Maison à vendre à Carsac-Aillac (24200) - Dordogne

• 275 m²
• 1,79 ha
• 9 pièces
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au bout d’un petit chemin privé à travers bois se dévoilent deux maisons en pierre, un chêne plus que centenaire, des oliviers, la prairie, la piscine, les chevreuils…

La maison principale comporte une cuisine et un immense salon de plus de 65 m2 qui vous coupera le souffle avec ses immenses baies vitrées sur le jardin ; côté nuit, une suite parentale avec salle de bain, deux autres chambres et une salle d’eau. Une grande cave et chaufferie sous la maison.

La maison d’amis est plus ancienne : vous avez un grand séjour / espace cuisine de 40 m2, salle d’eau et la même surface à l’étage pour un espace « dortoir » / bureau.

Attenant à cette vieille maison, une grange aménagée en séjour et/ou chambres avec salle d’eau (pas de chauffage). Plus bas sur le terrain, une grande piscine de 11x5 idéalement exposée sud, entourée de bois.

Tout est beau et doux dans cette propriété : le bâti, les volumes, les éléments anciens, le terrain de 1,8 ha qui mixte prairies et bois… Plus de détails : PLUS DE DETAILS

Coup de cœur pour cette propriété située à 5 minutes du centre bourg de Carsac, à 7 minutes de Sarlat, dans un environnement magnifique, très calme. La propriété se compose :

1). Maison principale de plain pied, en partie sur cave : entrée, cuisine, salon-salle à manger avec cantou, dégagement, WC, chambre en suite avec salle de bain ; salle de douche, 2 chambres. Au sous sol : chaufferie et caves. Simple vitrage, chauffage central fuel.

2). Maison d’amis en partie sur cave comprenant séjour avec espace cuisine, salle de douche, WC ; à l'étage : espace chambre / dortoir. Local buanderie. Double vitrage, chauffage central fuel.

3). Ancienne grange semi-aménagée avec salle d'eau, WC, chambre et séjour pas de chauffage.

Piscine sécurisée au chlore de 11x5,5 m.

Emplacement exceptionnel pour cette propriété qui est notre préférée :-)

SURFACES APPROXIMATIVES :

Maison principale (plain pied) : environ 140 m2 + caves
• Entrée : 4,30 m2
• cuisine : 15 m2 (à rafraichir)
• salon : 65 m2
• dégagement
• Suite parentale avec salle de bain : 26 m2
• WC
• salle de douche : 5 m2 (à rafraichir)
• chambre 2 : 9 m2
• Chambre 3 : 9 m2
• Caves et chaufferie

Maison d’amis : environ 80 m2 sur 2 étages + cave
• Séjour avec espace cuisine : 40 m2
• salle de douche-WC : 7 m2
• buanderie : 2 m2
Etage
• Chambre / dortoir : 40 m2
• Cave

Dépendance : Grange aménagée : environ 55 m2
• Séjour : 33 m2
• chambre – salle de douche -WC : 21 m2

COTE TECHNIQUE
• Maison principale construite dans les années 1980 en pierres du Périgord. Plain pied.
• Chauffage central fuel ; Simple vitrage
• Maison d’amis en pierres de Sarlat du 19e avec grange attenante aménagée :
• Double vitrage, chauffage central fuel.
• Fosse septique non conforme
• Piscine 11x5,5 au chlore, liner à remplacer (ne fuit pas mais mal posé avec plis)

EMPLACEMENT
• La maison est sans aucun vis-à-vis des voisins grâce aux bois qui l’entourent, mais non isolée.
• Située à 3 km du village de Carsac, proche de la voie verte cyclable pour aller au village ou à Sarlat.
• La gare de Sarlat est à 5 km.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr