Maison à vendre à Auvers-sur-Oise (95430) - Val-d'Oise

• 268.3 m²
• 2594 m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée derrière des murs en pierre, cette demeure d'architecte (1979) offre un espace de vie confortable de 268m². Le parc paysagé de 2594m² exposé plein sud crée un sanctuaire privé dans une région du Val d'Oise où Van Gogh a trouvé l'inspiration.
Le rez-de-chaussée impressionne avec ses 73m² de réception aux plafonds de 4m, une cuisine traversante pratique de 21m², et une généreuse suite principale de 40m² avec accès terrasse. S'y ajoutent un bureau et deux chambres.
À l'étage, une chambre avec terrasse privée et le confort moderne inclut double vitrage et volets électriques.
Le sous-sol de 73m² abrite les utilités, un atelier et un bar à vins, tandis qu'une dépendance en pierre attend rénovation.
Parfaite pour les familles recherchant espace et sérénité dans un lieu qui inspira l'un des artistes les plus célèbres de l'histoire. Une maison fonctionnelle alliant praticité et art de vivre. Découvrez cette élégante maison d'architecte où confort fonctionnel et volumes généreux créent une atmosphère de sérénité absolue. Discrètement positionnée derrière de majestueux murs en pierre, cette propriété de caractère s'étend sur un parc paysagé de 2.594m² exposé plein sud.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement parfaitement étudié - un espace de réception de 73m² avec une hauteur sous plafond impressionnante de 4 mètres crée une sensation d'espace et de lumière. La cuisine traversante de 21m², conçue pour recevoir comme pour le quotidien, offre une configuration pratique avec double exposition.
Au rez-de-chaussée, la suite principale de 40m² s'ouvre sur la terrasse avec une exposition sud privilégiée. Ce niveau est complété par un bureau fonctionnel, deux chambres supplémentaires, de nombreux espaces de rangement et une salle de bains bien équipée.
À l'étage, une chambre bénéficie de sa propre terrasse privative, tandis que des espaces modulables attendent votre vision personnelle - idéalement positionnés pour créer une suite supplémentaire et un espace détente s'ouvrant sur une seconde terrasse. La résidence offre un potentiel habitable de 268m².
Le confort moderne est assuré par le double vitrage et les volets roulants électriques à chaque fenêtre - des équipements qui garantissent efficacité énergétique et facilité de vie au quotidien.
Le sous-sol de 73m² comprend chaufferie, cave et atelier, ainsi qu'un charmant espace bar à vins - parfait pour les dégustations entre amis.
Une dépendance en pierre d'origine, idéale pour rénovation, complète cette offre exceptionnelle - offrant un hébergement polyvalent pour invités ou famille élargie.
Située à Auvers-sur-Oise, village emblématique des peintres impressionnistes et plus particulièrement de Vincent Van Gogh qui y passa les derniers mois de sa vie créative en 1890, cette propriété se trouve à moins de 30km de Paris. La gare permet de rejoindre la capitale en 45 minutes, ou en 35 minutes par navette directe d'avril à octobre. Auvers-sur-Oise dispose de commerces et restaurants, avec possibilité de scolarité jusqu'au niveau universitaire avec Pontoise et Cergy à seulement 15 minutes.
Cette demeure d'exception est idéale pour les amateurs d'espace et de tranquillité, offrant un cadre de vie paisible et pittoresque tout en conservant la proximité des commodités urbaines.

*1 040 000€ honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 4% du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 1 000 000€.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr