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84.7 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 2,02 ha
95 000 €
Référence : A35411LW86
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84.7 m2
2,02 ha
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
84.7 m2
2,02 ha
5 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Une jolie maison mitoyenne en pierre de 2 chambres située dans un hameau paisible à moins de 5 minutes en voiture du centre d'Availles-Limouzine.
Il y a de belles pièces à vivre avec du caractère et du charme, une cuisine de style campagnard, une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre, une autre salle de bains, une toit-terrasse et un garage attenant avec espace atelier.
Superbe maison dans dans sa configuration actuelle, elle offre également un fort potentiel pour ceux qui cherchent à augmenter la surface habitable grâce au grand garage/grange.
La propriété dispose également d'un grand terrain en bord de rivière, principalement boisé, à environ 2 minutes en voiture de la maison, parfait pour ceux qui aiment pêcher, profiter de la nature et pour alimenter le poêle à bois !
La porte d'entrée s'ouvre sur un petit porche, puis sur le salon avec un feu de cheminée et des poutres apparentes.
Le salon est ouvert sur la salle à manger lumineuse avec de hauts plafonds, des fenêtres velux et un poêle à bois.
Des escaliers mènent à la jolie chambre en mezzanine située au-dessus.
Des portes mènent de la salle à manger à la cuisine équipée et à la salle de bains avec douche, wc et lavabo.
Une autre série d'escaliers mène à la superbe terrasse sur le toit, qui offre des vues spectaculaires.
De l'autre côté de la salle de séjour se trouve une autre entrée avec de grandes portes doubles en bois.
Une double porte vitrée mène à la grande chambre avec salle de bains attenante (douche, wc, lavabo) et fenêtre basse. Une porte mène au garage attenant avec un espace atelier et des doubles portes extérieures. Idéal pour le stockage et le stationnement couvert, cet espace pourrait également être aménagé si une plus grande surface habitable était nécessaire.
À l'extérieur de la maison, il y'a plusieurs espaces où des tables et des chaises peuvent être installées pour profiter du calme de la campagne environnante sans les inconvénients d'un grand jardin.
A environ 5 minutes en voiture se trouve un grand terrain (environ 5 acres) principalement boisé et bordé par la rivière. Bien qu'il ne soit pas possible de développer ce terrain, une parcelle voisine dispose d'une terrasse au bord de la rivière qui pourrait être reproduite sur votre terrain afin de permettre aux propriétaires de profiter de cet endroit délicieusement tranquille, parfait pour ceux qui aiment pêcher.
La petite ville d'Availles-Limouzine se trouve à moins de 5 minutes en voiture avec sa boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médicale et son hôtel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35411LW86
Etat
Habitable
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Terrain sans CU
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Une jolie maison mitoyenne en pierre de 2 chambres située dans un hameau paisible à moins de 5 minutes en voiture du centre d'Availles-Limouzine.
Il y a de belles pièces à vivre avec du caractère et du charme, une cuisine de style campagnard, une chambre principale avec salle de bains attenante, une deuxième chambre, une autre salle de bains, une toit-terrasse et un garage attenant avec espace atelier.
Superbe maison dans dans sa configuration actuelle, elle offre également un fort potentiel pour ceux qui cherchent à augmenter la surface habitable grâce au grand garage/grange.
La propriété dispose également d'un grand terrain en bord de rivière, principalement boisé, à environ 2 minutes en voiture de la maison, parfait pour ceux qui aiment pêcher, profiter de la nature et pour alimenter le poêle à bois !
La porte d'entrée s'ouvre sur un petit porche, puis sur le salon avec un feu de cheminée et des poutres apparentes.
Le salon est ouvert sur la salle à manger lumineuse avec de hauts plafonds, des fenêtres velux et un poêle à bois.
Des escaliers mènent à la jolie chambre en mezzanine située au-dessus.
Des portes mènent de la salle à manger à la cuisine équipée et à la salle de bains avec douche, wc et lavabo.
Une autre série d'escaliers mène à la superbe terrasse sur le toit, qui offre des vues spectaculaires.
De l'autre côté de la salle de séjour se trouve une autre entrée avec de grandes portes doubles en bois.
Une double porte vitrée mène à la grande chambre avec salle de bains attenante (douche, wc, lavabo) et fenêtre basse. Une porte mène au garage attenant avec un espace atelier et des doubles portes extérieures. Idéal pour le stockage et le stationnement couvert, cet espace pourrait également être aménagé si une plus grande surface habitable était nécessaire.
À l'extérieur de la maison, il y'a plusieurs espaces où des tables et des chaises peuvent être installées pour profiter du calme de la campagne environnante sans les inconvénients d'un grand jardin.
A environ 5 minutes en voiture se trouve un grand terrain (environ 5 acres) principalement boisé et bordé par la rivière. Bien qu'il ne soit pas possible de développer ce terrain, une parcelle voisine dispose d'une terrasse au bord de la rivière qui pourrait être reproduite sur votre terrain afin de permettre aux propriétaires de profiter de cet endroit délicieusement tranquille, parfait pour ceux qui aiment pêcher.
La petite ville d'Availles-Limouzine se trouve à moins de 5 minutes en voiture avec sa boulangerie, épicerie, pharmacie, cabinet médicale et son hôtel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière environ 325 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lynne WEBB
Conseiller Leggett
siret : 890395668
Lynne WEBB sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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