Maison à vendre à Varaignes (24360) - Dordogne

• 155 m²
• 6149 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Magnifique maison entièrement rénovée dans un cadre campagnard Idéal
Nichée dans la tranquillité de la campagne, cette grange magnifiquement rénovée allie à la perfection confort et moderne. Entourée par la nature, la propriété offre intimité et sérénité, en faisant un lieu de retraite idéal. Chaque détail a été soigné, avec des matériaux de haute qualité, y compris des produits Schmidt, pour offrir un espace de vie spacieux et économe en énergie. Offrant 3 grande chambres, 3 salles de bains, grande salon et cuisine équipée, 2terrasse couvert et dépendances, garage, grange et terrain de plus de 6000m². De plus, deux autres espaces peuvent être aménagés en studio ou en grand appartement, offrant un potentiel d’expansion ou plus de revenus locatifs. Elle est parfaitement adaptée pour une location en gîte ou en chambres d’hôtes, avec un potentiel de revenus annuels de 15K ou plus.? Avec un diagnostic énergétique "B" ça assure une efficacité optimale. Nichée dans une campagne sereine, cette maison magnifiquement rénovée allie parfaitement confort moderne et charme rustique. Entourée par la nature, la propriété offre une grande intimité et tranquillité, faisant d’elle une retraite idéale. La grange a été transformée avec des finitions de haute qualité, créant une maison spacieuse, lumineuse et économe en énergie.
La cuisine (24m²) est un véritable atout, équipée d’appareils électroménagers haut de gamme, idéale pour les passionnés de cuisine. Elle dispose également d’une grande buanderie (10m²) et d’un WC séparé. Le salon de 34m², avec ses grandes fenêtres, profite d’une belle luminosité et est agrémenté d’un poêle à granulés de bois, créant une atmosphère chaleureuse. La maison offre trois chambres, dont une avec salle de bain parentale, et une salle de bain indépendante (14m²) avec une spacieux douche à l’italienne.
À l’extérieur, deux grandes terrasses en travertin offrent de vastes espaces pour les soirées entres amis. L’une comprend une cuisine d'été et un barbecue, l’autre est équipée d’une pergola bioclimatique qui s’adapte au climat pour un confort optimal tout au long de l’année.
Le stockage est généreux avec un garage et une grange qui pourrait être convertie en gîte (sous réserve d’autorisation). Un « open » barn permet également l'installation d'une piscine. De plus, deux autres espaces peuvent être développés en studio ou appartement, offrant ainsi un grand potentiel d’expansion et de revenus locatifs supplémentaires. Un four à pain apporte un charme supplémentaire à cette propriété.
Avec plus de 6000m² de terrain, cette maison offre un potentiel incroyable pour profiter de l’extérieur ou développer davantage. Elle est parfaite pour une location en gîte ou en chambres d’hôtes, avec un revenu annuel potentiel de 15 000 euros ou plus. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre à la campagne tout en bénéficiant du confort moderne et de revenus locatifs. Contactez-nous pour organiser une visite !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr