Maison à vendre à Roquebrune-Cap-Martin (06190) - Alpes-Maritimes

• 198 m²
• 1266 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située à proximité de la Principauté de Monaco, dans un quartier résidentiel exclusif à quelques pas de la mer, cette magnifique propriété de luxe est nichée au cœur du prestigieux Cap Martin, l'un des endroits les plus recherchés de la Côte d’Azur par sa beauté naturelle et son art de vivre raffiné, et dans lequel ont séjourné des personnalités telles que notamment Sir Winston Churchill, Coco Chanel, Le Corbusier, l'Impératrice Eugénie, veuve de Napoléon III, le roi de Belgique Léopold II....

Entièrement rénovée avec le plus grand soin par une équipe d’architectes franco-italiens, immergée dans la verdure avec des vues splendides de la Méditerranée et des montagnes, la villa a été spécialement conçue pour constituer un havre de beauté naturelle, alliant élégance contemporaine et charme méditerranéen. Design d’Exception & Confort Moderne
Avec une surface habitable de 198 m² répartie sur deux niveaux, la villa offre des prestations haut de gamme. De larges baies vitrées inondent les intérieurs de lumière naturelle, mettant en valeur des vues imprenables sur le paysage environnant, le littoral et les collines s’étendant jusqu’à la frontière italienne. Des finitions de luxe avec des matériaux nobles, un système domotique de pointe, des équipements Miele et la climatisation dans toutes les pièces offrent tous les conforts que l'on peut souhaiter.

Des Espaces de Vie Élégants
La villa se compose de deux étages: Le rez-de-chaussée, dont la pièce principale est un vaste salon lumineux avec vues panoramiques donnant accès à la piscine, avec une cuisine moderne entièrement équipée, un toilettes invités et un espace de rangement; Le niveau Jardin, où se trouvent trois spacieuses suites parentales, chacune avec salle de bain privative et dressing, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse inférieure. Une buanderie complète ce niveau.

Un Extérieur Exceptionnel
Implantée sur un terrain de 1 266 m², la propriété dispose d’un jardin méditerranéen paysager agrémenté de nombreux arbres fruitiers (orangers, citronniers, pomelos, figuiers) et d'une magnifique piscine avec une vue sublime sur la côte, parfaits pour profiter de moments de détente dans un cadre idyllique conçu pour le bien-être et la convivialité. La villa comprend également un espace de stationnement privé pouvant accueillir trois véhicules, équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique.

Un Emplacement Idéal
Idéalement située, la propriété se trouve à quelques minutes à pied de la plage et du célèbre Parc du Cap Martin, qui abrite certains des plus anciens oliviers de la région, âgés de plus de 400 ans. Menton, la perle de Côte d'Azur, connue dans le monde entier pour son Festival de musique classique et la Fête du citron, est à dix minutes de voiture seulement. La frontière italienne est à une dizaine de minutes de voiture et la célèbre ville de Bordighera, tant appréciée par le peintre impressionniste Claude Monet pour la beauté de son paysage, est à 20 minutes de voiture.
Distances: Monaco : 20 min en voiture - Aéroport International de Nice : 39 min en voiture

Rez-de-Chaussée :
Pièce de vie 78,1 m² - Cuisine 8,4 m² - Hall d’entrée 4,6 m² - WC 2 m² - Placard 1,9 m²
Rez-de-Jardin :
Chambre 3 - 22,9 m² - Sdb - 9 m² - Dressing -7 m²
Chambre 2 - 14,4 m² - Sdb - 4,3 m² - Dressing - 3,2 m²
Chambre 1 - 18,7 m² - Sdb - 7 m² - Dressing - 3 m²
Buanderie - 9,5 m²

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr