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133 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 7126 m²
278 000 €
Référence : A35782NK46
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133 m2
7126 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
133 m2
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6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans un emplacement idyllique à proximité du cœur de Castelnau Montratier, cette propriété magnifiquement présentée offre des vues imprenables sur le village et la campagne environnante. Conçue pour le confort et la vie moderne, la maison dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'une quatrième à l'étage. La spacieuse cuisine/salle à manger et le salon élégant s'ouvrent tous deux sur une terrasse baignée de soleil et des jardins paysagers, créant ainsi un cadre idéal pour une vie intérieure-extérieure. Une occasion rare de profiter de la tranquillité et du charme tout en restant à quelques minutes du centre du village.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un escalier en pierre mène à une petite terrasse couverte (5,8 m²) à l’avant de la propriété, avec une vue imprenable sur le village et la campagne environnante.
Hall d’entrée (9,2 m²)
Cuisine/salle à manger (31,25 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, salle à manger équipée d’un poêle à bois et cuisine entièrement équipée.
Séjour (23,25 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse (partiellement couverte), avec cheminée et chauffage au sol.
Couloir (5,9 m²)
Chambre 1 (8,5 m²) avec rangements intégrés.
Salle d’eau (3,45 m²) avec lavabo, douche et WC.
Chambre 2 (11,61 m²) avec rangements intégrés.
Chambre 3 (11,60 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, rangements intégrés, salle de bains attenante (10,85 m²) avec double vasque, douche, baignoire, WC, rangements et chauffage au sol.
PREMIER ÉTAGE :
Pièce (11,95 m²) avec lavabo et rangement
Chambre 4 (17,25 m²)
Grenier, actuellement utilisé comme rangement, atelier, etc.
SOUS-SOL/NIVEAU JARDIN :
Garage (62 m²) avec buanderie
Cave à vin (36,35 m²)
Atelier (20,25 m²)
EXTRA:
Jardin légèrement en pente – terrain total de 7 126 m² – avec quelques arbres fruitiers, arbustes et fleurs
Propriété achevée en 2005
Chauffage électrique (en partie au sol) et poêle à bois
Belle vue
Centre du village accessible à pied
Castelnau-Montratier : 750 m
Montcuq : 16,5 km
Autoroute A20 : 15 km
Cahors : 23 km
Montauban : 33 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 114 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35782NK46
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Située dans un emplacement idyllique à proximité du cœur de Castelnau Montratier, cette propriété magnifiquement présentée offre des vues imprenables sur le village et la campagne environnante. Conçue pour le confort et la vie moderne, la maison dispose de trois chambres au rez-de-chaussée, ainsi que d'une quatrième à l'étage. La spacieuse cuisine/salle à manger et le salon élégant s'ouvrent tous deux sur une terrasse baignée de soleil et des jardins paysagers, créant ainsi un cadre idéal pour une vie intérieure-extérieure. Une occasion rare de profiter de la tranquillité et du charme tout en restant à quelques minutes du centre du village.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Un escalier en pierre mène à une petite terrasse couverte (5,8 m²) à l’avant de la propriété, avec une vue imprenable sur le village et la campagne environnante.
Hall d’entrée (9,2 m²)
Cuisine/salle à manger (31,25 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse arrière, salle à manger équipée d’un poêle à bois et cuisine entièrement équipée.
Séjour (23,25 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse (partiellement couverte), avec cheminée et chauffage au sol.
Couloir (5,9 m²)
Chambre 1 (8,5 m²) avec rangements intégrés.
Salle d’eau (3,45 m²) avec lavabo, douche et WC.
Chambre 2 (11,61 m²) avec rangements intégrés.
Chambre 3 (11,60 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse, rangements intégrés, salle de bains attenante (10,85 m²) avec double vasque, douche, baignoire, WC, rangements et chauffage au sol.
PREMIER ÉTAGE :
Pièce (11,95 m²) avec lavabo et rangement
Chambre 4 (17,25 m²)
Grenier, actuellement utilisé comme rangement, atelier, etc.
SOUS-SOL/NIVEAU JARDIN :
Garage (62 m²) avec buanderie
Cave à vin (36,35 m²)
Atelier (20,25 m²)
EXTRA:
Jardin légèrement en pente – terrain total de 7 126 m² – avec quelques arbres fruitiers, arbustes et fleurs
Propriété achevée en 2005
Chauffage électrique (en partie au sol) et poêle à bois
Belle vue
Centre du village accessible à pied
Castelnau-Montratier : 750 m
Montcuq : 16,5 km
Autoroute A20 : 15 km
Cahors : 23 km
Montauban : 33 km
Aéroport de Toulouse : 90 km
Aéroport de Bergerac : 114 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 372 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
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