Commerce à vendre à Saint-Bonnet-de-Bellac (87300) - Haute-Vienne

• 255 m²
• 712 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Opportunité commerciale clé en main située dans le charmant village de Saint-Bonnet-de-Bellac. Cette superbe propriété est dotée d'un restaurant routier, d'un bar et d'un bureau de tabac entièrement équipés qui ne manqueront pas d'impressionner les habitants de la région et les passants.

Ce commerce prospère est prêt à être repris par son nouveau propriétaire, avec des options pour ajouter de la valeur. La propriété dispose également d'un logement de propriétaire possible pour plus de commodité et/ou pourrait fonctionner comme une chambre d'hôtes. Parking pour voitures et camions.

Le jardin offre un espace suffisant pour que les clients puissent profiter d'une journée ensoleillée ou se détendre après un long trajet en voiture. Avec son emplacement idéal et sa clientèle solide, cette propriété représente une opportunité incroyable pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de l'hôtellerie et de la restauration.
Imaginez être propriétaire d'un restaurant, d'un bar et d'un tabac animés, parfaitement situés en face d'un relais routier très fréquenté, le long de la principale route de transit entre Poitiers et Limoges ! Ce commerce établi au cœur de Saint-Bonnet-de-Bellac offre une opportunité incroyable d'entrer dans un commerce prêt à fonctionner avec une clientèle fidèle.

Le rez-de-chaussée dispose d'un charmant bar et d'un espace tabac avec un potentiel d'expansion et un charmant espace extérieur orienté vers le sud. Une salle à manger de 55 places (plus un espace de débordement pour les événements privés !) est complétée par une grande cuisine commerciale entièrement équipée avec une chambre froide. De plus, des toilettes et des douches pratiques sont disponibles.

La cave à vin est idéale pour stocker les fûts de bière et les vins de valeur. La cave abrite également le système de chauffage central au gaz.

À l'étage, vous trouverez un espace comprenant quatre pièces, dont une avec douche, WC et lavabo, ainsi que deux chambres avec salle de douche attenante. Cet espace est mûr pour un rafraîchissement de la décoration ou un réaménagement complet. Il pourrait devenir un appartement de propriétaire ou être transformé en chambres d’hôtes avec des salles de bains communes ou privées.

Au-dessus de ce niveau, il y a un grenier qui pourrait être transformé en une autre chambre et une salle de bains. Le revêtement intérieur du grenier a besoin d'être refait, mais il est vraiment spacieux.

Il s'agit d'une véritable entreprise en activité, qui comprend tout l'équipement de cuisine et de salle à manger, ainsi qu'une licence d'alcool de niveau IV très convoitée. Bien que le décor soit un peu fatigué, c'est une occasion fantastique d'injecter votre propre style et votre propre vision.

Apprécié des habitants de la région et lieu de passage favori du secteur des transports, ce restaurant est le centre névralgique de la communauté. Les propriétaires actuels sont prêts à passer le flambeau à une nouvelle génération. Bénéficiant de l'eau courante, du tout-à-l'égout et d'une nouvelle chaudière de chauffage central au gaz, cette propriété offre un immense potentiel.

Avec un public fidèle et une grande marge de manœuvre pour la croissance, cela pourrait être votre prochaine entreprise d'hôtellerie réussie dans la belle France ! Ne manquez pas cette incroyable opportunité !

10 km de Bellac
50km de Limoges
70km de Poiters

Photos supplémentaires disponible.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr