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65 m² - 3 pièces - 2 chbres
115 000 €
Référence : A36647LAC11
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65 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
65 m2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À deux pas de la place Carnot, au cœur de Carcassonne, des commerces et d’un parking, ce charmant T3 se niche au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien.
L’appartement, baigné de lumière, offre une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec cheminée d'époque, une salle d’eau avec machine à laver, un WC indépendant et un placard.
Meublé de façon simple, il constitue un pied-à-terre agréable et/ou un investissement locatif idéal (10% de rentabilité brut atteignables raisonnablement). Carcassonne et sa Cité Médiévale reçoivent 2.5 millions de visiteurs chaque année entre avril et octobre, avec un regain d'activité en decembre.
Le charme de l’ancien, le calme en hauteur, et la praticité d’un emplacement central réunis dans une même adresse.
La façade est superbe, l'appartement est équipé de double vitrage, et les charges de copropriété sont faibles (500 €/an pour 2025).
Idéalement situé au cœur de Carcassonne, à deux pas des restaurants, des commerces et d’un parking, cet appartement offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Il vous place au centre de tout, avec la Cité Médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO à quelques minutes à pied. Imaginez pouvoir flâner dans les ruelles historiques chaque matin ou profiter des vues spectaculaires sur la ville fortifiée.
Carcassonne, c’est aussi une véritable porte d’entrée vers le Sud de la France, entre mer et montagne. Vous pourrez explorer la région des Pyrénées pour des randonnées inoubliables, ou profiter des plages méditerranéennes, à seulement une heure de route. Chaque saison vous offrira de nouvelles découvertes.
Avec sa renommée mondiale grâce à la Cité Médiévale, la ville attire chaque année des milliers de visiteurs. Cet appartement, idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d’une forte demande en location saisonnière. En raison de l’emplacement privilégié et de la beauté historique de la ville, il est parfaitement adapté à la location courte durée, offrant un rendement attractif. Vous profiterez ainsi d’un investissement dans une région toujours en croissance touristique, tout en ayant la possibilité de profiter d’un pied-à-terre à Carcassonne. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentabilisé, dans un cadre exceptionnel.
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Copropriété de 10 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 500€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36647LAC11
Etat
En bon état
Types de bien
Appartement
Maison de Vacances
Appartement
Description
À deux pas de la place Carnot, au cœur de Carcassonne, des commerces et d’un parking, ce charmant T3 se niche au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble ancien.
L’appartement, baigné de lumière, offre une grande pièce à vivre avec cuisine équipée, deux chambres confortables dont une avec cheminée d'époque, une salle d’eau avec machine à laver, un WC indépendant et un placard.
Meublé de façon simple, il constitue un pied-à-terre agréable et/ou un investissement locatif idéal (10% de rentabilité brut atteignables raisonnablement). Carcassonne et sa Cité Médiévale reçoivent 2.5 millions de visiteurs chaque année entre avril et octobre, avec un regain d'activité en decembre.
Le charme de l’ancien, le calme en hauteur, et la praticité d’un emplacement central réunis dans une même adresse.
La façade est superbe, l'appartement est équipé de double vitrage, et les charges de copropriété sont faibles (500 €/an pour 2025).
Idéalement situé au cœur de Carcassonne, à deux pas des restaurants, des commerces et d’un parking, cet appartement offre bien plus qu’un simple lieu de vie. Il vous place au centre de tout, avec la Cité Médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO à quelques minutes à pied. Imaginez pouvoir flâner dans les ruelles historiques chaque matin ou profiter des vues spectaculaires sur la ville fortifiée.
Carcassonne, c’est aussi une véritable porte d’entrée vers le Sud de la France, entre mer et montagne. Vous pourrez explorer la région des Pyrénées pour des randonnées inoubliables, ou profiter des plages méditerranéennes, à seulement une heure de route. Chaque saison vous offrira de nouvelles découvertes.
Avec sa renommée mondiale grâce à la Cité Médiévale, la ville attire chaque année des milliers de visiteurs. Cet appartement, idéalement situé au cœur de la ville, bénéficie d’une forte demande en location saisonnière. En raison de l’emplacement privilégié et de la beauté historique de la ville, il est parfaitement adapté à la location courte durée, offrant un rendement attractif. Vous profiterez ainsi d’un investissement dans une région toujours en croissance touristique, tout en ayant la possibilité de profiter d’un pied-à-terre à Carcassonne. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentabilisé, dans un cadre exceptionnel.
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Copropriété de 10 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 500€
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 210 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Laura Chéreau
Conseiller Leggett
siret : 932176233
Laura Chéreau sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Laura Chéreau
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