Maison à vendre à Charroux (86250) - Vienne

• 200 m²
• 486 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située au cœur du village historique de Charroux, cette maison atypique allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité. Datant du XIVe siècle et restaurée avec des matériaux nobles, elle a su préserver son authenticité avec ses pierres apparentes, ses poutres d’époque et son atmosphère chaleureuse.
Son emplacement privilégié offre une vue exceptionnelle sur l’abbaye et l’église, à admirer depuis une charmante terrasse avec espace barbecue, douche extérieure et cuisine d’été. Un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.
Cette maison lumineuse et pleine de cachet dispose de trois chambres, offrant confort et intimité. La rénovation a été réalisée dans le respect de l’histoire du lieu, tout en intégrant des équipements modernes pour un cadre de vie agréable.

Un bien d’exception, parfait pour les amateurs de maisons chargées d’histoire, alliant charme, authenticité. Contactez nous. Cette propriété est ainsi composée:

- Entrée Cuisine: 34 m²
- Séjour / Salle à manger: 25m²
Sous la mezzanine
- Salon: 14m²
Sous-sol: Caves avec voutes et un puit.

1er Etage - Parquet d'époque

- Salle d'eau + wc: 5m²
- Chambre1: 15,41m² avec son balcon et dressing ( 4m²)
- Séjour: 30m²
- Salon: 21m² + cheminée + Balcon

2eme Etage- Parquet d'époque

- Bureau sur mezzanine: 14m²
- Chambre2: 18,83m²
- Chambre3: 11,53m²
- Salle d'eau + wc+ douche: 4m²

Extérieur

Terrasse extérieure surplombant le village avec Coin Barbecue, et coin repas (table en pierre).
Cuisine Extérieure: 4,60m²
Rangement : 3m²
Douche extérieure: 2,80m²
wc+ lavabo: 4,4m²
Potager


Les avantages de vivre à Charroux (86400)

Vivre à Charroux, dans la Vienne, offre de nombreux atouts qui en font un lieu de vie privilégié. Ce village classé parmi "Les Plus Beaux Villages de France" allie charme historique et qualité de vie rurale moderne.
Un patrimoine exceptionnel
Charroux vous plonge dans un écrin médiéval authentique avec ses ruelles pavées et ses maisons à colombages. L'abbaye Saint-Sauveur et sa célèbre tour octogonale de 27 mètres, vestige d'une abbaye bénédictine fondée au VIIIe siècle, témoignent d'un riche passé historique.

Situation géographique stratégique
Bien que préservé, Charroux n'est pas isolé. Le village se trouve à environ 45 minutes de Poitiers, permettant d'accéder facilement aux commodités d'une grande ville et aux transports nationaux (TGV, autoroutes). Cette position centrale dans la Nouvelle-Aquitaine facilite également l'accès à d'autres sites remarquables comme Angoulême ou la côte atlantique.

A savoir: La propriété à 3 chambres, mais possible de changer beaucoup d'emplacement en chambres. Jusqu'à 6 chambres possible.
Les fenêtres sont toutes en double vitrage.
Le sol cuisine salon du rez de chaussé est chauffé.
L'orangerie est également un plus .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr