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342.5 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 1,2 ha
657 200 € (HAI)
Référence : A36228NK82
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342.5 m2
1,2 ha
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
342.5 m2
1,2 ha
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette superbe propriété, nichée au bout d'un chemin de campagne paisible, est entourée de champs vallonnés et d'un verger de pruniers. Les bâtiments, bien entretenus, débordent de style et de caractère. La ferme principale est un parfait exemple de rénovation rustique réussie, alliant pierre, bois, nature et confort moderne. L'autre maison, légèrement plus petite, offre néanmoins deux chambres et de spacieux espaces de vie. Les multiples terrasses offrent un vaste espace de vie extérieur, idéal pour dîner en plein air, se détendre avec un livre ou simplement profiter de la vue paisible. À quelques pas, la piscine vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre sous le soleil du sud. L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce domaine est l'ancienne chapelle d'origine, un témoignage historique intemporel qui ajoute profondeur et originalité à cette propriété.
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grande terrasse avec four à pain d’origine
Hall d’entrée (19 m²) avec escalier menant au premier étage
Salle à manger (20,5 m²) avec sol en travertin, ancien évier en pierre d’origine et poêle à bois
Cuisine (24,75 m²)
Chambre 1 (19,8 m²) avec cheminée et rangements intégrés
Salle d’eau (11,45 m²) avec double vasque, douche, WC et buanderie
Chambre 2 (18,45 m²)
Chambre 3 (17,65 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Séjour (69,5 m²) de style cathédrale avec poêle à bois
Chambre 4/dortoir (40 m²) avec salle de bains (7,30 m²) avec lavabo, baignoire et WC
REZ-DE-JARDIN :
Cave
DEUXIÈME MAISON :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Terrasse couverte (16,79 m²)
Séjour (24 m²) avec cheminée et insert à bois
Couloir (3,6 m²)
Chambre 1 (14,75 m²)
Chambre 2 (12,5 m²)
REZ-DE-JARDIN:
Couloir (6,1 m²)
Salle de bains (11,15 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Cuisine/salle à manger (23 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
EXTRA :
Piscine au sel (9 m x 4 m)
Verger de prunes – magnifique vue sur la campagne environnante
Grande terrasse couverte supplémentaire entre les deux propriétés
Dépendance en pierre (ancienne porcherie)
Garage (34,5 m²) également utilisé comme atelier
Ancienne chapelle en pierre (26 m²) avec peintures murales anciennes
La propriété bénéficie d'une fosse septique neuve (microstation), installée en 2019, entièrement conforme à la réglementation en vigueur.
Les deux propriétés sont équipées de simple vitrage et sont chauffées uniquement par un poêle à bois.
Touffailles : 3 km, village avec boulangerie et épicerie
Lauzerte : 9 km
Montaigu-de-Quercy : 9 km
Montcuq : 18 km
Moissac : 27 km
Agen : 42 km
Cahors : 44 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36228NK82
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Gîte
Description
Cette superbe propriété, nichée au bout d'un chemin de campagne paisible, est entourée de champs vallonnés et d'un verger de pruniers. Les bâtiments, bien entretenus, débordent de style et de caractère. La ferme principale est un parfait exemple de rénovation rustique réussie, alliant pierre, bois, nature et confort moderne. L'autre maison, légèrement plus petite, offre néanmoins deux chambres et de spacieux espaces de vie. Les multiples terrasses offrent un vaste espace de vie extérieur, idéal pour dîner en plein air, se détendre avec un livre ou simplement profiter de la vue paisible. À quelques pas, la piscine vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre sous le soleil du sud. L'une des caractéristiques les plus remarquables de ce domaine est l'ancienne chapelle d'origine, un témoignage historique intemporel qui ajoute profondeur et originalité à cette propriété.
MAISON PRINCIPALE :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Grande terrasse avec four à pain d’origine
Hall d’entrée (19 m²) avec escalier menant au premier étage
Salle à manger (20,5 m²) avec sol en travertin, ancien évier en pierre d’origine et poêle à bois
Cuisine (24,75 m²)
Chambre 1 (19,8 m²) avec cheminée et rangements intégrés
Salle d’eau (11,45 m²) avec double vasque, douche, WC et buanderie
Chambre 2 (18,45 m²)
Chambre 3 (17,65 m²)
PREMIER ÉTAGE :
Séjour (69,5 m²) de style cathédrale avec poêle à bois
Chambre 4/dortoir (40 m²) avec salle de bains (7,30 m²) avec lavabo, baignoire et WC
REZ-DE-JARDIN :
Cave
DEUXIÈME MAISON :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Terrasse couverte (16,79 m²)
Séjour (24 m²) avec cheminée et insert à bois
Couloir (3,6 m²)
Chambre 1 (14,75 m²)
Chambre 2 (12,5 m²)
REZ-DE-JARDIN:
Couloir (6,1 m²)
Salle de bains (11,15 m²) avec lavabo, baignoire et WC
Cuisine/salle à manger (23 m²) avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse
EXTRA :
Piscine au sel (9 m x 4 m)
Verger de prunes – magnifique vue sur la campagne environnante
Grande terrasse couverte supplémentaire entre les deux propriétés
Dépendance en pierre (ancienne porcherie)
Garage (34,5 m²) également utilisé comme atelier
Ancienne chapelle en pierre (26 m²) avec peintures murales anciennes
La propriété bénéficie d'une fosse septique neuve (microstation), installée en 2019, entièrement conforme à la réglementation en vigueur.
Les deux propriétés sont équipées de simple vitrage et sont chauffées uniquement par un poêle à bois.
Touffailles : 3 km, village avec boulangerie et épicerie
Lauzerte : 9 km
Montaigu-de-Quercy : 9 km
Montcuq : 18 km
Moissac : 27 km
Agen : 42 km
Cahors : 44 km
Aéroport de Bergerac : 85 km
Aéroport de Toulouse : 100 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
Prix de vente HAI 657 200 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 620 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 809 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Natasja KOVACS
Conseiller Leggett
siret : 485111975
Natasja KOVACS sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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