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Maison à vendre à Boisné-La Tude (16320) - Charente

260 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 4,5 ha

260 m² - 10 pièces - 7 chbres - ext. 4,5 ha

254 000 € (HAI)

Référence : A35764NGA16

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  • 260 m2
  • 4,5 ha
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de deux maisons avec dépendances sur un terrain de 4,5 hectares de prés, à 20 kms d'Angoulême.

  • 260 m2
  • 4,5 ha
  • 10 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située proche d' un axe passant, cette propriété isolée comprenant deux maisons (dont une louée) sur 4,5 hectares de terrain, sera parfaite pour votre projet commercial (maraîchage, élevage animaux, restaurant ou autre commerce..) A 8kms de Montmoreau pour toutes les commodités et 20kms d'Angoulême. La maison principale de près de 200m² se compose de, en rez-de-chaussée :

- séjour double : 70 m2
- cuisine : 17 m2
- cellier : 10 m2
- espace salle d'eau et wc : 10m2

A l'étage :

-Chambre 1 (avec point d'eau): 12m²
-Chambre 2 : 13m²
-Chambre 3 : 15m²
-Chambre 4 : 12m²
-Salle d'eau / wc : 4,5m²

Aménagement sous combles :
-Chambre 5 (mansardée) avec salle d'eau / wc : 30m² au sol

-Grange attenante de 130m² permettant des aménagements complémentaires ou stockage.

Autres dépendances : 100m² (car-port, chai, garage...)

A quelques mètres, se trouve la deuxième maison de plain pied de près de 85m²(actuellement louée). Elle comprend :

-Séjour : 30m²
-Cuisine : 13m²
-cellier :8m²
-Buanderie : 5m²
-Chambre 1 :10m²
-Chambre 2 :10m²
-Salle de bains / wc :5m²

L'arrière de la propriété offre de jolies vues sur les près attenants.

Toutes commodités et écoles à Montmoreau (10km).
Angoulême est à 20 km .

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A35764NGA16

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale

Description

Située proche d' un axe passant, cette propriété isolée comprenant deux maisons (dont une louée) sur 4,5 hectares de terrain, sera parfaite pour votre projet commercial (maraîchage, élevage animaux, restaurant ou autre commerce..) A 8kms de Montmoreau pour toutes les commodités et 20kms d'Angoulême. La maison principale de près de 200m² se compose de, en rez-de-chaussée :

- séjour double : 70 m2
- cuisine : 17 m2
- cellier : 10 m2
- espace salle d'eau et wc : 10m2

A l'étage :

-Chambre 1 (avec point d'eau): 12m²
-Chambre 2 : 13m²
-Chambre 3 : 15m²
-Chambre 4 : 12m²
-Salle d'eau / wc : 4,5m²

Aménagement sous combles :
-Chambre 5 (mansardée) avec salle d'eau / wc : 30m² au sol

-Grange attenante de 130m² permettant des aménagements complémentaires ou stockage.

Autres dépendances : 100m² (car-port, chai, garage...)

A quelques mètres, se trouve la deuxième maison de plain pied de près de 85m²(actuellement louée). Elle comprend :

-Séjour : 30m²
-Cuisine : 13m²
-cellier :8m²
-Buanderie : 5m²
-Chambre 1 :10m²
-Chambre 2 :10m²
-Salle de bains / wc :5m²

L'arrière de la propriété offre de jolies vues sur les près attenants.

Toutes commodités et écoles à Montmoreau (10km).
Angoulême est à 20 km .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Boisné-La Tude

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Assainissement individuel

Garage

Parking privé

Granges - dépendances

Non mitoyenne

Potentiel commercial

Maison de caractère

Parking couvert

Double vitrage

Maison d'amis - gîte

Vues panoramiques

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 254 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 240 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 800 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 809333933

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Photos

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement à consommation énergétique excessive
Coûts annuels énergies estimés
entre 4240 € et 5780 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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