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Maison à vendre à Caunay (79190) - Deux-Sèvres

91 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 7258 m²

91 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 7258 m²

93 500 € (HAI)

Référence : A35585DCO79

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  • 91 m2
  • 7258 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle en pierre 0 rénover, dépendances, jardin et du bois taillis

  • 91 m2
  • 7258 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de ferme indépendante a un grand potentiel, avec un jardin attenant, beaucoup de dépendances, juste besoin d'être rénové pour faire une maison confortable.
A proximité du bourg de Sauzé Vaussais et à distance de marche d'un restaurant, si vous êtes à la recherche d'un projet, c'est peut-être ce qu'il vous faut. En entrant dans la maison, on accède directement à un espace ouvert pour le salon/salle à manger et la cuisine de 43m².
A gauche de cette pièce se trouve actuellement une petite buanderie menant à une douche et un WC de 2,5 m².
A l'arrière se trouve une entrée de 20m² par laquelle on accède à la chambre de 20m².

Le grenier au dessus est bas, mais il pourrait être possible d'y caser une petite chambre d'enfant.

A l'extérieur :
Une grange attenante de 78 m² abrite la chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude thermodynamique

Atelier 44 m².
Hangar 21 m².
Plusieurs petits toits en pierre et une grande hangar non attenant a la maison
Le jardin est attenant à la propriété de 5658 m² et deux parcelles bois taillis sont également incluses dans cette vente.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A35585DCO79

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Cette maison de ferme indépendante a un grand potentiel, avec un jardin attenant, beaucoup de dépendances, juste besoin d'être rénové pour faire une maison confortable.
A proximité du bourg de Sauzé Vaussais et à distance de marche d'un restaurant, si vous êtes à la recherche d'un projet, c'est peut-être ce qu'il vous faut. En entrant dans la maison, on accède directement à un espace ouvert pour le salon/salle à manger et la cuisine de 43m².
A gauche de cette pièce se trouve actuellement une petite buanderie menant à une douche et un WC de 2,5 m².
A l'arrière se trouve une entrée de 20m² par laquelle on accède à la chambre de 20m².

Le grenier au dessus est bas, mais il pourrait être possible d'y caser une petite chambre d'enfant.

A l'extérieur :
Une grange attenante de 78 m² abrite la chaudière à granulés et le ballon d'eau chaude thermodynamique

Atelier 44 m².
Hangar 21 m².
Plusieurs petits toits en pierre et une grande hangar non attenant a la maison
Le jardin est attenant à la propriété de 5658 m² et deux parcelles bois taillis sont également incluses dans cette vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Caunay

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Granges - dépendances

Non mitoyenne

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 93 500 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 85 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Della COLE

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siret : 809723083

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 2300 € et 3160 € pour 2025

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