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85 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 550 m²
97 900 € (HAI)
Référence : A35450AFE61
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85 m2
550 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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3 pièces
2 chambres
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Situé au cœur de la magnifique campagne de la Suisse Normande, avec ses jolis villages, ses sentiers de randonnée et ses villes historiques, vous trouverez ce joli cottage en pierre de 2 chambres. Il s'agit d'une résidence secondaire idéale en France ou d'une résidence principale confortable.
De la terrasse avant, vous entrez dans la cuisine-salle à manger (22,7m2). Cuisine entièrement équipée avec beaucoup d'espace de rangement et de plans de travail. Le coin repas est situé près de la fenêtre avec vue sur un verger de pommiers. Le salon (21m2) dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à granulés récemment installé. Fenêtres à double exposition et poutres en chêne d'origine. De la cuisine, vous prenez les escaliers pour accéder au premier étage où vous entrez dans la chambre principale (22m2). Elle possède également des fenêtres à double exposition et une cheminée d'origine en pierre de granit qui est maintenant utilisée pour la décoration. Elle est claire et lumineuse et offre beaucoup d'espace de rangement. La deuxième chambre (10,5m2) dispose également d'un espace de rangement et offre des vues sur la campagne. Une salle de douche moderne (3,4m2) avec WC séparé se trouve également à cet étage. Une jolie terrasse à l'avant est un véritable piège à soleil et l'endroit idéal pour s'asseoir avec un verre de vin ou déguster le cidre local. La propriété est située dans un petit hameau et dispose d'un garage séparé avec un espace de stockage à l'étage et une autre petite terrasse ensoleillée. Au bout d'un petit chemin à partir de la maison se trouve un terrain idéal pour cultiver des légumes ou simplement pour s'asseoir et profiter de la campagne environnante.
4km des commodités
24 km de la belle ville de Falaise et de son château historique
A moins d'une heure (66km) de la côte et du port de ferry le plus proche.
La Suisse Normande est un paradis pour les activités de plein air avec d'innombrables endroits pour faire de la randonnée et du vélo. Une campagne pittoresque avec des villes médiévales et des villages locaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35450AFE61
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Situé au cœur de la magnifique campagne de la Suisse Normande, avec ses jolis villages, ses sentiers de randonnée et ses villes historiques, vous trouverez ce joli cottage en pierre de 2 chambres. Il s'agit d'une résidence secondaire idéale en France ou d'une résidence principale confortable.
De la terrasse avant, vous entrez dans la cuisine-salle à manger (22,7m2). Cuisine entièrement équipée avec beaucoup d'espace de rangement et de plans de travail. Le coin repas est situé près de la fenêtre avec vue sur un verger de pommiers. Le salon (21m2) dispose d'une cheminée centrale avec un poêle à granulés récemment installé. Fenêtres à double exposition et poutres en chêne d'origine. De la cuisine, vous prenez les escaliers pour accéder au premier étage où vous entrez dans la chambre principale (22m2). Elle possède également des fenêtres à double exposition et une cheminée d'origine en pierre de granit qui est maintenant utilisée pour la décoration. Elle est claire et lumineuse et offre beaucoup d'espace de rangement. La deuxième chambre (10,5m2) dispose également d'un espace de rangement et offre des vues sur la campagne. Une salle de douche moderne (3,4m2) avec WC séparé se trouve également à cet étage. Une jolie terrasse à l'avant est un véritable piège à soleil et l'endroit idéal pour s'asseoir avec un verre de vin ou déguster le cidre local. La propriété est située dans un petit hameau et dispose d'un garage séparé avec un espace de stockage à l'étage et une autre petite terrasse ensoleillée. Au bout d'un petit chemin à partir de la maison se trouve un terrain idéal pour cultiver des légumes ou simplement pour s'asseoir et profiter de la campagne environnante.
4km des commodités
24 km de la belle ville de Falaise et de son château historique
A moins d'une heure (66km) de la côte et du port de ferry le plus proche.
La Suisse Normande est un paradis pour les activités de plein air avec d'innombrables endroits pour faire de la randonnée et du vélo. Une campagne pittoresque avec des villes médiévales et des villages locaux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 97 900 €
Honoraires en % 10% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 89 000 €
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Financement
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Amanda FELLOWS
Conseiller Leggett
siret : 751291147
Amanda FELLOWS sera votre agent sur place pour ce bien
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