Maison à vendre à Saint-Yrieix-la-Perche (87500) - Haute-Vienne

• 137 m²
• 1,95 ha
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Située dans un cadre serein à la périphérie de St Yrieix la Perche, cette charmante maison en pierre offre une échappée tranquille avec beaucoup d'espace. Sur un terrain de 1,95 hectares, avec de belles vues et une charmante terrasse couverte, la propriété dispose d'une belle piscine creusée de 5 x 10 mètres, parfaite pour la détente ou les réceptions. Environ 1,5 ha de terres incluses qui pourraient être utilisées pour les chevaux ou le pâturage. Rez-de-chaussée :
En entrant, vous êtes accueillis par un spacieux salon ouvert (26,2m²) avec un sol en pierre caractéristique et un insert à bois confortable, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Le salon se prolonge sans effort dans la salle à manger (16m²), avec des portes-fenêtres coulissantes qui s'ouvrent sur une terrasse couverte, offrant une vue imprenable sur la piscine et les jardins magnifiquement aménagés - parfait pour les repas en plein air ou simplement pour profiter de la tranquillité des lieux.
La cuisine (13,5m²) est bien équipée avec un four électrique et une plaque de cuisson, fournissant tout ce qui est nécessaire à la préparation des repas. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains bien conçue (8 m²) avec un double lavabo, une baignoire et une douche, offrant à la fois style et praticité. En outre, il y a un WC séparé, ainsi qu'un espace douche dans le locale piscine.

Premier étage :
À l'étage, le grand palier offre un espace polyvalent, idéal pour servir de salon, de bureau ou de coin lecture. Le premier étage comprend également deux chambres lumineuses (10m² et 11,5m²). En outre, il y a un WC pratique avec un lavabo.

Caractéristiques supplémentaires :
La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec radiateurs inertie et clim réversible à l'étage, en plus de l'ambiance chaleureuse créée par le insert à bois dans le salon. Pour les amateurs de vin, une belle cave à vin est située sous la maison, fournissant l'espace parfait pour stocker votre collection. La propriété est également équipée d'une fosse septique.

Granges et dépendances :
La propriété comprend une grange principale, approx 170m², avec un toit traditionnel en ardoise, offrant un espace généreux pour le stockage ou un développement futur. La deuxième grange a été partiellement convertie en petite maison, ce qui en fait une excellente opportunité pour l'hébergement d'invités ou la location. Le rez-de-chaussée de la deuxième grange comprend une entrée et une buanderie, tandis que le premier étage offre un espace de vie spacieux, une chambre avec sa propre salle de douche et un WC séparé. Au-dessus de l'espace de vie, une mezzanine offre un potentiel supplémentaire en tant que deuxième chambre ou espace de vie supplémentaire, ce qui en fait un gîte idéal ou une propriété locative.

Extérieur :
La propriété est dotée d'un puits pour l'arrosage du jardin. Les jardins sont magnifiquement conçus et comprennent un verger avec un mélange d'arbres fruitiers, tels que pruniers, pommiers et poiriers. La piscine creusée reste un élément remarquable, offrant une évasion rafraîchissante et améliorant le style de vie en plein air de cette merveilleuse propriété.
Il y a une parcelle de pâturage d'environ 1,5 ha qui descend vers un ruisseau, ce qui serait idéal pour les chevaux.

Cette retraite paisible offre un équilibre parfait entre le charme rustique, le confort moderne et la beauté naturelle - un endroit idéal pour ceux qui recherchent un mode de vie serein au cœur de la campagne française. Avec le potentiel de revenus supplémentaires de la grange partiellement convertie, cette propriété offre à la fois une maison privée et une opportunité d'investissement passionnante.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr