable : 168 m², + un appartement) et un terrain de plus de 3ha, avec des dépendances, une mare (3,9a) et un puits.
Fort potentiel pour devenir un grand gite et accueil d'évènements
La maison a 9 pièces, dont :
- au RDC : une salle à manger (32m²) avec une cheminée (granite) et poutres apparentes, une porte avec accès à la terrasse ; une cuisine aménagée en chêne et un bar (26 m², équipée d'un frigo, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, et une plaque de cuisson au gaz), une SdD+WC (4m²), et un escalier en bois
- à l'étage : 4 chambres (13,5 ; 10 ; 9 ; 8 m² ; travaux d'embellissement à prévoir aux murs), un bureau (7,7m²), un dressing aménagé (3m²), 1 WC
A l'extérieur :
- une terrasse (9m de long) orientée plein Sud (avec serbanes).
- une annexe avec au RDC (26+19m²) : chaudière à fioul, rangement, cuve à fioul, laverie, rangement bois ; et à l'étage, accessible de la Salle à Manger de la maison et par le RDC, un appartement (travaux à prévoir, 3 pièces : pièce de vie de 25m²,avec possible future cuisine, rangements ; une SdD+WC ; et deux chambres (2x8m² : sans fenêtre)
- un garage (accolé à la maison, sol en béton, grenier)
- un bâtiment (grange) de 90m² (pour possibles engins agricoles, sol en béton ; possibles transformation en gites)
- une petite maison en pierres (longère), qui a servie de laboratoire (chasse) er d'atelier (15m²), et une pièce de 20m² (avec évier, et vieille cheminée en pierres ; possible à transformer en gite)
- un hangar (10x15m), pour stocker le matériel et le fourrage.
- une deuxième longère (20x5,5m) : granges et caves, également possible de transformer en gites
- sur le terrain, une mare (3,9a), un verger, ....
Tous les bâtiments sont reliés à l’électricité.
Les toitures ont été refaites récemment (ardoises de Trélazé).
La propriété n’est pas reliée à l’eau courante, car elle est autonome grâce à un puits artésien de 14m de profondeur (pompe à prévoir d'acquérir).
Toutes les fenêtres ont été changées (avec du triple vitrage, verre sécurité et en alu)
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34095YAL61
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
A vendre à Joue du Bois (Orne), maison (168 m²) avec terrain de 31899 m² (+dépendances, une mare, un puits...)
forts potentiels pour une possible transformation en lieu d'accueils d'évènements (avec de nombreuses dépendances, longères, grange, ...), isolé, au calme, au vert !
A vendre, charmante propriété à Joué du Bois, ancien un corps de ferme isolé, comprenant une maison (surface habitable : 168 m², + un appartement) et un terrain de plus de 3ha, avec des dépendances, une mare (3,9a) et un puits.
Fort potentiel pour devenir un grand gite et accueil d'évènements
La maison a 9 pièces, dont :
- au RDC : une salle à manger (32m²) avec une cheminée (granite) et poutres apparentes, une porte avec accès à la terrasse ; une cuisine aménagée en chêne et un bar (26 m², équipée d'un frigo, four, four à micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, et une plaque de cuisson au gaz), une SdD+WC (4m²), et un escalier en bois
- à l'étage : 4 chambres (13,5 ; 10 ; 9 ; 8 m² ; travaux d'embellissement à prévoir aux murs), un bureau (7,7m²), un dressing aménagé (3m²), 1 WC
A l'extérieur :
- une terrasse (9m de long) orientée plein Sud (avec serbanes).
- une annexe avec au RDC (26+19m²) : chaudière à fioul, rangement, cuve à fioul, laverie, rangement bois ; et à l'étage, accessible de la Salle à Manger de la maison et par le RDC, un appartement (travaux à prévoir, 3 pièces : pièce de vie de 25m²,avec possible future cuisine, rangements ; une SdD+WC ; et deux chambres (2x8m² : sans fenêtre)
- un garage (accolé à la maison, sol en béton, grenier)
- un bâtiment (grange) de 90m² (pour possibles engins agricoles, sol en béton ; possibles transformation en gites)
- une petite maison en pierres (longère), qui a servie de laboratoire (chasse) er d'atelier (15m²), et une pièce de 20m² (avec évier, et vieille cheminée en pierres ; possible à transformer en gite)
- un hangar (10x15m), pour stocker le matériel et le fourrage.
- une deuxième longère (20x5,5m) : granges et caves, également possible de transformer en gites
- sur le terrain, une mare (3,9a), un verger, ....
Tous les bâtiments sont reliés à l’électricité.
Les toitures ont été refaites récemment (ardoises de Trélazé).
La propriété n’est pas reliée à l’eau courante, car elle est autonome grâce à un puits artésien de 14m de profondeur (pompe à prévoir d'acquérir).
Toutes les fenêtres ont été changées (avec du triple vitrage, verre sécurité et en alu)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 990 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Yann Le Drézen
Conseiller Leggett
siret : 925278004
Yann Le Drézen sera votre agent sur place pour ce bien
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Yann Le Drézen
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