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258.13 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 546 m²
349 800 € (HAI)
Référence : A35016JNK23
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258.13 m2
546 m2
7 pièces
4 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Une excellente opportunité d'acheter une villa individuelle du XIXe siècle au cœur de la ville historique d'Aubusson, réputée pour ses tapisseries. Cette propriété est le mélange parfait d'une maison classique avec des détails architecturaux élégants, mais offre des espaces de vie décloisonnés et stylés qui se fondent parfaitement, avec des parquets élégants, de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine est dotée d'appareils électroménagers modernes et élégants et d'un îlot spacieux, créant un équilibre parfait entre l'ancien et le nouveau.
À l'extérieur, il y a un joli jardin en terrasse et une terrasse avec balcon (et son jacuzzi) accessible depuis le premier étage, qui offre un espace privé pour se détendre.
REZ-DE-CHAUSSÉE : vaste hall d'entrée (13,7 m²), salle d'eau avec WC, placard de rangement, séjour/salle à manger/cuisine 1 avec appareils électroménagers modernes et grand îlot central (73,5 m²). Des escaliers mènent au premier étage depuis la cuisine et le hall d'entrée.
PREMIER ÉTAGE : palier, cuisine 2 (10,73 m), petit salon/bureau (16,6 m²), grand salon avec deux belles cheminées décoratives (28,2 m²), chambre 1 (20,87 m) avec baignoire ouverte et salle de douche attenante avec WC, buanderie, balcon-terrasse avec jacuzzi au bois.
DEUXIÈME ÉTAGE : chambre 2 (27,65 m²) avec cheminée en marbre et salle de douche et WC attenante, chambre 3 (12,4 m²), chambre 4 (11,47 m²), salle de bains avec douche et WC (7,24 m²).
EXTÉRIEUR
Pièce de rangement attenante (27 m²)
Grange/garage à 2 étages (61 m² chacun)
Jardin en terrasse, cour intérieure
Parking hors route
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35016JNK23
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Une excellente opportunité d'acheter une villa individuelle du XIXe siècle au cœur de la ville historique d'Aubusson, réputée pour ses tapisseries. Cette propriété est le mélange parfait d'une maison classique avec des détails architecturaux élégants, mais offre des espaces de vie décloisonnés et stylés qui se fondent parfaitement, avec des parquets élégants, de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. La cuisine est dotée d'appareils électroménagers modernes et élégants et d'un îlot spacieux, créant un équilibre parfait entre l'ancien et le nouveau.
À l'extérieur, il y a un joli jardin en terrasse et une terrasse avec balcon (et son jacuzzi) accessible depuis le premier étage, qui offre un espace privé pour se détendre.
REZ-DE-CHAUSSÉE : vaste hall d'entrée (13,7 m²), salle d'eau avec WC, placard de rangement, séjour/salle à manger/cuisine 1 avec appareils électroménagers modernes et grand îlot central (73,5 m²). Des escaliers mènent au premier étage depuis la cuisine et le hall d'entrée.
PREMIER ÉTAGE : palier, cuisine 2 (10,73 m), petit salon/bureau (16,6 m²), grand salon avec deux belles cheminées décoratives (28,2 m²), chambre 1 (20,87 m) avec baignoire ouverte et salle de douche attenante avec WC, buanderie, balcon-terrasse avec jacuzzi au bois.
DEUXIÈME ÉTAGE : chambre 2 (27,65 m²) avec cheminée en marbre et salle de douche et WC attenante, chambre 3 (12,4 m²), chambre 4 (11,47 m²), salle de bains avec douche et WC (7,24 m²).
EXTÉRIEUR
Pièce de rangement attenante (27 m²)
Grange/garage à 2 étages (61 m² chacun)
Jardin en terrasse, cour intérieure
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 349 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
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Prix hors honoraires 330 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 3 780 €
Financement
à partir de
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Joanna KARATAS
Conseiller Leggett
siret : 850315714
Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien
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