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126 m² - 6 pièces - 2 chbres
46 000 € (HAI)
Référence : A37352NJD32
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126 m2
6 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
126 m2
6 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À seulement quelques minutes de la place du village, cette spacieuse maison de ville sur deux niveaux de 126 m² regorge de caractère et de potentiel. Elle comprend une cuisine équipée, un parquet ancien et des cheminées d’époque, offrant ainsi des éléments authentiques partout dans la maison.
Bien que des travaux de rénovation soient encore nécessaires, la configuration de la propriété — incluant trois chambres et une salle de bains — en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation gratifiant.
Prix attractif. Une visite est fortement recommandée pour en apprécier tout le potentiel.
La propriété bénéficie de deux entrées, toutes deux situées dans des rues calmes qui mènent directement à la place principale et à la célèbre Cathédrale Saint-Pierre.
Rez-de-chaussée :
La maison dispose de deux entrées séparées, toutes deux sur des rues paisibles qui donnent accès à la place principale et à sa cathédrale emblématique. Située directement sur le chemin historique de pèlerinage de Compostelle, cette maison serait idéale pour une maison d’hôtes accueillant les marcheurs et les touristes.
Le rez-de-chaussée comprend :
* Une cuisine ouverte avec espace repas/salon de 27 m²
* Un atelier/buanderie de 22 m² avec un potentiel pour un usage créatif ou résidentiel
* Un WC séparé
Premier étage :
Un élégant escalier en chêne sculpté mène au premier étage, où vous trouverez :
* Chambre 1 : 16 m²
* Chambre 2 : 20 m²
* Une salle de bain de 4 m² avec douche
**Deuxième étage :**
Un second escalier en chêne mène à :
* Chambre 3 : 23 m² – la plus grande des trois, très lumineuse
* Un grenier de 6 m², adapté au stockage ou à une possible conversion
Partout dans la maison, des éléments d’origine tels que les parquets en bois, les cheminées et l’escalier traditionnel en chêne renforcent le charme et offrent une base solide pour une rénovation de bon goût.
Emplacement & Infrastructures :
Située au cœur de Condom, charmante ville de la région Occitanie, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix, réputé pour :
* Son architecture historique et son riche patrimoine culturel
* Ses marchés hebdomadaires, ses restaurants animés et ses boutiques artisanales
* Ses excellents services locaux, incluant écoles, soins de santé et services publics
* Plus de 2 000 heures d’ensoleillement par an
Villes proches & liaisons de transport :
* Lectoure – 20 km
* Eauze – 25 km
* Nérac – 25 km
* Auch – 40 km
Transports :
* Aéroport Toulouse-Blagnac – 1 h 30
* Aéroport Pau Pyrénées – 1 h 25
* Gare TGV d’Agen – 45 min
* Aéroport Bordeaux-Mérignac – 2 h 10
Une opportunité rare de posséder une propriété de caractère dans l’une des villes les plus prisées du Gers.
Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en maison d’hôtes.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A37352NJD32
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
À seulement quelques minutes de la place du village, cette spacieuse maison de ville sur deux niveaux de 126 m² regorge de caractère et de potentiel. Elle comprend une cuisine équipée, un parquet ancien et des cheminées d’époque, offrant ainsi des éléments authentiques partout dans la maison.
Bien que des travaux de rénovation soient encore nécessaires, la configuration de la propriété — incluant trois chambres et une salle de bains — en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’un projet de rénovation gratifiant.
Prix attractif. Une visite est fortement recommandée pour en apprécier tout le potentiel.
La propriété bénéficie de deux entrées, toutes deux situées dans des rues calmes qui mènent directement à la place principale et à la célèbre Cathédrale Saint-Pierre.
Rez-de-chaussée :
La maison dispose de deux entrées séparées, toutes deux sur des rues paisibles qui donnent accès à la place principale et à sa cathédrale emblématique. Située directement sur le chemin historique de pèlerinage de Compostelle, cette maison serait idéale pour une maison d’hôtes accueillant les marcheurs et les touristes.
Le rez-de-chaussée comprend :
* Une cuisine ouverte avec espace repas/salon de 27 m²
* Un atelier/buanderie de 22 m² avec un potentiel pour un usage créatif ou résidentiel
* Un WC séparé
Premier étage :
Un élégant escalier en chêne sculpté mène au premier étage, où vous trouverez :
* Chambre 1 : 16 m²
* Chambre 2 : 20 m²
* Une salle de bain de 4 m² avec douche
**Deuxième étage :**
Un second escalier en chêne mène à :
* Chambre 3 : 23 m² – la plus grande des trois, très lumineuse
* Un grenier de 6 m², adapté au stockage ou à une possible conversion
Partout dans la maison, des éléments d’origine tels que les parquets en bois, les cheminées et l’escalier traditionnel en chêne renforcent le charme et offrent une base solide pour une rénovation de bon goût.
Emplacement & Infrastructures :
Située au cœur de Condom, charmante ville de la région Occitanie, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix, réputé pour :
* Son architecture historique et son riche patrimoine culturel
* Ses marchés hebdomadaires, ses restaurants animés et ses boutiques artisanales
* Ses excellents services locaux, incluant écoles, soins de santé et services publics
* Plus de 2 000 heures d’ensoleillement par an
Villes proches & liaisons de transport :
* Lectoure – 20 km
* Eauze – 25 km
* Nérac – 25 km
* Auch – 40 km
Transports :
* Aéroport Toulouse-Blagnac – 1 h 30
* Aéroport Pau Pyrénées – 1 h 25
* Gare TGV d’Agen – 45 min
* Aéroport Bordeaux-Mérignac – 2 h 10
Une opportunité rare de posséder une propriété de caractère dans l’une des villes les plus prisées du Gers.
Parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement en maison d’hôtes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
Prix de vente HAI 46 000 €
Honoraires 6 000 € TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 40 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicholas GILLARD
Conseiller Leggett
siret : 841049141
Nicholas GILLARD sera votre agent sur place pour ce bien
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Nicholas GILLARD
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