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166 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 9876 m²
288 900 € (HAI)
Référence : A37131ABR03
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166 m2
9876 m2
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située au bout d’un chemin de campagne tranquille, cette charmante maison de caractère offre environ 166 m² habitables et de magnifiques vues sur la campagne.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec poêle à bois, une cuisine, une salle à manger/salon lumineuse avec cheminée et accès au jardin, une grande chambre avec salle de bains attenante, et des toilettes.
À l’étage, une mezzanine spacieuse mène à deux autres chambres et une salle d’eau.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Double vitrage. Fosse septique conforme en 2018.
La propriété comprend une grande grange sur deux niveaux avec écuries et cave, un garage, et un bâtiment séparé avec buanderie, chambre, douche et toilettes sèches.
Le jardin entoure la maison, avec arbres matures, potager, petit bois et vue sur la campagne.
À seulement 3 km de la ville thermale de Néris-les-Bains et à 8 km de Montluçon, avec commerces, écoles, transports et bien plus.
Située au bout d’un chemin de campagne paisible, cette charmante maison en pierre offre environ 166 m² habitables et bénéficie de magnifiques vues sur la campagne environnante.
Rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur un premier salon avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante (33 m²). La cuisine (17 m²) mène à une salle à manger/salon lumineuse et aérée (27 m²), dotée d’une cheminée ouverte et d’un accès direct au jardin. On trouve également une grande chambre (20 m²) avec salle de bains attenante (10 m²) et un WC séparé.
Étage :
Une vaste mezzanine (16 m²) surplombe l’entrée. Un couloir (15 m²) avec rangements dessert deux autres chambres (12 m² et 14 m²) et une salle d’eau (5 m²).
Dépendances et extérieurs :
Une grande grange sur deux niveaux (141 m²) comprend des écuries, une cave, et un appentis à l’arrière. Un garage séparé (26 m²) complète l’ensemble, ainsi qu’un bâtiment indépendant abritant une buanderie avec chambre, douche et toilettes sèches (21 m²).
Le jardin entoure la maison, avec des arbres matures, un potager, une petite zone boisée, un puits, et une vue panoramique sur la campagne.
Informations complémentaires :
La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique, d’un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que de fenêtres en double vitrage. La fosse septique a été contrôlée conforme en 2018 et aucune modification n’a été apportée depuis. La fibre est disponible.
Localisation :
Environnement rural paisible, à seulement 3 km de la ville thermale de Néris-les-Bains, offrant écoles, services médicaux, commerces, thermes et transports en commun. Montluçon, à 8 km, propose un plus large éventail de commodités, centres commerciaux et gare SNCF.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A37131ABR03
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située au bout d’un chemin de campagne tranquille, cette charmante maison de caractère offre environ 166 m² habitables et de magnifiques vues sur la campagne.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec poêle à bois, une cuisine, une salle à manger/salon lumineuse avec cheminée et accès au jardin, une grande chambre avec salle de bains attenante, et des toilettes.
À l’étage, une mezzanine spacieuse mène à deux autres chambres et une salle d’eau.
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Double vitrage. Fosse septique conforme en 2018.
La propriété comprend une grande grange sur deux niveaux avec écuries et cave, un garage, et un bâtiment séparé avec buanderie, chambre, douche et toilettes sèches.
Le jardin entoure la maison, avec arbres matures, potager, petit bois et vue sur la campagne.
À seulement 3 km de la ville thermale de Néris-les-Bains et à 8 km de Montluçon, avec commerces, écoles, transports et bien plus.
Située au bout d’un chemin de campagne paisible, cette charmante maison en pierre offre environ 166 m² habitables et bénéficie de magnifiques vues sur la campagne environnante.
Rez-de-chaussée :
L’entrée s’ouvre sur un premier salon avec poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante (33 m²). La cuisine (17 m²) mène à une salle à manger/salon lumineuse et aérée (27 m²), dotée d’une cheminée ouverte et d’un accès direct au jardin. On trouve également une grande chambre (20 m²) avec salle de bains attenante (10 m²) et un WC séparé.
Étage :
Une vaste mezzanine (16 m²) surplombe l’entrée. Un couloir (15 m²) avec rangements dessert deux autres chambres (12 m² et 14 m²) et une salle d’eau (5 m²).
Dépendances et extérieurs :
Une grande grange sur deux niveaux (141 m²) comprend des écuries, une cave, et un appentis à l’arrière. Un garage séparé (26 m²) complète l’ensemble, ainsi qu’un bâtiment indépendant abritant une buanderie avec chambre, douche et toilettes sèches (21 m²).
Le jardin entoure la maison, avec des arbres matures, un potager, une petite zone boisée, un puits, et une vue panoramique sur la campagne.
Informations complémentaires :
La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique, d’un chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que de fenêtres en double vitrage. La fosse septique a été contrôlée conforme en 2018 et aucune modification n’a été apportée depuis. La fibre est disponible.
Localisation :
Environnement rural paisible, à seulement 3 km de la ville thermale de Néris-les-Bains, offrant écoles, services médicaux, commerces, thermes et transports en commun. Montluçon, à 8 km, propose un plus large éventail de commodités, centres commerciaux et gare SNCF.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Isolé
A proximité d'un golf
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 288 900 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 270 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Alison BRETTELL
Conseiller Leggett
siret : 801377391
Alison BRETTELL sera votre agent sur place pour ce bien
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