Nichée dans une petite commune, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commerces, cafés, écoles et de la pittoresque rivière Charente. Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou une opportunité d'investissement, cette propriété allie le charme rural à un cadre de vie pratique.
Bien que le jardin spacieux ne soit pas directement attenant, il est situé à proximité et offre un espace idéal pour cultiver des légumes, se détendre ou profiter d'activités de plein air. Cette maison offre un mélange rare de charme rustique et de commodités pratiques, ce qui la rend parfaite pour ceux qui recherchent une vie à la campagne avec un potentiel certain.
Saint-Savinien est une ville dynamique qui offre un mélange de culture, d'histoire et de beauté naturelle. D'excellentes liaisons routières permettent d'accéder facilement à Saintes, Rochefort et la côte atlantique..
La maison en détail
Cuisine/salle à manger - 31 m² avec sol carrelé, fenêtre Velux, cuisine équipée et hauts plafonds.
Salon - 41 m² avec sol carrelé, poêle à bois encastré ventilé pour chauffer la chambre à l'étage, poutres apparentes.
Salle d'eau - 3 m² avec sol et murs carrelés, douche et lavabo.
WC - 1 m² séparé avec sol carrelé.
Couloir - 3 m² avec sol carrelé.
Premier étage
Escalier en béton avec rampe et velux.
Mezzanine - 18 m² avec sol en bois, plafond lambrissé.
Chambre 1 - 20 m² avec sol en bois et plafond lambrissé.
Chambre 2 - 16 m² avec sol en bois et plafond lambrissé.
Couloir - 3 m² avec sol en bois et plafond lambrissé.
Extérieur
Garage - 42 m² avec sol en béton, mezzanine pour le rangement.
Cour - 55 m² - pavée.
Puits.
Dépendance en pierre - 14 m².
Dépendances - 88 m² répartis entre 3 bâtiments.
Jardin non attenant.
Toutes les fenêtres et portes sont à double vitrage.
Volets électriques.
Chauffage : poêle à bois et convecteurs électriques.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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