Maison à vendre à Lacombe (11310) - Aude

• 94 m²
• 2400 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison nichée dans un petit village dans les montagnes boisées au-dessus de Carcassonne est l'escapade idéale. Vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, y compris une charmante terrasse privée donnant sur la piscine chauffée pour vous détendre sans vis-à-vis.
Dotée de tout le confort moderne, la maison n'a pas perdu son charme d'antan et vous accueille comme résidence permanente ou comme maison de vacances très confortable.
Avec quatre chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un espace de vie confortable avec cuisine ouverte, elle est vraiment idéale pour une grande famille ou un groupe. Le terrain, au-delà de la piscine et de la terrasse, offre beaucoup d'espace pour courir ou comme une toile blanche pour créer un beau jardin. Avec des clôtures, il ferait un excellent paddock pour un poney, un pâturage pour des chèvres, un immense enclos pour des poulets...

22m2 de superficie non loi Carrez sous les combles. - Parking privé devant la maison
- La porte d'entrée donne accès à un sas carrelé.
- A droite, une salle de bains avec baignoire sur pattes, double vasque, WC,
rangement, chauffe-eau, lave-linge et sèche-linge, éclairage doux, mur en pierres apparentes, carrelage aspect pierre.
- Le sas d'entrée mène à un espace cuisine/séjour ouvert.
Cuisine entièrement équipée
Coin repas avec table et chaises
Poêle à bois dans la grande cheminée d'origine
Salon confortable
- Fenêtres et porte donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin
- Escalier menant au

Premier étage :
Le couloir donne accès à:
- Chambre 1, fenêtre donnant sur la piscine et le jardin, porte menant à la salle de douche
- Chambre 2, fenêtre donnant sur l'avant, porte menant à la salle de douche
- Porte menant à l'escalier pour monter au

Deuxième étage, sous les combles :
- Large palier pouvant servir de petit salon secondaire, coin lecture, espace de jeux,...
- avec 2 petits placards, chauffe-eau
- Chambre 3 donnant sur le jardin arrière
- Chambre 4 donnant sur le jardin arrière

Extérieur :
- Depuis la porte arrière, accès à une terrasse carrelée et ombragée, offrant amplement d'espace pour une table, des chaises et des repas en plein air. Quelques marches mènent à la piscine creusée et chauffée, bordée de carrelage, suffisamment grande pour accueillir des chaises longues et des parasols. Piscine couverte et sécurisée.
- Plus de 2000 m2 de terrain avec arbres fruitiers, gazon, etc.

Dépendances :
Hangar avec étage, WC et salle d'eau, hors service
Garage avec portes en métal, sol en béton, toit neuf

Lacombe est un petit village tranquille de la Montagne Noire, à 30 km de Carcassonne. A moins de 12 km du village se situent Montolieu, connu comme "Le Village des Livres et des Arts", et Saissac avec son château. Ici on trouve tous les commodités du quotidien.

Prenez contact pour plus d'informations.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr