Maison à vendre à Saint-Léon-sur-Vézère (24290) - Dordogne

• 355 m²
• 1693 m²
• 17 pièces
• 8 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au cœur du Périgord Noir, à Saint-Léon-sur-Vézère, cet ensemble immobilier rare vous offre l’opportunité d’acquérir trois maisons indépendantes avec un fort potentiel. Ce village prisé, connu pour son patrimoine, ses paysages et son attractivité touristique, garantit un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

La première maison, de 135 m², comprend un salon lumineux de plus de 30 m² avec poutres et pierres apparentes, ainsi que des chambres spacieuses de 10 à 18 m². Des travaux permettront d’adapter cette maison au goût du jour.

La deuxième de 90 m², actuellement louée, assure un revenu locatif stable.

La troisième maison, de 110 m², offre un salon de 40 m² avec cuisine ouverte et plusieurs chambres (10 à 15 m²). Habitable en l’état, elle nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel.

Situées dans un environnement calme, ces maisons sont idéales pour un projet familial ou un investissement locatif. Une opportunité rare à saisir ! Au cœur du Périgord Noir, situé à Saint-Léon-sur-Vézère, l’un des villages les plus prisés, cet ensemble immobilier rare vous offre une occasion unique de devenir propriétaire de trois maisons indépendantes, toutes avec un potentiel de valorisation important. Le village, réputé pour son patrimoine historique, ses paysages exceptionnels et son attractivité touristique, offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et attractions locales.

Cet ensemble comprend trois maisons bien distinctes, offrant chacune un potentiel considérable selon vos besoins, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel.

La première maison de 90 m², actuellement louée, génère un revenu locatif stable, un atout non négligeable pour un investisseur et dispose de tous les atouts nécessaires pour y vivre confortablement.

La deuxième maison, d’une surface généreuse de 135 m², présente de beaux volumes avec un salon de plus de 30 m². Cette pièce lumineuse, avec des poutres et pierre apparentes, est idéale pour accueillir une grande famille ou pour y organiser des moments conviviaux. Les chambres, de 10 à 18 m², sont spacieuses et permettent une belle circulation. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour adapter la maison aux standards modernes, mais le potentiel est énorme. Elle peut facilement être transformée en une demeure familiale confortable ou en résidence secondaire.

La troisième maison, de 110 m², offre également un grand salon lumineux de 40 m² avec une cuisine ouverte et plusieurs chambres (10 à 15 m²), offrant un bel espace de vie. Cette maison, comme les autres, nécessite un rafraîchissement mais reste parfaitement habitable dans son état actuel. Elle vous permettra de créer un espace à votre image tout en conservant son charme et son authenticité.

L’emplacement de ces maisons est tout simplement idéal. Situées dans un environnement calme, elles se trouvent à quelques pas du centre du village, offrant ainsi un accès rapide aux commerces, écoles et autres commodités. Saint-Léon-sur-Vézère est un village très recherché pour son attractivité touristique, son patrimoine exceptionnel et ses paysages verdoyants. Ce cadre naturel, combiné à la proximité des sites touristiques, constitue un atout précieux pour tout projet locatif ou de résidence secondaire.

Bien que le terrain soit modeste, il ne nécessite pas un entretien considérable, ce qui est parfait pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre paisible sans se soucier de l’entretien d’un grand terrain. C’est un atout pour ceux qui recherchent un cadre fonctionnel et tranquille, sans les contraintes d’un grand espace extérieur.

En plus de la maison louée, les deux autres maisons offrent de nombreuses possibilités. Les travaux nécessaires vous permettront de personnaliser chaque bien selon vos goûts et besoins. En achetant les trois maisons, vous maximisez la rentabilité et vous offrez la possibilité de créer plusieurs sources de revenus. Que ce soit pour un investissement locatif, pour une résidence principale ou secondaire, cet ensemble immobilier s’adapte à toutes les envies.

Ce type de bien, à ce prix, dans cette région, représente une opportunité rare. Les maisons sont prêtes à être rénovées et offrent une belle surface habitable. Elles permettent aux acheteurs de les aménager à leur goût tout en bénéficiant d’un rapport qualité-prix très intéressant. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet avec un bon potentiel locatif ou une famille désireuse de rénover une maison à votre image, ces maisons sauront vous séduire.

En plus de ces trois maisons, l’opportunité d’acquérir un bien supplémentaire dans la même localité permet de diversifier vos investissements. Si vous souhaitez augmenter la rentabilité de votre projet ou créer un petit lotissement, cela peut s’avérer être un atout majeur.

Si vous êtes à la recherche d’un projet immobilier dans l’un des plus beaux coins du Périgord Noir, cet ensemble de trois maisons est une occasion unique à ne pas manquer.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr